本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司的投資效率影響因素研究

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【摘要】：本文針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,對(duì)行業(yè)的上市公司的投資效率情況進(jìn)行了相關(guān)研究,文章旨在考察哪些因素對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)上市公司的投資效率水平產(chǎn)生影響?這些因素如何影響該類上市公司投資效率,它們之間存在怎樣的聯(lián)系?這些疑問(wèn)也是諸多學(xué)者們所關(guān)心的論題,科學(xué)合理地回答和論證上述論題在實(shí)踐中對(duì)于優(yōu)化上市公司投資決策,提高我國(guó)房地產(chǎn)類上市公司投資效率水平有著重要的意義。為了回答上述疑問(wèn),就必須找出影響該類上市公司投資效率的因素,并通過(guò)科學(xué)的方法來(lái)摸清這些因素與企業(yè)的投資效率存在怎樣的聯(lián)系。本文通過(guò)借鑒國(guó)內(nèi)外現(xiàn)存有關(guān)企業(yè)效率評(píng)價(jià)方面研究的文獻(xiàn),并綜合運(yùn)用公司投資的相關(guān)理論,合理地選取了用于評(píng)價(jià)上市公司投資效率的投產(chǎn)指標(biāo),通過(guò)DEA模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)上市公司的投資效率水平做出了科學(xué)的評(píng)價(jià),并在此分析基礎(chǔ)之上,從宏觀和微觀兩個(gè)角度更全面地對(duì)投資效率的影響因素進(jìn)行了理論上的分析,并以2012年—2014年房地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)為研究樣本,建立面板回歸模型對(duì)理論分析中所提出的各研究假設(shè)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)學(xué)上的實(shí)證檢驗(yàn),對(duì)理論研究所得的各因素與房地產(chǎn)上市公司的投資效率之間存在的聯(lián)系進(jìn)行了論證,最后在對(duì)文章進(jìn)行梳理和總結(jié)的基礎(chǔ)上提出了提升我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)上市公司投資效率的建議。
【關(guān)鍵詞】：投資效率 影響因素 DEA 房地產(chǎn)
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 第一章 導(dǎo)論9-20
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 選題意義10
• 1.2.1 理論意義10
• 1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義10
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究綜述10-17
• 1.3.1 宏觀環(huán)境對(duì)投資效率的影響11-12
• 1.3.2 公司治理對(duì)投資效率的影響12-15
• 1.3.3 高管激勵(lì)對(duì)投資效率的影響15
• 1.3.4 財(cái)務(wù)狀況對(duì)投資效率的影響15-16
• 1.3.5 國(guó)內(nèi)外研究綜述評(píng)述16-17
• 1.4 技術(shù)路線和研究方法17-18
• 1.4.1 技術(shù)路線17-18
• 1.4.2 研究方法18
• 1.5 研究?jī)?nèi)容18
• 1.6 研究創(chuàng)新與不足18-20
• 第二章 上市公司投資效率的理論基礎(chǔ)20-32
• 2.1 相關(guān)概念20-21
• 2.1.1 投資20
• 2.1.2 投資效率20-21
• 2.2 相關(guān)理論概述21-23
• 2.2.1 委托代理理論21
• 2.2.2 信息不對(duì)稱理論21-22
• 2.2.3 行為金融理論22-23
• 2.2.4 自由現(xiàn)金流假說(shuō)23
• 2.3 上市公司投資效率評(píng)價(jià)23-32
• 2.3.1 投資效率評(píng)價(jià)方法23-25
• 2.3.2 DEA模型概述25-31
• 2.3.3 DEA模型的效率值解釋31-32
• 第三章 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及投資效率評(píng)價(jià)32-40
