【摘要】：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn),我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展。企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,戰(zhàn)場(chǎng)也從有形資產(chǎn)逐漸向無(wú)形資產(chǎn)擴(kuò)張。品牌屬無(wú)形資產(chǎn),品牌的打造逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)脫穎而出的重要手段。品牌作為企業(yè)資產(chǎn)不可或缺的部分,其價(jià)值理應(yīng)引起管理者關(guān)注,如何客觀地去評(píng)價(jià)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值高低,是一個(gè)值得思考的問(wèn)題。本文從企業(yè)與市場(chǎng)、管理與財(cái)務(wù)、道德與社會(huì)等三個(gè)角度,選取了14個(gè)與品牌價(jià)值相關(guān)的指標(biāo)因素,并結(jié)合專家打分法確定相應(yīng)的指標(biāo)權(quán)重,設(shè)計(jì)了一個(gè)綜合的品牌價(jià)值評(píng)估模型。根據(jù)2017年100家上市房企披露的年報(bào)數(shù)據(jù)及相應(yīng)的打分標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)建了新的品牌價(jià)值評(píng)價(jià)體系。通過(guò)計(jì)算各品牌價(jià)值指標(biāo)的單項(xiàng)得分,篩選出典型企業(yè)進(jìn)行深入探討,并分析其取得高分或淪為低分的內(nèi)在原因。通過(guò)計(jì)算最終的綜合得分,對(duì)100家上市房企的品牌價(jià)值進(jìn)行了重新排名,并將此排名與業(yè)內(nèi)知名機(jī)構(gòu)給出的排名進(jìn)行了對(duì)比分析。經(jīng)研究發(fā)現(xiàn):本模型所得到的排名與業(yè)內(nèi)知名機(jī)構(gòu)給出的排名大方向上一致,大部分企業(yè)排名變動(dòng)的幅度不大,只有15家企業(yè)發(fā)生了明顯的排名上升或下滑。一些原排名靠前的企業(yè)因?yàn)槟承┲笜?biāo)存在局部的短板,品牌排名有所下滑,品牌價(jià)值存在水分;而另一些原排名靠后的企業(yè)通過(guò)某些強(qiáng)項(xiàng)指標(biāo)的努力,最終提升了排名,品牌價(jià)值曾被低估。
【圖文】：

企業(yè)和市場(chǎng)價(jià)值得分分布圖

H京投發(fā)展 600683.SH63 20 87 86 64.5魯商置業(yè) 600223.SH7 22 71 8 22.9格力地產(chǎn) 600185.SH17 3 65 55 34.3順發(fā)恒業(yè) 000631.SZ 52 98 81 82 77.0美好置業(yè) 000667.SZ 29 44 79 49 47.9香江控股 600162.SH44 44 69 17 40.6冠城大通 600067.SH15 81 27 54 44.1力高地產(chǎn) 01622.HK 91 94 66 53 75.5們對(duì)以上匯總的結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)上述 100 家公司在管理和財(cái)務(wù)價(jià)值分呈現(xiàn)出明顯的正態(tài)分布特征，近半數(shù)企業(yè)處于 40-60 分的中段位置，務(wù)方面不溫不火，表現(xiàn)特別突出的高分段和低分段企業(yè)數(shù)量極少。該維高者為禹州地產(chǎn) 86.48 分，最小者為中弘股份 1 分，平均得分為 50.70 過(guò) 80 分的企業(yè)只有 3 家，60-80 分 28 家，，40-60 分 44 家，20-40 分 21 下 4 家。統(tǒng)計(jì)結(jié)果如圖 6.2 所示：
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.233.4;F273.2

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 姚強(qiáng);;品牌價(jià)值評(píng)估的理論發(fā)展與實(shí)踐研究[J];金融經(jīng)濟(jì);2019年18期

2 李玉磊;李華;黃櫨;郭世娟;于琦;;品牌價(jià)值評(píng)估中的品牌強(qiáng)度指標(biāo)改進(jìn)及量化[J];經(jīng)濟(jì)師;2017年04期

3 宋繼宏;;品牌價(jià)值評(píng)估方法探析[J];河北企業(yè);2017年06期

4 王樹;姜曉宸;;品牌價(jià)值評(píng)估意義背景研究[J];商;2015年50期

5 姚瑤;曲立中;;廣西本土商業(yè)銀行品牌價(jià)值評(píng)估研究[J];商;2016年12期

6 中國(guó)畜牧品牌價(jià)值評(píng)估課題組;;2016中國(guó)畜牧品牌價(jià)值評(píng)估報(bào)告[J];農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)周刊;2017年03期

