本文關(guān)鍵詞：軌道交通站點(diǎn)的異質(zhì)性對(duì)周邊住宅價(jià)格的影響研究——以北京市地鐵四號(hào)線-大興線為例

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【摘要】：城市軌道交通的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)外部效益,軌道交通站點(diǎn)的異質(zhì)性導(dǎo)致不同類型的城市軌道交通站點(diǎn)對(duì)其周邊的住宅小區(qū)帶來(lái)不同程度的增值效應(yīng)。在考慮軌道交通站點(diǎn)異質(zhì)性特征的基礎(chǔ)上,基于特征價(jià)格模型,構(gòu)建了包含站點(diǎn)異質(zhì)性因素的特征價(jià)格計(jì)量模型,以北京市軌道交通四號(hào)線-大興線為例,實(shí)證分析了軌道交通站點(diǎn)的異質(zhì)性對(duì)周邊住宅價(jià)格的影響。研究結(jié)果表明:具備異質(zhì)性特征的不同類型站點(diǎn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響存在顯著差異;房?jī)r(jià)與站點(diǎn)的等級(jí)性呈正相關(guān),與站點(diǎn)協(xié)同性呈負(fù)相關(guān);地理區(qū)位、鄰里環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)影響顯著。
【作者單位】： 北京工業(yè)大學(xué)循環(huán)經(jīng)濟(jì)研究院;北京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 軌道交通站點(diǎn) 異質(zhì)性 站點(diǎn)分類 住宅價(jià)格
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目(編號(hào):15BJY048)的部分研究成果
【分類號(hào)】：F299.23;F572.88
【正文快照】： 一、引言 近年來(lái),城市軌道交通以其運(yùn)量大、快速便捷、安全環(huán)保等優(yōu)點(diǎn),逐漸成為疏解城市客流的重要交通工具。城市軌道交通線路的擴(kuò)展與延伸改善了軌道交通沿線地區(qū)的可達(dá)性,降低了乘客出行的通勤成本,同時(shí)也帶動(dòng)了軌道交通站點(diǎn)周邊土地的開(kāi)發(fā)利用,形成了明顯的土地增值效應(yīng)

【相似文獻(xiàn)】

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