本文關(guān)鍵詞：基于房價發(fā)現(xiàn)過程的房價租金關(guān)系研究綜述　出處：《經(jīng)濟問題探索》2015年01期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文旨在通過對已有研究的梳理,并基于房價的發(fā)現(xiàn)過程來對房價和租金關(guān)系進行探究,首先從宏觀經(jīng)濟學方法、城市經(jīng)濟學的角度和金融模型三個方面將和住房定價理論有關(guān)的文獻進行梳理概括,在此基礎(chǔ)上對涉及房價和租金二者關(guān)系的研究進行歸類和評述,指出房價和租金為住房市場中相互影響的兩個內(nèi)生變量,由人口、收入、心理預(yù)期和各自提供的效用等因素共同決定。
[Abstract]:This paper aims at combing the existing research, and based on the price discovery process to explore the relationship between house prices and rents, the first from the macro economics method, three aspects of city economics and finance related model and housing pricing theory of literature summary, on the basis of research on related prices and rents two the relationship between classified and reviewed, pointed out that prices and rents for the housing market in the mutual influence of the two endogenous variables, by population, income, psychological expectations and provide their own utility and other factors.

【作者單位】： 北京大學;安徽工業(yè)大學;
【基金】：教育部哲學社會科學研究重大課題攻關(guān)項目“我國城市住房制度改革研究”(10JZD0025) 國家社會科學基金重點項目“擴大內(nèi)需與引導(dǎo)住房理性消費的宏觀經(jīng)濟政策研究”(08AJY010)的階段性成果
【分類號】：F299.23;F224
【正文快照】： 房價和租金一定程度上都是住房內(nèi)在價值的外在表現(xiàn),理論上兩者應(yīng)該存在強正相關(guān)關(guān)系。然而根據(jù)國家統(tǒng)計局相關(guān)資料分析發(fā)現(xiàn),我國房地產(chǎn)市場上房價和租金的聯(lián)動性并不強,主要表現(xiàn)為在2002-2010年期間,相對于房價的大幅上漲,房租上漲有限。另外,房價租金比是識別房地產(chǎn)泡沫重要

【共引文獻】

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3 聶淑媛;;房地產(chǎn)價格指數(shù)與居民消費水平的動態(tài)回歸分析[J];河南師范大學學報(自然科學版);2013年06期

4 周穩(wěn)海;趙桂玲;陳立文;;基于ARIMA模型的我國商品房價格趨勢預(yù)測分析[J];建筑經(jīng)濟;2014年06期

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2 郭曉e，

本文編號：1436713