本文關鍵詞：成都市成品住宅發(fā)展制約因素及對策研究

  更多相關文章： 成都市 成品住宅 制約因素 重要度評價 對策建議

【摘要】：隨著毛坯房裝修種種弊端的顯現以及國家推行成品住宅政策的頒布,國內許多城市紛紛響應國家號召,鼓勵推廣成品住宅�？v觀日本、歐美等已經實現住宅產業(yè)化的發(fā)達國家和地區(qū)的住宅,絕大部分都是完成裝修的成品住宅。由此可見,成品住宅的普及是房地產市場成熟的標志之一,同時也是與國際接軌的必然要求。然而,從全國范圍內來看,除廣州、上海、北京等一線城市外,大多數城市成品住宅的發(fā)展相當緩慢。成都市作為四川省會城市,當前的商品住宅也多以毛坯房為主。本研究旨在分析成都市成品住宅的制約因素,并提出相應的對策建議,希望為成都市成品住宅的推廣和發(fā)展提供有益參考和借鑒,從而推動住宅產業(yè)化的實現。文章首先對成品住宅的相關概念進行了界定,有助于深入把握推廣成品住宅的意義和可行性。在此基礎上,總結了國外成品住宅的典型模式,包括歐洲的簡約化成品住宅、美國的個性化成品住宅以及日本的標準化住宅,希望能從它們的發(fā)展中尋求借鑒。與此同時,介紹了我國成品住宅的發(fā)展概況,總結出我國成品住宅發(fā)展的五大問題,包括推廣地域不平衡、推廣類型不全面、占比低且上升趨勢放緩、消費者結構分布不均衡和產業(yè)化程度低。本文采用文獻搜集和專家訪談的形式,以扎根理論為指導,通過開放式編碼、關聯式編碼和選擇式編碼,從市場、技術、經濟和政策四個方面總結出制約成品住宅發(fā)展的39個因素,并將其作為成都市成品住宅發(fā)展指標體系中的指標。為驗證指標體系的合理性,本文采用“李克特五點式量表”進行問卷調查,并借助SPSS軟件對問卷進行了信度檢驗、效度分析、因子分析和相關度分析。通過指標篩選整合,得出37個制約因素,最終確立了適合成都市成品住宅制約因素評價的指標體系�；诮⒌某啥际谐善纷≌萍s指標體系,完成了問卷調查,借助yaahp軟件對問卷進行了一致性檢驗,并對37個制約因素進行了重要度評價,得到層次單排序和層次總排序。根據層次總排序,提取了重要程度排名前15的制約因素作為主要制約因素。最后,針對主要制約因素從市場引導、政策傾斜、經濟扶持、技術革新等角度提出了符合中國國情、四川省省情和成都市市情的對策及建議。
【關鍵詞】：成都市 成品住宅 制約因素 重要度評價 對策建議
【學位授予單位】：西南石油大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 第1章 緒論9-17
• 1.1 研究背景9-11
• 1.2 研究目的及意義11
• 1.2.1 研究目的11
• 1.2.2 研究意義11
• 1.3 國內外研究現狀11-15
• 1.3.1 國外研究成果11-13
• 1.3.2 國內研究成果13-14
• 1.3.3 國內外研究評述14-15
• 1.4 研究主要內容、方法及技術路線15-17
• 1.4.1 研究主要內容15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.4.3 技術路線16-17
• 第2章 國內外成品住宅發(fā)展分析與借鑒17-26
• 2.1 相關概念的界定17-18
• 2.1.1 成品住宅的概念17
• 2.1.2 裝飾與裝修的區(qū)分17
• 2.1.3 成品住宅產業(yè)化的概念17-18
• 2.1.4 住宅產業(yè)化的概念18
• 2.1.5 成品住宅、成品住宅產業(yè)化與住宅產業(yè)化的關系18
• 2.2 國外成品住宅的典型模式18-19
• 2.2.1 歐洲——簡約化成品住宅18-19
• 2.2.2 美國——個性化成品住宅19
• 2.2.3 日本——標準化成品住宅19
• 2.3 國內成品住宅發(fā)展概述19-24
• 2.3.1 國內成品住宅發(fā)展歷程19-21
• 2.3.2 國內成品住宅推行政策21-22
• 2.3.3 房地產開發(fā)企業(yè)成品住宅戰(zhàn)略22-23
• 2.3.4 成品住宅居民需求23-24
• 2.4 國內外成品住宅發(fā)展經驗與啟示24-25
• 2.5 本章小結25-26
• 第3章 成都市成品住宅發(fā)展制約指標體系的建立26-47
• 3.1 指標體系的建立原則26
• 3.2 指標體系的建立思路26-27
• 3.3 指標體系的初步構建27-37
• 3.3.1 理論基礎27-28
• 3.3.2 資料搜集28-30
• 3.3.3 三級編碼30-33
• 3.3.4 指標理論飽和度檢驗33-35
• 3.3.5 制約指標說明35-37
• 3.4 成都市成品住宅發(fā)展制約指標體系的確立37-45
• 3.4.1 問卷制作及描述性統(tǒng)計37-39
• 3.4.2 信度檢驗39-40
• 3.4.3 因子分析及指標間相關性分析40
• 3.4.4 成都市成品住宅制約指標體系的確立40-45
• 3.5 本章小結45-47
• 第4章 成都市成品住宅發(fā)展制約指標體系評價及對策47-77
• 4.1 理論基礎47-50
• 4.2 問卷設計50-51
• 4.3 問卷分析51-57
• 4.3.1 問卷調查概況51
• 4.3.2 問卷有效性檢驗51-52
• 4.3.3 因素相對重要度比較結果52
• 4.3.4 問卷一致性檢驗52-53
• 4.3.5 制約因素的權重53-57
• 4.4 調查結果分析57-66
• 4.4.1 一級因素重要度分析57
• 4.4.2 二級因素重要度分析57-59
• 4.4.3 三級因素重要度分析59-66
• 4.5 成都市成品住宅發(fā)展制約因素重要度評價及對策建議66-76
• 4.5.1 成都市成品住宅發(fā)展的最主要制約因素66-67
• 4.5.2 主要制約因素的對策及建議67-76
• 4.6 本章小結76-77
• 第5章 結論與展望77-79
• 5.1 結論77
• 5.2 創(chuàng)新點77-78
• 5.3 展望78-79
• 致謝79-80
• 參考文獻80-85
• 附錄85-97
• 附錄185-86
• 附錄286-89
• 附錄389-95
• 附錄495-97
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文97

