發(fā)布時間：2020-04-21 05:31

【摘要】：在世界各國積極尋求降低建筑耗能的有效途徑并積極進行技術(shù)創(chuàng)新的行業(yè)背景下,被動式住宅以其節(jié)能環(huán)保、結(jié)構(gòu)新穎、安全舒適等優(yōu)點,成為可持續(xù)發(fā)展理念在房地產(chǎn)建設(shè)項目中的最佳實踐及房地產(chǎn)建設(shè)技術(shù)更迭的重要發(fā)展趨勢,但由于被動式住宅項目的發(fā)展具有較強的經(jīng)濟正外部性,政府采取有效的激勵措施是推動被動式住宅項目更好、更快發(fā)展的必然前提。本文從被動式住宅項目各利益主體的互動行為及其決策選擇出發(fā),分析了我國被動式住宅項目激勵機制的作用機理,構(gòu)建了以政府為激勵主體、開發(fā)企業(yè)群體與消費者群體為激勵客體的開發(fā)激勵與消費激勵演化博弈模型,并依據(jù)博弈結(jié)果提出完善我國被動式住宅項目激勵機制的政策建議。首先對被動式住宅項目激勵機制的理論基礎(chǔ)進行文獻梳理,分析得出被動式住宅項目政府激勵機制的完善是推動被動式住宅項目發(fā)展的關(guān)鍵,應(yīng)用演化博弈理論對激勵機制進行設(shè)計也有著較大的優(yōu)勢;其次,通過分析目前我國被動式住宅項目發(fā)展現(xiàn)狀,列舉出我國被動式住宅項目在政策、技術(shù)、市場方面存在的問題;再次,在對政府、開發(fā)企業(yè)群體、消費者群體互動行為及其利益分析的基礎(chǔ)上,從開發(fā)激勵和消費激勵兩個角度,分別建立以政府為主體、開發(fā)企業(yè)與消費者為客體的演化博弈模型,通過對博弈模型的求解,對被動式住宅開發(fā)系統(tǒng)與消費系統(tǒng)的演化博弈均衡狀態(tài)進行分析,確定政府采取實質(zhì)激勵措施的激勵力度范圍,最后基于以上論述對我國被動式住宅項目的激勵機制進行設(shè)計,并闡述激勵機制的運行機理。政府應(yīng)充分發(fā)揮其市場引導(dǎo)職能,注重被動式住宅項目所帶來的長期資源、環(huán)境、社會效益,在被動式住宅項目發(fā)展初期發(fā)揮其主導(dǎo)作用,給予開發(fā)企業(yè)群體和消費者群體適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)激勵,平衡開發(fā)企業(yè)與消費者收益,優(yōu)化市場供需,提高消費者的節(jié)能觀念意識,才能有效推動被動式住宅項目的更好、更快發(fā)展。
【圖文】：

“被動式房屋”概念是在１９８８年由瑞典的阿達姆森教授和德國達姆施塔特房屋與逡逑環(huán)境研宄所的菲斯特博士共同提出。隨后，德國物理學(xué)家Ｈｅｓｔ于１９９１年在達姆斯塔特逡逑地區(qū)建成了世界上首座被動式多戶住宅｜２４］，如圖１－１所示。隨后被動式建筑得到了快速逡逑發(fā)展，截止目前，全世界已建成約３萬項被動式建筑，其中多數(shù)為住宅建筑，且多集中逡逑于歐洲地區(qū)１２５１。逡逑圖１－１達姆斯塔特被動式住宅逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋１－１邋Ｐａｓｓｉｖｅ邋ｈｏｕｓｅ邋ｉｎ邋Ｄａｍｓｔａｄ逡逑加藤義夫等（１９９８）對被動式太陽能建筑的氣候性、地域性特征、被動式太陽能運逡逑－５邋－逡逑

動式太陽房建筑設(shè)計的探討［３７］，之后國內(nèi)對于被動式住宅的相關(guān)研究發(fā)展較緩慢，，知網(wǎng)逡逑檢索篇名含“被動式住宅”這一關(guān)鍵詞的文獻數(shù)量僅為１４１，其中１９８２－２０００年的相關(guān)逡逑文獻共１９條，２００２－２０１８年間的相關(guān)文獻僅有１２２條，由圖１－２可知，近幾年被動式逡逑住宅才逐漸受到學(xué)者們的關(guān)注。逡逑３０逡逑Ｕ邐２５逡逑＆0１９邋ｉｙ＼逡逑：＼逡逑Ｏ邋ＯＯＯＯＯＯＯ逡逑ｏｏｏｏｏｏｏｏｏｏｏｏｏｏｏｏｏ逡逑Ｎ邋ｆＮｆＭｒｓｊｒｓｉｒ＇ｊｒＭｔＮ邋（ＮＮＣＮｉｒｓｉ邋ｆＮｒ＞ｉｒｓｉｒｗｒ＞Ｊ逡逑ｔ逡逑ｒ＞ｌ逡逑

本文編號：2635417