本文關(guān)鍵詞：我國35個大中城市房價—持久收入比研究

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【摘要】：房價收入比是反映居民購房可支付能力的重要指標。為了更真實準確反映我國居民長期承受的購房負擔,本文基于持久收入假說,利用我國35個大中城市數(shù)據(jù),建立狀態(tài)空間模型,估計出持久收入意義下的房價收入比,通過情景分析確定其合理上限,并分析主要特征。研究表明:1我國房價-持久收入比的合理上限為7.6,有28個城市已超過該上限,其中,北京最高,達到14.9;2城市越發(fā)達,房價-持久收入比越高,居民需要承受的購房壓力越大,且在時間趨勢上,一線與二三線城市間的差距呈現(xiàn)擴大趨勢;3在地理分布上,我國東部、中部、西部、東北地區(qū)大中城市的房價-持久收入比呈現(xiàn)從高到低的排列順序;4相比于根據(jù)可支配收入測算的房價收入比,房價-持久收入比與其約有10%的差異。當前我國政府應采取有效措施繼續(xù)限制房價,減輕居民購房負擔。
【作者單位】： 國家統(tǒng)計局國際統(tǒng)計信息中心;中國人民大學統(tǒng)計學院;
【關(guān)鍵詞】： 持久收入假說 房價收入比 狀態(tài)空間模型
【基金】：中國人民大學科學研究基金(中央高�；究蒲袠I(yè)務費專項資金資助)項目“中國跨越中等收入陷阱研究”(16XNH103)資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、文獻綜述 我國自1998年實行住房制度改革以來,房地產(chǎn)市場進入高速發(fā)展階段。尤其在2004—2007年間,商品房銷售價格持續(xù)上漲了17.8%、14.0%、6.3%和14.8%[1],平均漲幅超城鎮(zhèn)居民收入增幅。居高 不下的房價受到了社會各界的高度關(guān)注。房價的變化受到多種因素的影響,如家庭

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本文編號：903424