本文關(guān)鍵詞：基于房?jī)r(jià)發(fā)現(xiàn)過(guò)程的房?jī)r(jià)租金關(guān)系研究綜述　出處：《經(jīng)濟(jì)問(wèn)題探索》2015年01期 　論文類(lèi)型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 房?jī)r(jià) 租金 定價(jià)理論

【摘要】：本文旨在通過(guò)對(duì)已有研究的梳理,并基于房?jī)r(jià)的發(fā)現(xiàn)過(guò)程來(lái)對(duì)房?jī)r(jià)和租金關(guān)系進(jìn)行探究,首先從宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)方法、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度和金融模型三個(gè)方面將和住房定價(jià)理論有關(guān)的文獻(xiàn)進(jìn)行梳理概括,在此基礎(chǔ)上對(duì)涉及房?jī)r(jià)和租金二者關(guān)系的研究進(jìn)行歸類(lèi)和評(píng)述,指出房?jī)r(jià)和租金為住房市場(chǎng)中相互影響的兩個(gè)內(nèi)生變量,由人口、收入、心理預(yù)期和各自提供的效用等因素共同決定。
[Abstract]:This paper aims at combing the existing research, and based on the price discovery process to explore the relationship between house prices and rents, the first from the macro economics method, three aspects of city economics and finance related model and housing pricing theory of literature summary, on the basis of research on related prices and rents two the relationship between classified and reviewed, pointed out that prices and rents for the housing market in the mutual influence of the two endogenous variables, by population, income, psychological expectations and provide their own utility and other factors.

【作者單位】： 北京大學(xué);安徽工業(yè)大學(xué);
【基金】：教育部哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究重大課題攻關(guān)項(xiàng)目“我國(guó)城市住房制度改革研究”(10JZD0025) 國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目“擴(kuò)大內(nèi)需與引導(dǎo)住房理性消費(fèi)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策研究”(08AJY010)的階段性成果
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F224
【正文快照】： 房?jī)r(jià)和租金一定程度上都是住房?jī)?nèi)在價(jià)值的外在表現(xiàn),理論上兩者應(yīng)該存在強(qiáng)正相關(guān)關(guān)系。然而根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)資料分析發(fā)現(xiàn),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上房?jī)r(jià)和租金的聯(lián)動(dòng)性并不強(qiáng),主要表現(xiàn)為在2002-2010年期間,相對(duì)于房?jī)r(jià)的大幅上漲,房租上漲有限。另外,房?jī)r(jià)租金比是識(shí)別房地產(chǎn)泡沫重要

【共引文獻(xiàn)】

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6 安輝;王立婷;谷宇;;住房?jī)r(jià)格長(zhǎng)期趨勢(shì)與短期波動(dòng)影響因素研究——基于全國(guó)35個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù)[J];預(yù)測(cè);2014年02期

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本文編號(hào)：1436713