本文關(guān)鍵詞：A房地產(chǎn)住宅項目的營銷策略研究　出處：《蘇州大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：自2003年至今，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了十分迅速的發(fā)展，并逐漸成為支撐我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)之一。隨著我國經(jīng)濟、社會的不斷發(fā)展與進步，人民生活水平逐漸提升，而我國推行的“城鎮(zhèn)一體化”改建政策，也令我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具備更為有利的政策支持。房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，令國內(nèi)各類資本團體紛紛進入到十分具有潛力的房地產(chǎn)行業(yè)之中，并導(dǎo)致此產(chǎn)業(yè)投資升溫，房價出現(xiàn)上漲。近年來，我國政府為進一步控制房地產(chǎn)行業(yè)泡沫，控制房地產(chǎn)價格，陸續(xù)頒布出臺了一系列抑制房地產(chǎn)價格升高的政策，給我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來了一定沖擊。然而，在風(fēng)險出現(xiàn)的同時，往往也伴隨著機遇。房地產(chǎn)企業(yè)如何能夠在政策壓力之下緊緊抓住市場機遇，在激烈的市場競爭中保持自身核心競爭力，成為了各房地產(chǎn)開發(fā)項目成功與否的關(guān)鍵之一。在外界形勢出現(xiàn)變化的同時，房地產(chǎn)項目的營銷策略也必須要進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整與變化。目前，我國房地產(chǎn)項目營銷已經(jīng)成功完成了從傳統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃到全程營銷的轉(zhuǎn)變。越來越多的房地產(chǎn)公司對營銷策略給予關(guān)注，讓營銷策略的價值得到充分發(fā)揮。而如何能夠制定出符合外界形勢、科學(xué)、合理的營銷策略，成為了房地產(chǎn)項目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵。 本文的研究以A房地產(chǎn)住宅項目為主要研究對象，首先采用文獻法，通過對與本文研究相關(guān)文獻資料的查閱、搜集與整理，對本文研究基于的理論進行綜述，為本文研究奠定理論基礎(chǔ)；其次采用PEST分析法和波特五力分析法，針對A房地產(chǎn)住宅項目的外部環(huán)境進行分析，從政策、經(jīng)濟、社會、技術(shù)和競爭環(huán)境五個方面展開深入、細(xì)致的分析；再次就A房地產(chǎn)住宅項目營銷的內(nèi)部條件進行分析，對A房地產(chǎn)住宅項目的基本情況進行簡述，，圍繞A房地產(chǎn)住宅項目的營銷能力、配套能力、吸引能力和支撐能力進行論述；最后綜合運用STP分析法與SWOT分析法，對A房地產(chǎn)住宅項目的營銷戰(zhàn)略的制定與實施、營銷組合策略與實施進行研究。通過本文的研究，一方面能夠從理論的角度上，豐富我國學(xué)術(shù)界研究內(nèi)容，并為我國房地產(chǎn)住宅項目營銷策略的制定與實施提供理論指導(dǎo)；另一方面能夠從實踐的角度上，對A房地產(chǎn)住宅項目營銷戰(zhàn)略與策略的選擇、實施提供指導(dǎo)，增強A房地產(chǎn)住宅項目的市場競爭力。
[Abstract]:Since 2003 , the real estate industry has experienced a very rapid development and has gradually become one of the important industries to support the development of our national economy . With the development of the economy and society of our country and the improvement of our country ' s real estate industry , the development of the real estate industry has brought about an impact on the development of the real estate industry . Based on the analysis of the internal conditions of A real estate residential project , this paper analyzes the internal conditions of A real estate residential project , analyzes the basic situation of A real estate residential project , and provides theoretical guidance for the development and implementation of A real estate residential project . On the other hand , it can guide the selection and implementation of A real estate residential project marketing strategy from the perspective of practice , and enhance the market competitiveness of A real estate residential project .

【學(xué)位授予單位】：蘇州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.4;F274

【參考文獻】

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1 陳軍;王忠偉;;長沙房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析[J];森林工程;2009年04期

本文編號：1422070