【摘要】：物價穩(wěn)定作為我國宏觀調(diào)控的四大目標(biāo)之一,與我國經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展有著密切的關(guān)系。而自1998年住房市場化改革以來,我國房地產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展的同時也越來越深刻的影響著社會和經(jīng)濟(jì)的方方面面,其不僅通過消費(fèi)、投資等渠道影響著我國的總需求和物價水平,更是對我國貨幣政策的制定和執(zhí)行的有效性產(chǎn)生了巨大的影響。因此在這樣的背景下研究房地產(chǎn)價格對通貨膨脹的影響是十分必要的,同時考慮到我國幅員遼闊,各區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大,加入?yún)^(qū)域差異的分析無疑使得研究更具針對性和現(xiàn)實意義。本文在對國內(nèi)外研究成果梳理與總結(jié)的基礎(chǔ)之上,首先從理論層面闡述了房地產(chǎn)價格影響通貨膨脹的傳導(dǎo)機(jī)制。其次在對我國及各區(qū)域房價與通貨膨脹現(xiàn)狀進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,運(yùn)用我國31個省市自治區(qū)的面板數(shù)據(jù)構(gòu)建了動態(tài)面板模型進(jìn)行實證研究,通過單位根檢驗、協(xié)整檢驗以及GMM估計等計量方法,研究了我國房地產(chǎn)價格對通貨膨脹影響的區(qū)域差異性。最后針對研究所得出的結(jié)論,結(jié)合各區(qū)域當(dāng)前實際情況提出了相應(yīng)的政策建議。通過分析本文發(fā)現(xiàn):(1)我國各區(qū)域間存在明顯的通貨膨脹差異,東部地區(qū)通脹水平略低于全國平均水平,而中西部地區(qū)通脹水平略高于全國平均水平,且差異在通脹時期更大;(2)我國房地產(chǎn)價格與通貨膨脹之間存在長期穩(wěn)定的關(guān)系,無論是全國層面還是各區(qū)域,房地產(chǎn)價格對通貨膨脹均具有顯著的正向推動作用;(3)房地產(chǎn)價格對通貨膨脹的影響存在顯著的區(qū)域差異,西部地區(qū)房地產(chǎn)價格對通貨膨脹的正向推動作用最強(qiáng),中部次之,東部最弱。本文主要的創(chuàng)新點有:(1)區(qū)域差異的探索。我國現(xiàn)有關(guān)于房地產(chǎn)價格對通貨膨脹影響的研究基本都是從國家宏觀層面進(jìn)行分析的。本文考慮到區(qū)域間異質(zhì)性的存在,沒有從國家整體層面進(jìn)行分析,而是以我國東、中、西三大區(qū)域分別作為研究對象,分析房價對通貨膨脹影響的區(qū)域差異,從而使得研究更具有針對性;(2)動態(tài)面板模型的使用。之前的研究大多通過構(gòu)建VAR模型對時間序列數(shù)據(jù)加以分析。而本文基于對區(qū)域差異的研究,同時考慮到通貨膨脹變化的慣性特征,本文采用動態(tài)面板數(shù)據(jù)模型進(jìn)行實證分析與研究。
【圖文】：

圖 1.1 技術(shù)路線圖1.5 本文的創(chuàng)新點本文的創(chuàng)新點主要有兩點：（1）區(qū)域差異的探索。以往的研究往往都是把我國作為一個整體進(jìn)行研究分析的，，但是我國地域遼闊，各個區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，考慮到區(qū)域間存在的較大異質(zhì)性，本文沒有以我國整體作為研究對象，而是對我國東部、中部、西部分別進(jìn)行研究，分析房價波動對通貨膨脹影響的區(qū)域差異，能夠使本文的研究更加有針對性和更具現(xiàn)實意義。（2）動態(tài)面板模型的使用。以往的的研究大多通過構(gòu)建 VAR 模型和脈沖響應(yīng)、方差分解等方法對時間序列數(shù)據(jù)加以分析。而本文出于對通貨膨脹變化的連續(xù)性和慣性特征的考慮及區(qū)域差異的探索，本文采用的數(shù)據(jù)類型為面板數(shù)據(jù)，實證模型為動態(tài)面板模型，估計方法為 GMM 估計，從而更加符合現(xiàn)實情況和更具

