【摘要】：2016年3月5日兩會政府報告中提出:從5月1日起,全面實施“營改增”,將試點范圍擴大到房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)這四大行業(yè)。從細則出臺到政策實施,房地產(chǎn)業(yè)的“營改增”改革時間之短為其應對“營改增”改革帶來的影響提出了挑戰(zhàn)。“營改增”有著多重意義,它不僅有利于稅制結構的改進、避免和消除重復征稅,還可以促進企業(yè)的稅收負擔減少、促進企業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級,同時對于我們擴大內(nèi)需更是有巨大的激勵作用。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,“營改增”為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來的稅收負擔、經(jīng)營管理成本的增加無疑是對房地產(chǎn)企業(yè)的挑戰(zhàn),而相反,減少的稅負及經(jīng)營管理成本則是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甚至是整個行業(yè)來說就是機遇。本文在這一背景下,以“營改增”對BL房地產(chǎn)公司的財稅影響為著眼點,重點分析了“營改增”前后BL房地產(chǎn)公司在財稅方面的變化,并對“營改增”后BL房地產(chǎn)公司的變化提出了相應的建議。本文重點研究了“營改增”背景下全行業(yè)與財務相關的政策內(nèi)容以及最新推出涉及房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策內(nèi)容,在介紹了BL房地產(chǎn)公司的財務現(xiàn)狀之后,通過定量與定性相結合的方法,對BL房地產(chǎn)公司進行研究。分析了“營改增”相關政策對BL房地產(chǎn)公司在稅收負擔和現(xiàn)金流、成本和凈利潤、會計核算和財務等方面的影響,其中對稅收負擔的分析主要從流轉稅、土地增值稅、所得稅和整體稅負上著手。根據(jù)“營改增”對BL房地產(chǎn)公司的影響提出BL房地產(chǎn)公司對“營改增”的對策建議,主要從在開發(fā)成本上和銷售環(huán)節(jié)上做好納稅籌劃、加強對企業(yè)內(nèi)部控制的管理、與稅務機關加強溝通、注重財務人員的專業(yè)化和提升對稅收籌劃的認識等方面應對,以期幫助BL房地產(chǎn)公司保持和進一步提升市場競爭力。
【圖文】：

技術路線

圖 3.1 最新增值稅科目一覽圖二） 財務報表相關項目列示《規(guī)定》指出原“營業(yè)稅金及附加”科目更名為“稅金及附加”，，在更名列示于利潤表中“管理費用”科目的房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅和印花
【學位授予單位】：云南師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42;F812.42

【參考文獻】

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本文編號：2617070