【摘要】：2016年3月5日兩會政府報告中提出:從5月1日起,全面實施“營改增”,將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)這四大行業(yè)。從細(xì)則出臺到政策實施,房地產(chǎn)業(yè)的“營改增”改革時間之短為其應(yīng)對“營改增”改革帶來的影響提出了挑戰(zhàn)�！盃I改增”有著多重意義,它不僅有利于稅制結(jié)構(gòu)的改進(jìn)、避免和消除重復(fù)征稅,還可以促進(jìn)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)減少、促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級,同時對于我們擴(kuò)大內(nèi)需更是有巨大的激勵作用。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,“營改增”為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來的稅收負(fù)擔(dān)、經(jīng)營管理成本的增加無疑是對房地產(chǎn)企業(yè)的挑戰(zhàn),而相反,減少的稅負(fù)及經(jīng)營管理成本則是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甚至是整個行業(yè)來說就是機(jī)遇。本文在這一背景下,以“營改增”對BL房地產(chǎn)公司的財稅影響為著眼點(diǎn),重點(diǎn)分析了“營改增”前后BL房地產(chǎn)公司在財稅方面的變化,并對“營改增”后BL房地產(chǎn)公司的變化提出了相應(yīng)的建議。本文重點(diǎn)研究了“營改增”背景下全行業(yè)與財務(wù)相關(guān)的政策內(nèi)容以及最新推出涉及房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策內(nèi)容,在介紹了BL房地產(chǎn)公司的財務(wù)現(xiàn)狀之后,通過定量與定性相結(jié)合的方法,對BL房地產(chǎn)公司進(jìn)行研究。分析了“營改增”相關(guān)政策對BL房地產(chǎn)公司在稅收負(fù)擔(dān)和現(xiàn)金流、成本和凈利潤、會計核算和財務(wù)等方面的影響,其中對稅收負(fù)擔(dān)的分析主要從流轉(zhuǎn)稅、土地增值稅、所得稅和整體稅負(fù)上著手。根據(jù)“營改增”對BL房地產(chǎn)公司的影響提出BL房地產(chǎn)公司對“營改增”的對策建議,主要從在開發(fā)成本上和銷售環(huán)節(jié)上做好納稅籌劃、加強(qiáng)對企業(yè)內(nèi)部控制的管理、與稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)溝通、注重財務(wù)人員的專業(yè)化和提升對稅收籌劃的認(rèn)識等方面應(yīng)對,以期幫助BL房地產(chǎn)公司保持和進(jìn)一步提升市場競爭力。
【圖文】：

技術(shù)路線

圖 3.1 最新增值稅科目一覽圖二） 財務(wù)報表相關(guān)項目列示《規(guī)定》指出原“營業(yè)稅金及附加”科目更名為“稅金及附加”，，在更名列示于利潤表中“管理費(fèi)用”科目的房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅和印花
【學(xué)位授予單位】：云南師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2617070