本文關(guān)鍵詞：BGY房地產(chǎn)公司的稅務(wù)籌劃研究

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【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主要增長點,也是關(guān)系民生的重要行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)涉稅業(yè)務(wù)較多,稅負較重。近年來,為了調(diào)控不斷上漲的房價,政府出臺了一系列稅法和行政細則,房地產(chǎn)行業(yè)的利潤空間受到擠壓。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展處在復雜多變的經(jīng)濟環(huán)境下,如何能夠增強自身的生存和抗風險能力,已經(jīng)成為該行業(yè)關(guān)注的問題,房地產(chǎn)行業(yè)稅收籌劃的研究也日益重要。本文的第一部分是BGY房地產(chǎn)公司的納稅現(xiàn)狀,其中包括BGY房地產(chǎn)公司簡介,BGY房地產(chǎn)公司納稅狀況,在BGY房地產(chǎn)公司簡介的部分中又包括BGY房地產(chǎn)公司的基本情況,BGY房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)。在BGY房地產(chǎn)公司納稅狀況中又包括了BGY房地產(chǎn)公司納稅問題的原因分析。本文的第二部分是BGY房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃的方案設(shè)計,其中包括前期準備階段的稅務(wù)籌劃研究、開發(fā)階段的納稅籌劃分析、銷售階段的納稅籌劃分析,保有階段的納稅籌劃分析。本文的第三部分是BGY房地產(chǎn)公司在納稅籌劃中可能遇到的相關(guān)問題及對策,其中包括在稅務(wù)籌劃中可能遇到的問題和針對問題解決的對策。本文的第四部分是結(jié)論和展望。本文將BGY房地產(chǎn)公司的項目開發(fā)周期劃分為項目準備、開發(fā)建設(shè)、銷售環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)四個階段。通過這四個階段完整的描繪了BGY房地產(chǎn)公司項目開發(fā)的全過程,在每個過程中,本文均通過案例分析特定的稅務(wù)籌劃方案可能產(chǎn)生的效果,并比對未進行稅務(wù)籌劃前的稅務(wù)負擔,讓稅務(wù)籌劃的成本與收益一目了然。同時對于該環(huán)節(jié)所涉及的國內(nèi)最新的法律條文,本文也進行了詳盡的分析和解讀,以實現(xiàn)合法、合理避稅。針對BGY房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃中可能出現(xiàn)的問題,本文綜合國內(nèi)外先進經(jīng)驗和現(xiàn)行經(jīng)濟狀況給出了解決建議,使本文具有較強的實用性和可操作性。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 稅務(wù)籌劃 效果分析
【學位授予單位】：遼寧大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F812.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 緒論10-13
• 1 BGY房地產(chǎn)公司納稅現(xiàn)狀13-18
• 1.1 BGY房地產(chǎn)公司簡介13-14
• 1.1.1 BGY房地產(chǎn)公司基本情況13
• 1.1.2 BGY房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)13-14
• 1.2 BGY房地產(chǎn)公司納稅狀況14-16
• 1.2.1 納稅情況分析14-15
• 1.2.2 稅負水平分析15-16
• 1.2.3 稅收籌劃現(xiàn)狀16
• 1.3 BGY房地產(chǎn)公司納稅主要問題及成因16-17
• 1.3.1 BGY房地產(chǎn)公司納稅主要問題16
• 1.3.2 BGY房地產(chǎn)公司納稅問題的原因分析16-17
• 1.4 BGY房地產(chǎn)公司進行稅務(wù)籌劃的必要性和可行性17-18
• 1.4.1 BGY房地產(chǎn)公司進行稅務(wù)籌劃的必要性17-18
• 1.4.2 BGY房地產(chǎn)公司進行稅務(wù)籌劃的可行性18
• 2 BGY房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃方案設(shè)計18-33
• 2.1 BGY房地產(chǎn)公司前期準備環(huán)節(jié)的稅務(wù)籌劃18-22
• 2.1.1 建房方式選擇18-22
• 2.2 BGY房地產(chǎn)公司項目開發(fā)階段的納稅籌劃分析22-26
• 2.2.1 建筑合同訂立的籌劃23-24
• 2.2.2 利息扣除方式的籌劃24-26
• 2.3 BGY房地產(chǎn)公司項目銷售階段的納稅籌劃分析26-30
• 2.3.1 采用子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式銷售房屋26-29
• 2.3.2 分解房屋銷售價格29-30
• 2.4 BGY房地產(chǎn)公司項目保有階段的納稅籌劃分析30-33
• 2.4.1 變房屋出租業(yè)務(wù)為投資業(yè)務(wù)30-32
• 2.4.2 合理分解租金收入32-33
• 3 需要注意的問題及解決的對策33-36
• 3.1 在稅務(wù)籌劃中可能遇到的問題33-34
• 3.2 針對各種問題解決的對策34-36
• 4 結(jié)論與展望36-38
• 參考文獻38-40
• 致謝40

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;武漢市房地產(chǎn)公司改革轉(zhuǎn)制的幾點探索[J];中國建設(shè)信息;2001年06期

2 沈健;;除了執(zhí)行,我們還缺什么?——談房地產(chǎn)公司“戰(zhàn)略”與“執(zhí)行”的關(guān)系[J];寧波經(jīng)濟(財經(jīng)視點);2005年10期

3 馬昌;;試論新形勢下房地產(chǎn)公司經(jīng)營與管理[J];經(jīng)營管理者;2013年02期

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5 ;1997年度上海銷售額前50家房地產(chǎn)公司[J];上海統(tǒng)計;1998年11期

6 尚sハ，

本文編號：835364