【摘要】：住房需求彈性是描述住房市場(chǎng)需求特征的重要指標(biāo)。文章基于住房需求彈性理論,采用2007~2009年城鎮(zhèn)住戶調(diào)查微觀數(shù)據(jù),測(cè)定了遼寧、廣東、安徽、湖北、陜西、甘肅六省居民的住房需求價(jià)格彈性和需求收入彈性。研究發(fā)現(xiàn)這六省的住房需求收入彈性均小于1,并且地區(qū)差異明顯;同時(shí),六省住房需求價(jià)格彈性普遍較小,住房的消費(fèi)必需品屬性明顯。文章應(yīng)用住房需求彈性指標(biāo),對(duì)各省未來住房市場(chǎng)需求變化以及房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)做出了定性和定量預(yù)測(cè)。
[Abstract]:Housing demand elasticity is an important index to describe the demand characteristics of housing market. Based on the theory of housing demand elasticity, this paper measures the price elasticity of housing demand and income elasticity of residents in Liaoning, Guangdong, Anhui, Hubei, Shaanxi and Gansu provinces by using the microscopic data of urban household survey from 2007 to 2009. It is found that the income elasticity of housing demand in these six provinces is less than 1, and the regional difference is obvious. At the same time, the price elasticity of housing demand in the six provinces is generally small, and the property of housing necessities is obvious. Based on the index of elasticity of housing demand, this paper makes a qualitative and quantitative prediction on the change of housing market demand and the change trend of housing price in each province in the future.
【作者單位】： 清華大學(xué)建設(shè)管理系;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目(71073090;71273154;71322307)
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2370031