本文關(guān)鍵詞：基于計量經(jīng)濟模型的房價與地價關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《重慶大學》 2007年

重慶市政府改善房地產(chǎn)市場信息發(fā)布研究

董建國  

【摘要】： 隨著中國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展,中國房地業(yè)也得到快速發(fā)展并日益壯大,逐漸成為我國支柱產(chǎn)業(yè)。建立一套適合市場經(jīng)濟的、獨立的、系統(tǒng)的、透明的房地產(chǎn)統(tǒng)計體系和適宜的房地產(chǎn)市場統(tǒng)計調(diào)查系統(tǒng),提供及時、真實、正確的房地產(chǎn)市場信息,以便房地產(chǎn)業(yè)中的投資者、建設(shè)者、消費者、中介機構(gòu)把握房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和預(yù)測其發(fā)展趨勢,做出正確決策,確保房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展十分必要。本文主要通過收集分析研究現(xiàn)有報表、文獻、資料,文獻資料,摸清房地產(chǎn)市場信息發(fā)布現(xiàn)狀,通過與專家、房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)訪談,發(fā)放調(diào)查表等方式,了解房地產(chǎn)信息使用者的需求,對比分析找出當前房地產(chǎn)信息發(fā)布存在過強的計劃性和宏觀性,重投資屬性、輕消費屬性,為政府服務(wù)多、為消費者和投資者服務(wù)少,統(tǒng)計方法和統(tǒng)計主體單一,信息缺失與信息泛濫共存等五個方面的主要問題。提出采取七項措施:強化統(tǒng)計管理、理順部門統(tǒng)計的關(guān)系、加強統(tǒng)計基礎(chǔ)工作、重建房地產(chǎn)市場統(tǒng)計制度、建立數(shù)據(jù)平衡和核算機制、建立統(tǒng)一信息發(fā)布制度、加強軟、硬件建設(shè),以建立新的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容體系和信息發(fā)布方式,更好地改進政府服務(wù)社會的職能。

【關(guān)鍵詞】：
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2007
【分類號】：F293.3
【目錄】：

摘要4-5

ABSTRACT5-9

1 緒論9-12

1.1 研究背景9-10

1.1.1 輿論呼吁改善房地產(chǎn)市場信息發(fā)布9

1.1.2 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要真實的房地產(chǎn)信息9

1.1.3 中央政府要求建立新的房地產(chǎn)信息發(fā)布體系9-10

1.2 研究目的10

1.3 研究方法和技術(shù)路線10-12

2 房地產(chǎn)市場統(tǒng)計和信息發(fā)布現(xiàn)狀12-25

2.1 統(tǒng)計部門12

2.1.1 職責及分工12

2.1.2 統(tǒng)計隊伍12

2.2 統(tǒng)計內(nèi)容12-16

2.2.1 報表來源及內(nèi)容12-15

2.2.2 數(shù)據(jù)收集15-16

2.3 統(tǒng)計中的主要問題16-22

2.3.1 人員流動性大，數(shù)據(jù)質(zhì)量問題突出16

2.3.2 報送隨意性大，數(shù)據(jù)差錯問題突出16

2.3.3 設(shè)備配置不足，按時報送問題突出16-17

2.3.4 部門統(tǒng)計差異大，數(shù)據(jù)不一致問題突出17-22

2.4 信息發(fā)布22

2.4.1 中央房地產(chǎn)信息發(fā)布22

2.4.2 重慶市房地產(chǎn)信息發(fā)布22

2.5 現(xiàn)行統(tǒng)計信息發(fā)布特點22-24

2.5.1 具有較強的計劃性和宏觀性22-23

2.5.2 重投資屬性，，輕消費屬性23

2.5.3 以政府為主要服務(wù)對象23

2.5.4 統(tǒng)計方法和統(tǒng)計主體單一23-24

2.5.5 信息缺失與信息泛濫共存24

2.6 小結(jié)24-25

3 房地產(chǎn)市場信息需求分析25-30

3.1 信息用戶分類25-26

3.1.1 管理者25

3.1.2 投資者25

3.1.3 中介機構(gòu)25

3.1.4 消費者25-26

3.2 信息內(nèi)容分類26-27

3.3 需求調(diào)查27-29

3.3.1 信息內(nèi)容需求調(diào)查27-28

3.3.2 信息發(fā)布需求調(diào)查28-29

3.4 小結(jié)29-30

4 改進政府房地產(chǎn)信息發(fā)布措施研究30-38

4.1 必要性和可行性30-31

4.1.1 必要性30

4.1.2 可行性30-31

4.2 改進的原則31-32

4.3 改進措施32-37

4.3.1 強化統(tǒng)計管理32-33

4.3.2 理順部門統(tǒng)計的關(guān)系33-34

4.3.3 加強統(tǒng)計基礎(chǔ)工作34

4.3.4 重建房地產(chǎn)市場統(tǒng)計制度34-35

4.3.5 建立數(shù)據(jù)平衡和核算機制35-36

4.3.6 建立統(tǒng)一信息發(fā)布制度36-37

4.3.7 加強軟、硬件建設(shè)37

4.4 小結(jié)37-38

5 結(jié)論38-39

致謝39-40

參考文獻40-43

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本文編號：171121