本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)市場周期性波動對商業(yè)銀行個人房貸違約風(fēng)險影響的研究　出處：《湖南師范大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：近年來,我國房產(chǎn)商注入房產(chǎn)市場投資額不斷增長,房產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出了一副朝氣蓬勃的美好景象,之所以有了這一美好景象,我國的商業(yè)銀行有著舉足輕重的作用。然而,融資途徑單一是我國商業(yè)銀行發(fā)展過程中的瓶頸,這將它推到了金融風(fēng)暴的風(fēng)口浪尖。 就我國當前的總體情況而言,住房抵押貸款的特點有其特殊之處,風(fēng)險較低、收益較高,因此商業(yè)銀行都希望成為這個市場的參與者,到2012年底,商業(yè)銀行整體發(fā)放的個人住房抵押貸款總額已超過三萬億元,而且還在快速增長。同時,由于個人住房抵押貸款余額以較快的速度增長,大型金融機構(gòu)所面臨的安全風(fēng)險正受到全國省市不斷攀升的不良貸款率的威脅,存在的潛在風(fēng)險也正漸漸顯露。 國內(nèi)外有關(guān)房產(chǎn)周期性波動對商業(yè)銀行住房抵押貸款違約風(fēng)險的影響的研究已取得了一些成果,本文參考并總結(jié)了相關(guān)的研究成果,并對房產(chǎn)周期性波動理論進行細致的闡述,檢驗了在周期性波動這一階段中房產(chǎn)抵押貸款的階段性特征,研究了房產(chǎn)市場周期性波動形成的機理和其影響因素；全面運用了金融學(xué)、經(jīng)濟學(xué)和管理學(xué)的一些相關(guān)知識,客觀的分析了商業(yè)銀行抵押貸款違約風(fēng)險與房產(chǎn)市場波動之間的關(guān)系；實證分析了商業(yè)銀行抵押貸款違約風(fēng)險受到的來自房產(chǎn)市場周期性波動的各種影響；借鑒了國外的金融機構(gòu)關(guān)于防范并減少房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險的經(jīng)驗,并與我國目前的實際情況相結(jié)合,就如何控制房產(chǎn)市場住房抵押貸款違約風(fēng)險,從宏觀和微觀兩個角度提出相關(guān)的思路及對策,包括增強商業(yè)銀行對房貸信用風(fēng)險的識別能力,強化個人住房抵押貸款的實時監(jiān)管以及加強對違約風(fēng)險的控制,推行住房抵押貸款證券化的實施,建立健全政府的擔保和保險制度,完善抵押貸款利率制度,改進價格風(fēng)險防范機制等。
【學(xué)位授予單位】：湖南師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F832.45

【參考文獻】

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