本文選題：房價(jià)穩(wěn)定　切入點(diǎn)：住房租賃市場　出處：《金融與經(jīng)濟(jì)》2017年06期

【摘要】：德國的實(shí)際住房價(jià)格長期保持了相對穩(wěn)定,未出現(xiàn)因房價(jià)泡沫而導(dǎo)致的危機(jī),德國擁有歐洲最大的住房租賃市場。德國實(shí)際房價(jià)的長期穩(wěn)定和租賃市場的發(fā)達(dá)及完善的政策性住房金融體系有很大的關(guān)系。住房儲蓄銀行、房屋建筑協(xié)會,以及不動產(chǎn)抵押銀行這三類專業(yè)銀行都發(fā)揮了重要的作用。中國應(yīng)借鑒德國經(jīng)驗(yàn),通過政策性金融大力發(fā)展社會公共租賃住房市場,遏制住房的投機(jī)和炒作。同時(shí),中國可以借鑒德國住房儲蓄制度,將公積金制度改造為自愿儲蓄制度,建立國家住房儲蓄銀行。
[Abstract]:Real housing prices in Germany have remained relatively stable for a long time, and there has been no crisis caused by a housing bubble. Germany has the largest housing rental market in Europe. The long-term stability of real housing prices in Germany is closely related to the development of the rental market and the sound policy housing financial system. As well as real estate mortgage banks, these three professional banks have played an important role. China should draw lessons from Germany's experience and vigorously develop the social public rental housing market through policy finance to curb speculation and speculation in housing. China can use Germany's housing savings system for reference, transform the provident fund system into a voluntary savings system, and establish a national housing savings bank.
【作者單位】： 中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院;
【基金】：中國人民大學(xué)科學(xué)研究基金(中央高校基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金資助)項(xiàng)目成果(項(xiàng)目編號17XNH006)
【分類號】：F299.516;F835.16

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