• 3.1 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀32-35
• 3.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展宏觀的環(huán)境綜述32-33
• 3.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資現(xiàn)狀33-35
• 3.2 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司投資效率評(píng)價(jià)35-40
• 3.2.1 樣本與數(shù)據(jù)的選擇35
• 3.2.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取35-37
• 3.2.3 評(píng)價(jià)結(jié)果及分析37
• 3.2.4 規(guī)模技術(shù)效率值分析37-38
• 3.2.5 純技術(shù)效率值分析38-39
• 3.2.6 規(guī)模效率值分析39-40
• 第四章 投資效率影響因素理論分析與假設(shè)提出40-49
• 4.1 宏觀環(huán)境因素與企業(yè)投資效率40-41
• 4.1.1 金融發(fā)展水平與企業(yè)投資效率40-41
• 4.2 公司治理與企業(yè)投資效率41-45
• 4.2.1 股權(quán)集中度與企業(yè)投資效率41-42
• 4.2.2 政治關(guān)聯(lián)與企業(yè)的投資效率42-43
• 4.2.3 機(jī)構(gòu)投資者持股比例與企業(yè)投資效率43-44
• 4.2.4 兩職兼任與企業(yè)投資效率44
• 4.2.5 董事會(huì)規(guī)模與企業(yè)投資效率44-45
• 4.3 財(cái)務(wù)激勵(lì)和企業(yè)投資效率45-46
• 4.3.1 高管持股比例與企業(yè)投資效率45-46
• 4.4 財(cái)務(wù)狀況與企業(yè)投資效率46-49
• 4.4.1 企業(yè)規(guī)模與企業(yè)投資效率46-47
• 4.4.2 資產(chǎn)負(fù)債率與企業(yè)投資效率47-49
• 第五章 投資效率影響因素的實(shí)證分析49-55
• 5.1 樣本與數(shù)據(jù)的選擇49
• 5.2 變量指標(biāo)的選取和描述性統(tǒng)計(jì)49-52
• 5.2.1 變量指標(biāo)的選取49-51
• 5.2.2 變量的描述性統(tǒng)計(jì)51-52
• 5.3 實(shí)證模型分析52-55
• 5.3.1 實(shí)證研究模型的建立52
• 5.3.2 實(shí)證結(jié)果分析52-55
• 第六章 總結(jié)與建議55-59
• 6.1 總結(jié)55-56
• 6.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)增速放緩,將步入規(guī)范化發(fā)展階段55
• 6.1.2 金融發(fā)展水平、機(jī)構(gòu)投資者的持股比例、企業(yè)規(guī)模、政治關(guān)聯(lián)和資產(chǎn)負(fù)債率等因素對(duì)投資效率影響顯著55-56
• 6.2 提高房地產(chǎn)上市公司投資效率的建議56-58
• 6.2.1 深化金融體制改革,加快相對(duì)落后地區(qū)金融體系的建設(shè)56
• 6.2.2 加強(qiáng)市場(chǎng)的基礎(chǔ)性建設(shè),為眾多機(jī)構(gòu)投資者的持續(xù)發(fā)展壯大創(chuàng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境56
• 6.2.3 完善企業(yè)的內(nèi)部治理機(jī)制,提高企業(yè)投資決策行為的合理性56-57
• 6.2.4 完善資本市場(chǎng)的信息披露機(jī)制,改善上市公司的薪酬制度,促使公司的財(cái)務(wù)激勵(lì)對(duì)投資效率的提高發(fā)揮其應(yīng)有的作用57
• 6.2.5 規(guī)范銀企關(guān)系,適當(dāng)合理地減少企業(yè)的債務(wù)融資,以發(fā)揮債務(wù)融資應(yīng)有的優(yōu)勢(shì)效應(yīng)減少債務(wù)融資的負(fù)面效應(yīng),提高房地產(chǎn)上市公司的投資效率57-58
• 6.2.6 提高企業(yè)的管理與技術(shù)手段,合理規(guī)劃投資項(xiàng)目58
• 6.3 研究存在的不足與研究展望58-59
• 附錄59-67
• 參考文獻(xiàn)67-70
• 致謝70

【相似文獻(xiàn)】

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