【摘要】：商品房以其兼具投資品和消費品的屬性,成為居民大類資產(chǎn)配置的核心,是中國家庭資產(chǎn)最主要的組成部分。我國房產(chǎn)區(qū)域分布差異明顯、存量過多,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長,由房貸衍生出來的證券化金融產(chǎn)品更是規(guī)模龐大。房地產(chǎn)是商業(yè)經(jīng)濟周期的關(guān)鍵影響因子之一,對經(jīng)濟增長和財富效應(yīng)至關(guān)重要,歷次房產(chǎn)泡沫破滅都給銀行業(yè)乃至整個金融系統(tǒng)帶來了巨大的沖擊。根據(jù)統(tǒng)計資料顯示,2016年房地產(chǎn)企業(yè)的負債率普遍在60%以上,其負債經(jīng)營的方式使地產(chǎn)業(yè)成為高杠桿部門。隨著房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴大和風(fēng)險的不斷暴露,無論是宏觀房價波動影響還是微觀購房者個人還款能力變化,借款人出現(xiàn)違約的可能性都大大增加。對商業(yè)銀行來說,如何規(guī)避房貸業(yè)務(wù)中信用風(fēng)險成為內(nèi)控部門研究的重要課題。本文以中部地區(qū)某典型城商行S銀行為例,著重對住房抵押貸款中的信用風(fēng)險管理現(xiàn)狀分析,并對不合理之處提出改進建議。本文一共分為六個部分,第一章介紹選題背景、意義,闡述國內(nèi)外信用風(fēng)險管理理論和模型方法的發(fā)展;第二章理論概述個人住房貸款業(yè)務(wù)以及風(fēng)險分類和內(nèi)涵,對風(fēng)險成因重點分析;第三章對比國內(nèi)外個貸業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀,以S銀行為例,對其個貸業(yè)務(wù)中信用風(fēng)險管理進行介紹,指出不合理之處;第四章綜合國內(nèi)外學(xué)者研究基礎(chǔ),對S銀行的評價指標體系進行優(yōu)化選取18個指標,分析得出家庭月收入、信用狀況、職業(yè)、貸款價值比、月還款收入比、貸款金額六個主成分,建立logistic模型,進行實證分析檢驗;第五章對S銀行的個貸業(yè)務(wù)中的風(fēng)險管理和信用風(fēng)險的緩釋途徑給出建議;第六章,結(jié)論與展望。
【圖文】：

銀行個人住房抵押貸款信用風(fēng)險產(chǎn)、貸款、借款人等方面的指標進，來評估貸款人綜合信用得分，響因素。 S 銀行的違約樣本和正常樣本數(shù)因素，建立 logistic 模型，用來計研究背景與意義

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本文編號：2616966