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

1 楚先鋒;;日本工業(yè)化住宅的發(fā)展歷程[J];混凝土世界;2015年12期

2 沈源;姜中天;;全裝修住宅的背景、政策與前景[J];城市住宅;2015年03期

3 胡慧霞;;全裝修住宅趨勢分析及其優(yōu)化策略[J];中國建材科技;2015年01期

4 楊凌志;;論綠色成品化住宅發(fā)展的經濟激勵[J];中國管理信息化;2013年19期

5 李志坤;唐紹偉;張國慶;張京街;;重慶市成品住宅發(fā)展現狀及對策[J];重慶建筑;2013年09期

6 劉露瑤;;基于灰色理想矩陣關聯法的企業(yè)信息化水平動態(tài)評價模型及其應用[J];現代管理科學;2012年01期

7 劉旭嵐;;無錫市成品住宅建設的現狀及思考[J];中國房地產;2011年13期

8 王璐;高鵬;;扎根理論及其在管理學研究中的應用問題探討[J];外國經濟與管理;2010年12期

9 劉貴文;王鵬;顏歆;;我國住宅成品化發(fā)展模式研究[J];建筑經濟;2010年11期

10 吳軍;;住宅全裝修現狀及推廣探討[J];中國西部科技;2010年31期

中國博士學位論文全文數據庫 前2條

1 謝夫海;住宅產業(yè)化協同創(chuàng)新影響因子與機制研究[D];中國礦業(yè)大學（北京）;2014年

2 賈旭東;基于扎根理論的中國城市基層政府公共服務外包研究[D];蘭州大學;2010年

中國碩士學位論文全文數據庫 前10條

1 劉璐瑤;基于扎根理論的企業(yè)商業(yè)模式研究[D];西安電子科技大學;2014年

2 李振華;面向樓盤住宅精裝修的多項目管理信息系統(tǒng)研究與開發(fā)[D];浙江大學;2014年

3 王頌;大連成品住宅部品集成化策略研究[D];大連理工大學;2012年

4 李廣挺;基于扎根理論的濱海新區(qū)服務外包企業(yè)核心競爭力研究[D];天津大學;2012年

5 李紀華;我國住宅工業(yè)化發(fā)展制約因素及對策研究[D];重慶大學;2012年

6 宣海力;住宅全裝修發(fā)展對策研究[D];浙江大學;2012年

7 王嵐;北方城市住宅全裝修的調查研究[D];東北師范大學;2012年

8 李麗;住宅全裝修的集成化管理研究[D];西安建筑科技大學;2011年

9 姚金月;基于扎根理論的學生實驗探究學習影響因素的個案研究[D];東北師范大學;2011年

10 熊燦;扎根理論下R公司ERP系統(tǒng)控制的設計研究[D];湖南大學;2011年

，

本文編號：714896