【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)資金投入量大、資金周轉(zhuǎn)時間長、資金回籠速度較慢,對資金的管理水平要求較高,資金依賴性較強(qiáng),容易受到政策、金融市場環(huán)境的影響。房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著籌資困難、資金營運(yùn)效率低下、資金回籠慢等資金鏈風(fēng)險。許多企業(yè)對資金鏈風(fēng)險管控不重視,導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營中存在許多問題,例如企業(yè)過度負(fù)債、盲目擴(kuò)張、營運(yùn)資金管理效率低、存貨大量囤積、銷售款回收狀況不佳等等。資金鏈風(fēng)險管控對房地產(chǎn)企業(yè)來說迫在眉睫,資金鏈風(fēng)險易引發(fā)財(cái)務(wù)風(fēng)險,嚴(yán)重會造成資金鏈斷裂,企業(yè)會面臨破產(chǎn),企業(yè)應(yīng)該重視資金鏈風(fēng)險管控,防范資金鏈風(fēng)險。本文以M公司為研究對象,著重對資金鏈風(fēng)險管控問題進(jìn)行研究,在前人的研究基礎(chǔ)上,深入了解現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)所處的行業(yè)背景以及政策環(huán)境,結(jié)合M公司現(xiàn)實(shí)情況分析企業(yè)資金鏈風(fēng)險。本文概述了資金鏈風(fēng)險和資金鏈風(fēng)險管控,解釋了資金鏈風(fēng)險,明確了資金鏈風(fēng)險和財(cái)務(wù)風(fēng)險的關(guān)系。以資本循環(huán)理論、資金供求關(guān)系理論和風(fēng)險管理理論為基礎(chǔ)。本文按照資金鏈的特點(diǎn)及流程,并參考其他學(xué)者的研究,將資金鏈分為三個階段,即資金來源階段、資金運(yùn)營階段、資金回籠階段。研究M公司的資金鏈風(fēng)險管控現(xiàn)狀,分析其資金鏈風(fēng)險管控中存在的問題及原因,提出優(yōu)化資金鏈風(fēng)險管控的方案,對于改善M公司資金鏈風(fēng)險管控,降低資金鏈風(fēng)險具有理論意義和實(shí)踐意義。研究M公司的資金鏈風(fēng)險管控存在的問題及原因時,從資金來源階段分析,發(fā)現(xiàn)M公司籌資規(guī)模過大,籌資渠道單一;企業(yè)的償債能力差影響再融資。從企業(yè)資金運(yùn)營的階段分析,資金預(yù)算與實(shí)際執(zhí)行偏離度較大;其營運(yùn)資金缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃、盲目投資。從資金回籠的階段分析,存貨周轉(zhuǎn)速度過慢影響企業(yè)的資金回流;銷售回款不及時,銷售狀況不佳等管理問題。企業(yè)的資金鏈風(fēng)險監(jiān)管存在滯后性的問題,企業(yè)缺乏資金鏈風(fēng)險預(yù)警機(jī)制。針對M公司資金鏈風(fēng)險管控中存在的問題及原因,本文予以闡述和剖析;進(jìn)而,對資金運(yùn)轉(zhuǎn)不同階段存在的問題提出優(yōu)化建議,并為企業(yè)制定了資金鏈風(fēng)險預(yù)警機(jī)制、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理體系,并提出優(yōu)化建議實(shí)施的保障措施。此優(yōu)化建議有利于加強(qiáng)M公司的資金鏈風(fēng)險管控,降低資金鏈風(fēng)險。
【圖文】：

房地產(chǎn)企業(yè)資金循環(huán)過程

資金鏈風(fēng)險與財(cái)務(wù)風(fēng)險關(guān)系
【學(xué)位授予單位】：新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42;F272.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2591935