發(fā)布時(shí)間：2019-06-08 07:58

【摘要】：房地產(chǎn)是一個(gè)資金投入量大,投資回收期長(zhǎng),政策依存度高,對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值貢獻(xiàn)度大的行業(yè)。在另一方面,高收益必然伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)所以房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展又面臨許多的巨大風(fēng)險(xiǎn)。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)面前,在國(guó)家的嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策面前,如何做好樓盤(pán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是一個(gè)值得深入探討的課題。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從一開(kāi)始就需要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查,投資研究,規(guī)劃和設(shè)計(jì),施工,銷(xiāo)售,物業(yè)管理六個(gè)階段來(lái)完成,其中每個(gè)階段存在的不確定性�？茖W(xué)合理的對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),可以幫助投資者有效地規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),降低因投資失敗產(chǎn)生的利益損失,保障項(xiàng)目順利的進(jìn)行投資建設(shè)。本文主要分為六部分,導(dǎo)論部分主要介紹研究背景及意義,介紹研究?jī)?nèi)容與方法,分析國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀,說(shuō)明技術(shù)路線以及創(chuàng)新與不足等；第二部分為項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí),主要為項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的原則、步驟以及計(jì)算方法等。第三部分結(jié)合實(shí)際工程,介紹了壽光市南苑小區(qū)項(xiàng)目基本概況,對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容以及基礎(chǔ)設(shè)施條件、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和工藝技術(shù)方案、項(xiàng)目行業(yè)準(zhǔn)入以及資源開(kāi)發(fā)及綜合利用、工業(yè)用地和征地拆遷等進(jìn)行分析。第四部分為壽光市南苑小區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析,主要是為項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算依據(jù)、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目利潤(rùn)估算以及項(xiàng)目財(cái)務(wù)等；第五部分為壽光市南苑小區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),進(jìn)行項(xiàng)目盈虧平衡分析以及項(xiàng)目敏感性分析。最后一部分為建議。本文擬將財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)理論與壽光市南苑小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相結(jié)合,通過(guò)財(cái)務(wù)指標(biāo)的計(jì)算,對(duì)壽光市南苑小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力等做出評(píng)價(jià),為該項(xiàng)目的投資決策提出合理化建議,與此同時(shí),為同類(lèi)項(xiàng)目提供有益的啟示。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2495131