本文關(guān)鍵詞：EVA在我國房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績評價中的應用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國經(jīng)濟環(huán)境的變化和市場競爭的日益激烈,全面真實地評價一個企業(yè)的業(yè)績水平是提高企業(yè)經(jīng)營管理能力和競爭力的有效途徑。然而在我國當前市場環(huán)境的發(fā)展下,企業(yè)運用的業(yè)績評價體系和方法的局限性也日益突顯出來。企業(yè)業(yè)績評價指標中主要以會計利潤為考核標準,而且在計算評價指標的時候僅僅將債務成本從利潤中扣除,而忽略權(quán)益資本成本對業(yè)績評價的影響,同時只考慮了企業(yè)財務報表中的利潤,沒有考慮業(yè)績評價指標如何真實反映企業(yè)創(chuàng)造的價值,也就無法準確地反映企業(yè)真實的經(jīng)營狀況。因此,傳統(tǒng)企業(yè)業(yè)績評價體系會造成部分企業(yè)因過分追求利潤最大化而盲目擴張,且不考慮資金占用的問題使資本利用率下降。20世紀80年代EVA(經(jīng)濟增加值)的概念在美國提出,為企業(yè)的業(yè)績評價提供了一種新視角,其核心概念是對企業(yè)一定時期內(nèi)創(chuàng)造的價值進行衡量。EVA理論引入國內(nèi)后引起了廣泛關(guān)注,特別是自國資委于2009年發(fā)布的《中央企業(yè)負責人經(jīng)營業(yè)績考核暫行辦法》中提出了將經(jīng)濟增加值指標引入到對中央企業(yè)進行業(yè)績考核中以來,EVA業(yè)績評價體系和方法在我國得到了較為廣泛的關(guān)注和運用,然而也出現(xiàn)不少問題。本文基于EVA的基礎理論,通過對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和特點的分析,并結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)具體案例來說明EVA評價方法的有效性,案例中通過與其他業(yè)績評價方法的對比分析來得出房地產(chǎn)企業(yè)選擇EVA業(yè)績評價方法的啟示,提出EVA業(yè)績評價方法在房地產(chǎn)企業(yè)中的應用建議,從而為完善房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績評價理論和實踐提出一定意義的補充與探索。 全文為五個部分：第一部分闡述了研究背景及意義、國內(nèi)外研究綜述。第二部分闡述了企業(yè)業(yè)績評價方法、EVA的概念和會計調(diào)整,并對各業(yè)績評價方法進行了比較分析,找出EVA評價的優(yōu)缺點。第三部分為案例分析,即分別運用財務指標法、杜邦分析法和EVA評價方法對Z地產(chǎn)的業(yè)績進行評價,并對分析結(jié)果進行比較得出相應結(jié)論。第四部分提出EVA運用到房地產(chǎn)企業(yè)的問題和建議。第五部分總結(jié)了本文的研究結(jié)論,提出了研究展望。
【關(guān)鍵詞】：業(yè)績評價 EVA 房地產(chǎn)企業(yè)
【學位授予單位】：云南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-6
• 目錄6-8
• 1. 緒論8-16
• 1.1 研究背景及意義8-10
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述10-14
• 1.2.1 國外研究綜述10-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述11-14
• 1.3 研究思路和研究方法14-15
• 1.3.1 研究思路14-15
• 1.3.2 研究方法15
• 1.4 論文創(chuàng)新點和不足15-16
• 2. EVA與業(yè)績評價概述16-28
• 2.1 企業(yè)業(yè)績評價概述16-20
• 2.1.1 業(yè)績評價概念及相關(guān)理論16-17
• 2.1.2 企業(yè)業(yè)績評價方法概述17-20
• 2.2 EVA業(yè)績評價方法概述20-25
• 2.3 EVA與其他業(yè)績評價方法的比較分析25-26
• 2.4 EVA業(yè)績評價方法的優(yōu)缺點26-28
• 3. 基于EVA及其他業(yè)績評價方法的案例分析 #21——以Z地產(chǎn)為例28-43
• 3.1 Z地產(chǎn)概況28-30
• 3.2 Z地產(chǎn)業(yè)績評價分析30-38
• 3.2.1 基于財務指標法的業(yè)績評價30-33
• 3.2.2 基于杜邦分析法的業(yè)績評價33-35
• 3.2.3 基于EVA的業(yè)績評價35-38
• 3.3 Z地產(chǎn)EVA與其他業(yè)績評價方法的比較分析38-40
• 3.3.1 EVA與財務指標法的比較分析38-39
• 3.3.2 EVA與杜邦分析法的比較分析39-40
• 3.4 Z地產(chǎn)業(yè)績評價方法的分析結(jié)論40-43
• 4. EVA業(yè)績評價方法在我國房地產(chǎn)企業(yè)中的應用啟示43-46
• 4.1 EVA應用于我國房地產(chǎn)企業(yè)存在的問題43-44
• 4.2 EVA應用于我國房地產(chǎn)企業(yè)的建議44-46
• 5. 研究結(jié)論和展望46-48
• 5.1 研究結(jié)論46-47
• 5.2 研究展望47-48
• 參考文獻48-51
• 致謝51

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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  本文關(guān)鍵詞：EVA在我國房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績評價中的應用研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：256281