本文關(guān)鍵詞：BL房地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營階段納稅籌劃分析

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【摘要】：近幾年我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)迎來了一個發(fā)展的黃金期。我國政府為了維持我國經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展,頒布了一系列政策法規(guī)。這些政策法規(guī)也對我國的房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生了積極作用,極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展。一方面,國家貨幣政策相對寬松,另一方面,各級政府機(jī)構(gòu)為了保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展,積極鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資,這些都為房地產(chǎn)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該牢牢把握這次發(fā)展黃金期,使企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。但是在房地產(chǎn)企業(yè)快速發(fā)展過程中,企業(yè)也應(yīng)該注重其自身的經(jīng)營過程,尤其注重經(jīng)營過程中的納稅籌劃,在履行自身納稅人的義務(wù)的同時使企業(yè)的利潤達(dá)到最大化。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營過程中的納稅籌劃無論對企業(yè)自身還是對房地產(chǎn)行業(yè)都具有重要意義。為了使房地產(chǎn)企業(yè)能夠進(jìn)行科學(xué)的納稅籌劃、推動房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展,本文選取了大型房地產(chǎn)公司BL房地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行案例分析。首先對BL房地產(chǎn)集團(tuán)的集團(tuán)背景、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行簡單介紹與分析,運(yùn)用文獻(xiàn)研究法與案例分析研究法對BL房地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營流程進(jìn)行了詳細(xì)分析,總結(jié)歸納了其經(jīng)營流程特點(diǎn),并根據(jù)其經(jīng)營特點(diǎn)對BL房地產(chǎn)集團(tuán)總體經(jīng)營過程進(jìn)行了分類。通過研究分析可知,BL房地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營流程可分為四個部分,分別為前期準(zhǔn)備階段、開發(fā)建設(shè)階段、房產(chǎn)銷售階段、房產(chǎn)保有階段。隨后針對BL房地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營流程的四個階段進(jìn)行了詳細(xì)的納稅籌劃分析并通過分析總結(jié)出BL房地產(chǎn)集團(tuán)納稅籌劃的合理之處與不足之處,并且為如何提高BL房地產(chǎn)集團(tuán)納稅籌劃質(zhì)量提出相關(guān)建議。通過對BL房地產(chǎn)集團(tuán)的納稅籌劃進(jìn)行分析,希望能為其他房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營過程中的納稅籌劃提供。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 經(jīng)營階段 納稅籌劃
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-11
• 1 緒論11-20
• 1.1 選題背景11
• 1.2 研究目的與意義11-13
• 1.2.1 研究目的11-12
• 1.2.2 研究意義12-13
• 1.3 國內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述13-17
• 1.3.1 國外研究文獻(xiàn)13-14
• 1.3.2 國內(nèi)研究文獻(xiàn)14-16
• 1.3.3 國內(nèi)外文獻(xiàn)評述16-17
• 1.4 研究內(nèi)容與方法17-20
• 1.4.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.4.2 研究方法18-20
• 2 BL房地產(chǎn)集團(tuán)案例簡介20-30
• 2.1 BL房地產(chǎn)集團(tuán)背景資料20-22
• 2.1.1 BL房地產(chǎn)集團(tuán)介紹20
• 2.1.2 BL房地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營狀況20-22
• 2.1.3 BL房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況22
• 2.2 BL房地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營階段分類與納稅情況22-30
• 2.2.1 BL房地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營流程分類22-25
• 2.2.2 BL房地產(chǎn)集團(tuán)納稅情況25-29
• 2.2.3 BL房地產(chǎn)集團(tuán)主要稅收風(fēng)險29-30
• 3 BL房地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營階段各環(huán)節(jié)納稅籌劃分析30-39
• 3.1 BL房地產(chǎn)集團(tuán)前期準(zhǔn)備階段納稅籌劃分析30-32
• 3.1.1 項(xiàng)目投資主體組織形式納稅籌劃30-31
• 3.1.2 項(xiàng)目籌資方式納稅籌劃31
• 3.1.3 土地資源獲取納稅籌劃31-32
• 3.2 BL房地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)階段納稅籌劃分析32-34
• 3.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)形式32-33
• 3.2.2 房產(chǎn)項(xiàng)目建筑合同的簽訂33
• 3.2.3 房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)點(diǎn)納稅籌劃33-34
• 3.3 BL房地產(chǎn)集團(tuán)銷售階段納稅籌劃分析34-36
• 3.3.1 房產(chǎn)價格定價納稅籌劃34
• 3.3.2 房產(chǎn)銷售價外費(fèi)用納稅籌劃34-35
• 3.3.3 促銷房產(chǎn)方式納稅籌劃35
• 3.3.4 代收費(fèi)用納稅籌劃35-36
• 3.4 BL房地產(chǎn)集團(tuán)保有階段納稅籌劃分析36-39
• 3.4.1 自用性房產(chǎn)的納稅籌劃36-37
• 3.4.2 投資性房產(chǎn)的納稅籌劃37-39
• 4 BL房地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營階段納稅籌劃質(zhì)量剖析39-45
• 4.1 BL房地產(chǎn)集團(tuán)納稅籌劃合理之處39-40
• 4.1.1 立足企業(yè)發(fā)展給予納稅籌劃高度重視39
• 4.1.2 契合企業(yè)自身特點(diǎn)制定特色納稅籌劃方案39-40
• 4.1.3 利用財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)享受專業(yè)化服務(wù)40
• 4.1.4 承擔(dān)企業(yè)社會責(zé)任樹立企業(yè)形象40
• 4.2 BL房地產(chǎn)集團(tuán)納稅籌劃不足之處40-42
• 4.2.1 納稅籌劃方案系統(tǒng)性不強(qiáng)40-41
• 4.2.2 納稅籌劃方案欠缺溝通與獎勵機(jī)制41
• 4.2.3 納稅籌劃方案風(fēng)險防控不夠完善41-42
• 4.2.4 缺乏對政府稅收優(yōu)惠政策充分利用42
• 4.3 關(guān)于BL房地產(chǎn)集團(tuán)納稅籌劃的建議42-45
• 4.3.1 細(xì)化企業(yè)納稅籌劃與經(jīng)營部門的對應(yīng)性42
• 4.3.2 完善公司針對納稅籌劃的激勵機(jī)制42-43
• 4.3.3 增強(qiáng)企業(yè)納稅籌劃風(fēng)險防范意識與防范措施43
• 4.3.4 密切關(guān)注政策導(dǎo)向加強(qiáng)對稅收優(yōu)惠政策的使用43-45
• 結(jié)論與展望45-47
• 參考文獻(xiàn)47-49
• 致謝49-50
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文50

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：877480