本文關(guān)鍵詞：城市房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)特征及其影響因素——基于中國(guó)69個(gè)大中城市月度數(shù)據(jù)的經(jīng)驗(yàn)考察

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【摘要】：全面認(rèn)識(shí)城市房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)特征對(duì)于提高房?jī)r(jià)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性、構(gòu)建跨區(qū)域房?jī)r(jià)協(xié)同調(diào)控機(jī)制具有重要的理論意義和應(yīng)用價(jià)值。文章基于2011年1月至2015年2月中國(guó)69個(gè)大中城市50個(gè)月的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比指數(shù),利用社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析(SNA)方法實(shí)證考察了城市房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)特征及其影響因素。研究發(fā)現(xiàn):一、從整體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)特征看,樣本考察期內(nèi),中國(guó)城市房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)呈現(xiàn)顯著的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)形態(tài),且通達(dá)性好、穩(wěn)定性高。二、中心性分析結(jié)果顯示,上海、廣州、深圳、北京等城市中心度較高,處于網(wǎng)絡(luò)中心位置,具有房?jī)r(jià)"引領(lǐng)"作用。三、塊模型分析結(jié)果顯示,北京等9個(gè)城市屬于凈溢出板塊,在網(wǎng)絡(luò)中扮演"引導(dǎo)"角色。長(zhǎng)沙等17個(gè)城市屬于經(jīng)紀(jì)人板塊,在網(wǎng)絡(luò)中扮演"橋梁"角色;北海等25個(gè)城市屬于雙向溢出板塊,在網(wǎng)絡(luò)中扮演內(nèi)、外部雙向"引導(dǎo)"角色;九江等18個(gè)城市屬于凈受益板塊,在網(wǎng)絡(luò)中扮演"跟隨"角色。此外,板塊的"俱樂(lè)部效應(yīng)"、"梯度效應(yīng)"顯著。四、QAP分析結(jié)果顯示,城市間人口數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、工資收入水平、金融發(fā)展水平和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)差異對(duì)城市間房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)關(guān)系具有顯著影響�；谏鲜鼋Y(jié)論文章得出了中國(guó)城市房?jī)r(jià)協(xié)同調(diào)控的政策啟示。
【作者單位】： 山東財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;山東財(cái)經(jīng)大學(xué)工商管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 城市房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng) 格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn) 社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析 QAP
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金青年項(xiàng)目(71303139) 國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金青年項(xiàng)目(15CGL041) 教育部人文社會(huì)科學(xué)研究青年基金項(xiàng)目(15YJC790011) 山東省自然科學(xué)基金項(xiàng)目(ZR2013GQ004) 山東省社會(huì)科學(xué)規(guī)劃研究項(xiàng)目(14CJJJ33,12DGLJ09) 山東省高等學(xué)校人文社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目(J15WG09)的資助
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言1998年以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了重要的拉動(dòng)作用(張清勇和年猛,2012;王鶴等,2014)。但與此同時(shí),各地商品住宅價(jià)格不斷攀升,呈現(xiàn)一定空間聯(lián)動(dòng)性(洪*陳明華,山東財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院,E-mail:minghua_chen@163.com,通訊地址:山東省濟(jì)南市舜耕路40號(hào)山

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本文編號(hào)：699605