山西財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文第 3 章 中國房地產(chǎn)價格與通貨膨脹的現(xiàn)狀分析通過相關(guān)理論分析可知，房價會通過投資、消費(fèi)等渠道影響總需求進(jìn)而對物價水平產(chǎn)生影響。本章在理論分析的基礎(chǔ)之上分別從全國層面及各區(qū)域?qū)用鎸ξ覈康禺a(chǎn)價格與通貨膨脹的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，從而為之后的相關(guān)實證研究奠定基礎(chǔ)。3.1 中國房地產(chǎn)價格的現(xiàn)狀分析3.1.1 全國房地產(chǎn)價格基本走勢近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展房價也不斷攀升。我國 1999 年以來房地產(chǎn)價格的波動情況和增長情況分別如圖 3.1 和表 3.1 所示：
【學(xué)位授予單位】：山西財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23;F822.5

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 張淦;范從來;丁慧;;資產(chǎn)短缺、房地產(chǎn)市場價格波動與中國通貨膨脹[J];財貿(mào)研究;2015年06期

2 孟慶斌;靳曉婷;吳蕾;;我國通貨膨脹影響因素的非線性影響效應(yīng)分析[J];金融研究;2014年04期

3 黃樹青;王婷婷;吳敬;;我國房地產(chǎn)價格與通貨膨脹的關(guān)聯(lián)關(guān)系及其影響因素[J];財經(jīng)理論與實踐;2012年06期

4 段忠東;;房地產(chǎn)價格與通貨膨脹、產(chǎn)出的非線性關(guān)系——基于門限模型的實證研究[J];金融研究;2012年08期

5 夏程波;莊媛媛;;基于MSVAR模型的房地產(chǎn)通貨膨脹效應(yīng)研究[J];經(jīng)濟(jì)經(jīng)緯;2012年03期

6 羅忠洲;屈小粲;;納入資產(chǎn)價格的我國通貨膨脹指數(shù)研究[J];財經(jīng)理論與實踐;2012年02期

7 傅強(qiáng);朱映鳳;袁晨;;中國通貨膨脹主要影響因素的判定與闡釋[J];中國工業(yè)經(jīng)濟(jì);2011年05期

8 段忠東;朱孟楠;;不確定性下的房地產(chǎn)價格波動與貨幣政策反應(yīng):一個文獻(xiàn)綜述[J];經(jīng)濟(jì)評論;2011年01期

9 趙宇;王軼君;;房地產(chǎn)價格對通貨膨脹預(yù)期具有指示性作用嗎?——來自中國1996～2010年的經(jīng)驗證據(jù)[J];經(jīng)濟(jì)問題;2011年01期

10 鄧永亮;;人民幣升值、房價上漲與通貨膨脹——兼論房價上漲是否助長了通脹[J];山西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2010年10期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 孟彩云;中國房地產(chǎn)價格對產(chǎn)出和消費(fèi)物價的影響[D];暨南大學(xué);2012年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 劉瑾;中國通貨膨脹驅(qū)動因素、省際傳遞及貨幣政策有效性研究[D];吉林大學(xué);2017年

2 凌勇軍;國際貿(mào)易收支視角下的外部傳導(dǎo)對我國通貨膨脹區(qū)域差異影響分析[D];華南理工大學(xué);2014年

3 李洋;通貨膨脹的區(qū)域差異研究[D];湖南大學(xué);2013年

4 韓雨芳;房地產(chǎn)價格波動與通貨膨脹互動關(guān)系研究[D];南京大學(xué);2012年

本文編號：2595201