本文關(guān)鍵詞：山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)重要的產(chǎn)業(yè)之一,在我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的宏觀背景下,能否健康穩(wěn)定地與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展,對于解決最基本的民生問題、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速城鎮(zhèn)化發(fā)展、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。當(dāng)前,我國房地產(chǎn)市場正處于一個(gè)重要的歷史拐點(diǎn),這也為調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展提供了最佳時(shí)機(jī)。山西省是以煤炭行業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的能源、重工業(yè)大省,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,在國家整體經(jīng)濟(jì)下行的大背景下,山西省的經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)嚴(yán)重下滑。2014年山西省國民經(jīng)濟(jì)增速4.9%,位于全國最末位。2015年,經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)下滑,以3.1%的增速再度處于全國末位。在這樣嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢下,山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)是否協(xié)調(diào)發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)能否發(fā)揮其帶動(dòng)作用,這是目前需要研究的重要問題。為此,本文理論分析與實(shí)證研究相結(jié)合,對山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)性進(jìn)行研究。首先,通過文獻(xiàn)分析和比較研究,本文總結(jié)了國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的研究前沿、研究方法,梳理了房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的相關(guān)理論,為山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展水平的評(píng)價(jià)奠定了理論基礎(chǔ);其次,在前人相關(guān)研究的基礎(chǔ)上,構(gòu)建了房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的評(píng)價(jià)模型,對山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)調(diào)水平進(jìn)行了評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)、房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)以及房地產(chǎn)價(jià)格與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)三方面遴選了相應(yīng)指標(biāo)。而且選取的每一個(gè)房地產(chǎn)指標(biāo)都有一個(gè)相應(yīng)的國民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與其相對應(yīng),目的是更準(zhǔn)確地刻畫出房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)性。在此基礎(chǔ)上,運(yùn)用主成分分析法和3?法構(gòu)建起房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的評(píng)價(jià)模型,應(yīng)用該模型,對山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的水平進(jìn)行測度,結(jié)果表明山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)開始出現(xiàn)不協(xié)調(diào)。最后,從多角度對促進(jìn)山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展提出對策及建議。
【關(guān)鍵詞】：山西省 房地產(chǎn)業(yè) 國民經(jīng)濟(jì) 協(xié)調(diào)發(fā)展 實(shí)證研究
【學(xué)位授予單位】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23;F127
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-12
• 第1章 引言12-20
• 1.1 研究背景和意義12-14
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究目的和意義13-14
• 1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述14-18
• 1.2.1 國外研究文獻(xiàn)綜述14-15
• 1.2.2 國內(nèi)研究文獻(xiàn)綜述15-18
• 1.3 研究內(nèi)容與方法18-19
• 1.3.1 研究內(nèi)容18
• 1.3.2 研究方法18-19
• 1.4 主要工作和創(chuàng)新19
• 1.4.1 主要工作19
• 1.4.2 創(chuàng)新點(diǎn)19
• 1.5 論文的基本結(jié)構(gòu)19-20
• 第2章 基本概念與理論基礎(chǔ)研究20-25
• 2.1 房地產(chǎn)的概念20
• 2.2 房地產(chǎn)業(yè)的概念及其特性20-22
• 2.2.1 房地產(chǎn)業(yè)的概念20-21
• 2.2.2 房地產(chǎn)業(yè)的特性21
• 2.2.3 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用21-22
• 2.3 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)關(guān)系22-24
• 2.3.1 國民經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)的影響22-23
• 2.3.2 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)的影響23-24
• 2.4 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展理論24
• 2.5 小結(jié)24-25
• 第3章 山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r25-33
• 3.1 山西省國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r25-27
• 3.1.1 山西省國民經(jīng)濟(jì)增長速度25-26
• 3.1.2 山西省國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)26-27
• 3.1.3 山西省地區(qū)生產(chǎn)總值對國內(nèi)生產(chǎn)總值貢獻(xiàn)率27
• 3.2 山西省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程與現(xiàn)狀27-32
• 3.2.1 山西省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程28-29
• 3.2.2 山西省房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行狀況29-32
• 3.3 小結(jié)32-33
• 第4章 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展綜合評(píng)價(jià)模型構(gòu)建33-40
• 4.1 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建33-37
• 4.1.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的選取方法和原則33-34
• 4.1.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建34-37
• 4.2 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展評(píng)價(jià)方法37-39
• 4.2.1 一般分析法37
• 4.2.2 主成分分析法37-39
• 4.2.3 3σ法39
• 4.3 小結(jié)39-40
• 第5章 山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展實(shí)證研究40-52
• 5.1 山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的一般分析40-43
• 5.2 山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合分析43-49
• 5.2.1 原始數(shù)據(jù)的取得和處理43-46
• 5.2.2 運(yùn)用主成分分析法確定協(xié)調(diào)性指數(shù)46-48
• 5.2.3 運(yùn)用3σ法確定協(xié)調(diào)指數(shù)預(yù)警區(qū)間48-49
• 5.3 結(jié)果分析49-51
• 5.4 小結(jié)51-52
• 第6章 促進(jìn)山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的建議52-56
• 6.1 全面推進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展52
• 6.2 著力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域差異化發(fā)展52-53
• 6.3 多措并舉化解房地產(chǎn)庫存53-54
• 6.4 有效規(guī)范整合房地產(chǎn)市場54-55
• 6.5 大力提升房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力55
• 6.6 小結(jié)55-56
• 結(jié)論與展望56-57
• 1、結(jié)論56
• 2、展望56-57
• 參考文獻(xiàn)57-61
• 致謝61-62
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和其它科研情況62-63

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：860184