7 胡曉云;魏春麗;;中國(guó)茶,期待你更強(qiáng)!(上)[J];農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)周刊;2017年24期

8 趙龍;;公信力導(dǎo)向的品牌價(jià)值評(píng)估體系探索[J];現(xiàn)代傳播(中國(guó)傳媒大學(xué)學(xué)報(bào));2014年08期

9 王熹;;品牌價(jià)值評(píng)估體系及其方法選擇[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2012年03期

10 張喜元;;品牌價(jià)值評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)化[J];中國(guó)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督;2012年11期

相關(guān)會(huì)議論文 前1條

1 米曉麗;;基于卷煙品牌價(jià)值評(píng)估體系的自主品牌培育策略研究[A];中國(guó)煙草學(xué)會(huì)2016年度優(yōu)秀論文匯編——卷煙流通主題[C];2016年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 中華商標(biāo)協(xié)會(huì) 臧文如;中外商標(biāo)品牌價(jià)值評(píng)估比較研究[N];中國(guó)工商報(bào);2018年

2 本報(bào)記者 張理想;創(chuàng)新發(fā)展壯大文化產(chǎn)業(yè)[N];安徽日?qǐng)?bào);2017年

3 北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院商業(yè)研究所所長(zhǎng) 賴陽(yáng);老字號(hào)缺乏品牌價(jià)值評(píng)估[N];北京商報(bào);2010年

4 特約撰文 羅雙全 羅仕湘 郭孝謀;構(gòu)建優(yōu)勢(shì) 創(chuàng)造需求[N];華夏酒報(bào);2009年

5 姜卓夫;“寒地黑土”品牌價(jià)值評(píng)估115億元[N];黑龍江日?qǐng)?bào);2009年

6 尹霄飛;“江蘇房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估”活動(dòng)提速[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2008年

7 尹霄飛;第二屆江蘇房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估活動(dòng)啟動(dòng)[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2008年

8 祝穎;江蘇省房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估結(jié)果揭曉[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2007年

9 李燕星;品牌價(jià)值評(píng)估陣法不一 業(yè)績(jī)和潛力誰(shuí)更能代表房企品牌價(jià)值[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2016年

10 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 賀邦靖;積極發(fā)揮品牌價(jià)值評(píng)估作用 為實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略服務(wù)[N];中國(guó)會(huì)計(jì)報(bào);2012年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前3條

1 潘蘇彥;大型公立醫(yī)院品牌價(jià)值評(píng)估方法及應(yīng)用研究[D];北京理工大學(xué);2016年

2 周紅燕;我國(guó)漁業(yè)品牌價(jià)值評(píng)估及提升研究[D];中國(guó)海洋大學(xué);2014年

3 韓志輝;基于企業(yè)創(chuàng)造附加值的品牌構(gòu)建及其評(píng)價(jià)研究[D];天津大學(xué);2014年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 張瑩;基于Interbrand評(píng)估法的老字號(hào)酒企品牌價(jià)值評(píng)估[D];云南大學(xué);2018年

2 李陽(yáng);基于Interbrand模型的區(qū)域品牌價(jià)值評(píng)估研究[D];遼寧大學(xué);2019年

3 華春燕;婺源“篁嶺曬秋”旅游品牌價(jià)值評(píng)估研究[D];江西財(cái)經(jīng)大學(xué);2019年

4 李洋;基于Interbrand模型的汽車企業(yè)品牌價(jià)值評(píng)估[D];天津財(cái)經(jīng)大學(xué);2018年

5 李明慧;基于改進(jìn)的INTER模型的品牌價(jià)值評(píng)估研究[D];云南大學(xué);2017年

6 王大鵬;基于綜合價(jià)值評(píng)估的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值評(píng)估及管理研究[D];浙江工業(yè)大學(xué);2019年

7 沈夢(mèng)婷;蘇寧易購(gòu)品牌價(jià)值評(píng)估研究[D];西安理工大學(xué);2019年

8 董思;Interbrand模型的改進(jìn)及其在比亞迪汽車品牌價(jià)值評(píng)估的應(yīng)用[D];湖南大學(xué);2018年

9 張艷青;基于Interbrand模型的房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估[D];河南大學(xué);2018年

10 趙爽;基于BVA方法的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值評(píng)估研究[D];河北大學(xué);2018年

本文編號(hào)：2600893