本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)價格波動背后的金融影響因素分析

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【摘要】：房價一直是經(jīng)濟學界討論的熱點話題。本文基于相關(guān)金融影響因素的視角,探討本輪房地產(chǎn)價格波動的因素,采用有向無環(huán)圖(D A G)方法,以圖形方式來實證分析各金融因素與房價之間的因果關(guān)系。研究結(jié)果表明,近年來"影子銀行"等新型融資渠道增加所造成的社會融資規(guī)模擴大及年初針對居民部分推行的"放貨幣、加杠桿"政策,是推動本輪房價上漲的重要因素。相對而言,利率變化在房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中起到基礎(chǔ)性作用。最后,本文從社會融資、杠桿因素、利率三個方面,提出了進一步有效實施我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策建議,以期更好地調(diào)控房地產(chǎn)價格。
【作者單位】： 天津財經(jīng)大學大公信用管理學院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價格 金融影響因素 有向無環(huán)圖 結(jié)構(gòu)向量自回歸
【基金】：國家社會科學基金青年項目“房價波動對系統(tǒng)性金融風險影響的傳導機制、動態(tài)特征及對策研究”(15CJY080)的資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)是相輔相成密不可分的兩個行業(yè),房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營、流通消費需要金融資本和服務的有力支持,金融業(yè)也成為房地產(chǎn)市場的“調(diào)節(jié)器”。2016年上半年,我國樓市逐漸升溫,全國多個城市房價漲幅再創(chuàng)新高。為抑制房價過快上漲勢頭,從2016年10月起,各地政府密集出臺一系

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本文編號：802444