本文關(guān)鍵詞：農(nóng)民住房抵押貸款中金融機構(gòu)債權(quán)實現(xiàn)的困境與出路

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【摘要】：農(nóng)村住房法律制度的束縛、農(nóng)民住房權(quán)屬登記的缺失、農(nóng)民住房價值評估的障礙、農(nóng)民住房抵押變現(xiàn)困難和市場化風(fēng)險補償機制的缺位等因素,使得農(nóng)民住房抵押貸款中金融機構(gòu)普遍存在難以實現(xiàn)債權(quán)的風(fēng)險。因此,有必要針對現(xiàn)實困境,遠期寄望于立法調(diào)整和制度設(shè)計,近期著力于市場機制與金融舉措,有的放矢地破解金融機構(gòu)債權(quán)實現(xiàn)難題,在農(nóng)民住房抵押貸款的改革試驗田中創(chuàng)造農(nóng)民與金融機構(gòu)的和諧關(guān)系。
【作者單位】： 中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司博士后科研工作站;中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 農(nóng)民住房;抵押貸款;金融機構(gòu);債權(quán)實現(xiàn);風(fēng)險補償機制;權(quán)屬登記;宅基地使用權(quán);擔保物權(quán);抵押權(quán);房屋所有權(quán);
【基金】：第59批中國博士后科學(xué)基金面上資助項目(2016M591332)的階段性研究成果
【分類號】：F301.3;F832.4;D923.2
【正文快照】： 伴隨著中央政策的大力扶持以及普惠金融時代的到來,農(nóng)村融資需求逐年上升,各種形式多樣的信貸業(yè)務(wù)、創(chuàng)新試點項目在江西、浙江和廣東等地如火如荼的開展。然而囿于農(nóng)村社會結(jié)構(gòu)的特殊性、農(nóng)村金融信用體系建設(shè)的滯后性以及法律制度的束縛性,農(nóng)民住房抵押貸款的發(fā)展并非一帆風(fēng)

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本文編號：514545