【摘要】：我國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過二十多年的快速發(fā)展,現(xiàn)已發(fā)展壯大成了全社會高度關(guān)注國民經(jīng)濟支柱型產(chǎn)業(yè)。最近若干年來,國內(nèi)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)快速發(fā)展,國家對于合理自住購房的支持以及優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)等宏觀調(diào)控的政策,使得融資問題對于房地產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)企業(yè)的發(fā)展來說,成為了不容忽視的瓶頸。隨著我國對于信貸政策的嚴格控制,持續(xù)地拓展融資渠道、降低融資成本將成為房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的有效路徑。本文以TY置業(yè)有限公司為研究對象,在運用MM理論、權(quán)衡理論、優(yōu)序融資理論等理論基礎(chǔ)上,從TY置業(yè)有限公司所處的融資環(huán)境出發(fā),從資金結(jié)構(gòu)、財務(wù)風(fēng)險、融資成本三個方面深入分析了 TY置業(yè)有限公司的融資現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)公司存在銀行短期融資偏好突出、民間融資體系不完善、融資渠道單一等問題。針對發(fā)現(xiàn)的問題,結(jié)合公司實際情況進行進一步剖析,找出問題存在的原因,并在此基礎(chǔ)上對TY置業(yè)有限公司在優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、降低財務(wù)風(fēng)險、提升融資效益方面提出了優(yōu)化方案,預(yù)測實施了優(yōu)化方案后的預(yù)期效果,并提出加強公司融資崗位專業(yè)培訓(xùn)、建立完善的投融資評估體系以及強化信用理念和信用體系建設(shè)三項措施以保障優(yōu)化方案的順利實施。本文旨在找出TY置業(yè)有限公司目前存在的融資問題,針對其提出具體優(yōu)化方案,為TY置業(yè)有限公司完成未來的發(fā)展戰(zhàn)略以及公司項目開發(fā)資金的籌集提供參考,并希望能對類似的中小型房地產(chǎn)企業(yè)在融資問題方面提供一定的借鑒意義。
【圖文】：

圖２－１以銀行貸款為主要渠道的房地產(chǎn)企業(yè)融資運作逡逑通過數(shù)據(jù)，我們不難看出雖然在我國開發(fā)資金來源中銀行貸款的比例金額從逡逑０１２年的１４７７８．３９億元提升到２０１６年的２１５１２．４０億元，增長了邋４６％，但銀行逡逑款在總資金數(shù)額中所占的比重在近三年里，仍處于逐年下降的狀態(tài)，從２０１４逡逑－

邐仙仰逡逑圖２－１以銀行貸款為主要渠道的房地產(chǎn)企業(yè)融資運作逡逑通過數(shù)據(jù)，我們不難看出雖然在我國開發(fā)資金來源中銀行貸款的比例金額從逡逑２０１２年的１４７７８．３９億元提升到２０１６年的２１５１２．４０億元，增長了邋４６％，但銀行逡逑貸款在總資金數(shù)額中所占的比重在近三年里，，仍處于逐年下降的狀態(tài)，從２０１４逡逑年到２０１６年下降了邋２．５個百分點（見表２－１）。最近幾年通過銀行貸款融資的金逡逑額不斷上升，但所占比重基本處于１６％的平衡狀態(tài)的主要原因有以下幾點：一是逡逑１４逡逑
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 曾令濤;汪超;;地方財政刺激會影響企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)嗎?——基于A股上市公司的實證研究[J];中央財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2015年12期

2 張文君;;積極的財政政策緩解了企業(yè)的融資約束嗎?[J];中央財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2015年10期

3 何瑛;張大偉;;管理者特質(zhì)、負債融資與企業(yè)價值[J];會計研究;2015年08期

4 李明輝;楊鑫;;審計師質(zhì)量對上市公司融資方式選擇的影響——來自中國資本市場的經(jīng)驗證據(jù)[J];會計研究;2014年11期

5 茹莉;;互聯(lián)網(wǎng)金融背景下小微企業(yè)融資渠道的新選擇[J];經(jīng)濟縱橫;2014年10期

6 王筱萍;;不同經(jīng)營風(fēng)險下融資結(jié)構(gòu)與經(jīng)營業(yè)績的關(guān)系——基于浙江省上市中小企業(yè)經(jīng)驗數(shù)據(jù)[J];財會月刊;2014年16期

7 謝軍;黃志忠;;區(qū)域金融發(fā)展、內(nèi)部資本市場與企業(yè)融資約束[J];會計研究;2014年07期

8 張紅;楊飛;;市場集中度對中國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響[J];經(jīng)濟問題探索;2014年07期

9 郭麗虹;張祥建;徐龍炳;;社會融資規(guī)模和融資結(jié)構(gòu)對實體經(jīng)濟的影響研究[J];國際金融研究;2014年06期

10 陳漢文;周中勝;;內(nèi)部控制質(zhì)量與企業(yè)債務(wù)融資成本[J];南開管理評論;2014年03期

本文編號：2592001