本文關(guān)鍵詞：基于計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型的房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《重慶大學(xué)》 2007年

重慶市政府改善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布研究

董建國(guó)  

【摘要】： 隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,中國(guó)房地業(yè)也得到快速發(fā)展并日益壯大,逐漸成為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)。建立一套適合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的、獨(dú)立的、系統(tǒng)的、透明的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)體系和適宜的房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)調(diào)查系統(tǒng),提供及時(shí)、真實(shí)、正確的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息,以便房地產(chǎn)業(yè)中的投資者、建設(shè)者、消費(fèi)者、中介機(jī)構(gòu)把握房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和預(yù)測(cè)其發(fā)展趨勢(shì),做出正確決策,確保房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展十分必要。本文主要通過(guò)收集分析研究現(xiàn)有報(bào)表、文獻(xiàn)、資料,文獻(xiàn)資料,摸清房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布現(xiàn)狀,通過(guò)與專家、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)訪談,發(fā)放調(diào)查表等方式,了解房地產(chǎn)信息使用者的需求,對(duì)比分析找出當(dāng)前房地產(chǎn)信息發(fā)布存在過(guò)強(qiáng)的計(jì)劃性和宏觀性,重投資屬性、輕消費(fèi)屬性,為政府服務(wù)多、為消費(fèi)者和投資者服務(wù)少,統(tǒng)計(jì)方法和統(tǒng)計(jì)主體單一,信息缺失與信息泛濫共存等五個(gè)方面的主要問(wèn)題。提出采取七項(xiàng)措施:強(qiáng)化統(tǒng)計(jì)管理、理順部門統(tǒng)計(jì)的關(guān)系、加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)工作、重建房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)制度、建立數(shù)據(jù)平衡和核算機(jī)制、建立統(tǒng)一信息發(fā)布制度、加強(qiáng)軟、硬件建設(shè),以建立新的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息內(nèi)容體系和信息發(fā)布方式,更好地改進(jìn)政府服務(wù)社會(huì)的職能。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號(hào)】：F293.3
【目錄】：

摘要4-5

ABSTRACT5-9

1 緒論9-12

1.1 研究背景9-10

1.1.1 輿論呼吁改善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布9

1.1.2 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要真實(shí)的房地產(chǎn)信息9

1.1.3 中央政府要求建立新的房地產(chǎn)信息發(fā)布體系9-10

1.2 研究目的10

1.3 研究方法和技術(shù)路線10-12

2 房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)和信息發(fā)布現(xiàn)狀12-25

2.1 統(tǒng)計(jì)部門12

2.1.1 職責(zé)及分工12

2.1.2 統(tǒng)計(jì)隊(duì)伍12

2.2 統(tǒng)計(jì)內(nèi)容12-16

2.2.1 報(bào)表來(lái)源及內(nèi)容12-15

2.2.2 數(shù)據(jù)收集15-16

2.3 統(tǒng)計(jì)中的主要問(wèn)題16-22

2.3.1 人員流動(dòng)性大，數(shù)據(jù)質(zhì)量問(wèn)題突出16

2.3.2 報(bào)送隨意性大，數(shù)據(jù)差錯(cuò)問(wèn)題突出16

2.3.3 設(shè)備配置不足，按時(shí)報(bào)送問(wèn)題突出16-17

2.3.4 部門統(tǒng)計(jì)差異大，數(shù)據(jù)不一致問(wèn)題突出17-22

2.4 信息發(fā)布22

2.4.1 中央房地產(chǎn)信息發(fā)布22

2.4.2 重慶市房地產(chǎn)信息發(fā)布22

2.5 現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)信息發(fā)布特點(diǎn)22-24

2.5.1 具有較強(qiáng)的計(jì)劃性和宏觀性22-23

2.5.2 重投資屬性，，輕消費(fèi)屬性23

2.5.3 以政府為主要服務(wù)對(duì)象23

2.5.4 統(tǒng)計(jì)方法和統(tǒng)計(jì)主體單一23-24

2.5.5 信息缺失與信息泛濫共存24

2.6 小結(jié)24-25

3 房地產(chǎn)市場(chǎng)信息需求分析25-30

3.1 信息用戶分類25-26

3.1.1 管理者25

3.1.2 投資者25

3.1.3 中介機(jī)構(gòu)25

3.1.4 消費(fèi)者25-26

3.2 信息內(nèi)容分類26-27

3.3 需求調(diào)查27-29

3.3.1 信息內(nèi)容需求調(diào)查27-28

3.3.2 信息發(fā)布需求調(diào)查28-29

3.4 小結(jié)29-30

4 改進(jìn)政府房地產(chǎn)信息發(fā)布措施研究30-38

4.1 必要性和可行性30-31

4.1.1 必要性30

4.1.2 可行性30-31

4.2 改進(jìn)的原則31-32

4.3 改進(jìn)措施32-37

4.3.1 強(qiáng)化統(tǒng)計(jì)管理32-33

4.3.2 理順部門統(tǒng)計(jì)的關(guān)系33-34

4.3.3 加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)工作34

4.3.4 重建房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)制度34-35

4.3.5 建立數(shù)據(jù)平衡和核算機(jī)制35-36

4.3.6 建立統(tǒng)一信息發(fā)布制度36-37

4.3.7 加強(qiáng)軟、硬件建設(shè)37

4.4 小結(jié)37-38

5 結(jié)論38-39

致謝39-40

參考文獻(xiàn)40-43

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4 金海燕;我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策運(yùn)行過(guò)程研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2008年

5 吳清旺;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的利益沖突與衡平——以民事權(quán)利保障為中心[D];西南政法大學(xué);2004年

6 康耀江;商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集成化供應(yīng)鏈管理研究[D];天津大學(xué);2007年

7 王安民;房地產(chǎn)定價(jià)方法研究[D];天津大學(xué);2007年

8 劉濤;基于實(shí)物期權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策理論研究[D];上海交通大學(xué);2007年

9 劉振聚;城鎮(zhèn)居民住房需求研究[D];天津大學(xué);2007年

10 薛小榮;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信的博弈分析與對(duì)策研究[D];西安建筑科技大學(xué);2007年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 董建國(guó);重慶市政府改善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布研究[D];重慶大學(xué);2007年

2 侯志國(guó);中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制分析[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2006年

3 杭琦;天地源股份有限公司客戶關(guān)系管理研究[D];西安理工大學(xué);2007年

4 蘇李;房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理應(yīng)用研究[D];天津財(cái)經(jīng)大學(xué);2008年

5 王娜;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)籌劃研究[D];廈門大學(xué);2008年

6 吳敏;JN房地產(chǎn)公司“鳳凰城”項(xiàng)目營(yíng)銷策劃咨詢方案[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2004年

7 宋海;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力研究[D];浙江大學(xué);2005年

8 劉金龍;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策研究[D];重慶大學(xué);2005年

9 王勝;論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃[D];吉林大學(xué);2006年

10 王菲;論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)價(jià)格[D];華東師范大學(xué);2006年

  本文關(guān)鍵詞：基于計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型的房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：171121