【摘要】：近年來,越南進行私有企業(yè)改革,在房地產企業(yè)中也有很多原來是國營企業(yè)改革而來的企業(yè),這些企業(yè)在管理上受到原先管理的影響,對于風險的認識不足,并且對于房地產開發(fā)項目內部控制的機制建設不夠完善,項目管理的各個環(huán)節(jié)沒有很好的協(xié)調性,導致在項目管理中出現(xiàn)一些問題。房地產業(yè)作為一個特殊的行業(yè),對于開發(fā)商在資金和管理經驗方面的額要求都比較高,開發(fā)商不僅要注意經營中的風險,而且涉及到與政府之間的關系。越南近年來房地產業(yè)的快速發(fā)展暴露出很多的問題,其中對于項目風險的管理問題就是很顯著的一個問題。本文主要通過文獻資料分析與調研數(shù)據(jù)相結合的方法以及案例法等從五個部分對房地產項目風險管理進行研究。第一部分是論文的緒論。介紹本文研究的背景、目的及意義,并進行國內外現(xiàn)狀進行綜述,然后簡要介紹本選題的研究內容、所采用的研究方法、本論文的技術路線。第二部分是對于越南房地產項目開發(fā)中的風險相關研究,主要介紹了越南房地產開發(fā)歷程及現(xiàn)狀以及越南房地產開發(fā)項目風險以及風險管理現(xiàn)狀。最后還分析了越南房地產開發(fā)項目風險管理存在的問題及產生的原因。第三部分是案例分析。本文以美國房地產項目開發(fā)風險管理的經驗以及中國中海地產在濟南的A項目為例,分析兩國風險管理采用的主要措施并為越南房地產企業(yè)風險管理得出了相關啟示。第四部分是完善越南房地產開發(fā)項目風險管理的建議。這一部分首先確定了越南房地產開發(fā)項目風險管理的原則與思路。然后,構建了越南房地產開發(fā)風險管理體系。最后通過四個階段對越南房地產項目開發(fā)中風險管理應對提出措施建議。最后一部分是結論與展望�？偨Y了論文所做的研究工作,并指出存在的不足和對未來的展望。本文希望通過研究可以進一步增強越南房地產開發(fā)企業(yè)的風險意識,對于健全其風險管理體系有著積極的促進作用,最終對于保證房地產開發(fā)企業(yè)經濟效益的提高,在增強其實際競爭力的方面發(fā)揮一定的積極作用。
【圖文】：

胡志明市的中央商務區(qū)的房價要高出其周圍地區(qū)不少，各地的發(fā)展水平也逡逑不一致。所以，本文對于胡志明市與越南人均ＧＤＰ情況進行了簡要的統(tǒng)計對比，逡逑如圖２－２所示。逡逑１０逡逑

邐２０１４邐２０１５逡逑圖２－丨越南與胡志明市ＧＤＰ增速逡逑隨著越南國家經濟的不斷發(fā)展，胡志明市作為國家首都城市化進程也在不斷逡逑深入，各項改建，擴建以及基礎設施建設工程大量鋪開：新城區(qū)的重新布局和建逡逑設，交通體系的完善，衛(wèi)星城市的建設和連接等。胡志明市的各項建設工程中，逡逑尤其是以地鐵項目的建設最為引人注目。胡志明市總共規(guī)劃了擁有６條線路的地逡逑鐵工程，，完成后整個市區(qū)范圍都將會在地鐵的覆蓋之下。胡志明市計劃２０２０年實逡逑現(xiàn)首條地鐵線路的運行，其余的五條線路將會在其之后的十年內陸續(xù)完工。目前逡逑來看，胡志明市的中央商務區(qū)的房價要高出其周圍地區(qū)不少，各地的發(fā)展水平也逡逑不一致。所以，本文對于胡志明市與越南人均ＧＤＰ情況進行了簡要的統(tǒng)計對比，逡逑如圖２－２所示。逡逑１０逡逑
【學位授予單位】：北京交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.333

【參考文獻】

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本文編號：2600143