本文關(guān)鍵詞：城市創(chuàng)新能力對(duì)商品房房?jī)r(jià)的影響分析

  更多相關(guān)文章： 城市基礎(chǔ)設(shè)施 創(chuàng)新投入與產(chǎn)出 商品房?jī)r(jià)格

【摘要】：該文從城市基礎(chǔ)設(shè)施、創(chuàng)新投入和創(chuàng)新產(chǎn)出三方面建立了城市創(chuàng)新能力對(duì)商品房房?jī)r(jià)影響的指標(biāo)體系,利用福布斯公布的中國(guó)大陸創(chuàng)新能力最強(qiáng)的25個(gè)城市中所有地級(jí)市(共14個(gè))2006-2013年的相關(guān)數(shù)據(jù),運(yùn)用熵值法和空間計(jì)量分析手段,構(gòu)建了城市創(chuàng)新能力對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的空間計(jì)量模型。研究表明城市基礎(chǔ)設(shè)施和創(chuàng)新產(chǎn)出對(duì)商品房?jī)r(jià)格有顯著的正資本化效應(yīng),而創(chuàng)新投入對(duì)商品房?jī)r(jià)的影響不顯著,且存在負(fù)作用。當(dāng)其他條件不變時(shí),城市的基礎(chǔ)設(shè)施每增加1個(gè)單位,將給城市的商品房?jī)r(jià)格帶來(lái)0.57%的增幅;城市創(chuàng)新產(chǎn)出每提高1個(gè)單位,商品房房?jī)r(jià)上升0.25%。這說(shuō)明了購(gòu)房者或投資者更關(guān)注創(chuàng)新城市的顯性表現(xiàn)因素,愿意為城市創(chuàng)新支付附加價(jià)格,而容易忽略潛在的創(chuàng)新投入。
【作者單位】： 山西財(cái)經(jīng)大學(xué)管理工程研究中心;山西財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用數(shù)學(xué)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 城市基礎(chǔ)設(shè)施 創(chuàng)新投入與產(chǎn)出 商品房?jī)r(jià)格
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目:城市不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)態(tài)與預(yù)期評(píng)估模型研究(張所地,70973072,) 教育部人文社科青年基金項(xiàng)目:房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的生成、測(cè)度與控制研究(趙華平,15YJC630187) 山西省研究生教育創(chuàng)新項(xiàng)目:山西省房地產(chǎn)庫(kù)存量調(diào)查(王榮,2016BY106)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言及文獻(xiàn)綜述近年來(lái),我國(guó)人口具有明顯的向都市群集聚的趨勢(shì)。百度公司提供的2014年和2015年的春節(jié)人口遷徙大數(shù)據(jù)地圖中描繪了中國(guó)各城市在春節(jié)期間流入與流出人口的動(dòng)態(tài)變化熱力圖,與第六次人口普查相似,凈流入人口更加集聚于京、滬、粵三大城市為中心的三大都市群。

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：719192