發(fā)布時(shí)間：2017-12-16 16:17

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫的測度方法及實(shí)證比較

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【摘要】：文章選取簡單指標(biāo)法、指標(biāo)體系法、功效系數(shù)法、綜合指數(shù)法、單位根-協(xié)整檢驗(yàn)、邊際收益法和市場供求法,對上海市2003~2011年房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行實(shí)證測度。研究表明,房地產(chǎn)泡沫測度方法選取及泡沫設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)的差異是泡沫分歧產(chǎn)生的根源,簡單指標(biāo)法各指標(biāo)的測度結(jié)論相差較大;單位根-協(xié)整檢驗(yàn)只能測度泡沫的存在性,無法測度其大小;其他五種方法測度的泡沫的波動方向基本一致,波動幅度有所不同。
【作者單位】： 華中科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 0引言近年來,中國房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)快速增長和部分城市房價(jià)居高不下,引發(fā)了社會各界對房地產(chǎn)是否存在泡沫的高度關(guān)注。學(xué)者們采用不同方法對房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行了測度,但得出的結(jié)論存在爭議,一種觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)存在泡沫[1~3],另一種觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)不存在泡沫[4,5]。有效測度房地產(chǎn)泡

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8 陳，

本文編號：1296657