本文關(guān)鍵詞： 小產(chǎn)權(quán)房 法經(jīng)濟(jì)學(xué) 土地制度 住房供應(yīng)　出處：《經(jīng)濟(jì)體制改革》2015年06期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)勢(shì)頭迅猛,且因涉及法律、制度、經(jīng)濟(jì)等諸多問題而往往陷入治理困境,故對(duì)其成因及治理對(duì)策的研究具有重要現(xiàn)實(shí)意義。本文運(yùn)用法經(jīng)濟(jì)學(xué)方法,對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的成因進(jìn)行了深入分析:住房供應(yīng)制度不健全為小產(chǎn)權(quán)房提供了生存空間,法律規(guī)制殘缺造成其違法成本較低,集體土地產(chǎn)權(quán)模糊引發(fā)各方的違規(guī)逐利,土地收益分配不公誘致灰色土地交易多發(fā),上述因素的共同作用成為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生并蔓延的主要原因。小產(chǎn)權(quán)房暴露了我國(guó)住房供應(yīng)制度、土地產(chǎn)權(quán)制度及土地利益分配等方面的諸多缺陷,對(duì)它的治理不單單是在法理上予以禁止或合法化的問題,更應(yīng)在尊重農(nóng)民土地權(quán)益和保障城鎮(zhèn)居民住房供應(yīng)等基礎(chǔ)上,進(jìn)行法律政策的完善及利益分配機(jī)制的重構(gòu)。
[Abstract]:The development of small property right house is very fast, and it often falls into a difficult position because of many problems such as law, system, economy and so on. Therefore, it is of great practical significance to study its causes and countermeasures. This paper uses the method of law and economics. The causes of the small property houses are deeply analyzed: the housing supply system is not perfect for the small property houses to provide a living space, the legal system is incomplete resulting in its low illegal costs. The ambiguity of collective land property rights leads to illegal interests of all parties, and unfair distribution of land income induces more grey land transactions. The common action of the above factors has become the main reason for the emergence and spread of the small property house, which has exposed many defects in the housing supply system, the land property right system and the distribution of land interests in our country. Its governance is not only a legal prohibition or legalization, but also on the basis of respecting the farmers' land rights and interests and ensuring the housing supply of urban residents. Perfect the legal policy and reconstruct the mechanism of benefit distribution.
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號(hào)】：D922.181;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1492622