本文關(guān)鍵詞：基于空間計(jì)量的我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格集聚與差異研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)價(jià)格 空間誤差模型 空間滯后模型 空間集聚 空間異質(zhì)性

【摘要】：人口、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等因素空間分布不均導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供求水平的高度層次性和差別性,進(jìn)而引致商品房?jī)r(jià)格的空間集聚與差異.本文基于我國(guó)287個(gè)地級(jí)市2002-2012年的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明我國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)存在顯著的空間依賴(lài)性,并呈現(xiàn)逐年增強(qiáng)的趨勢(shì).空間計(jì)量模型在分析該類(lèi)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象時(shí)更具有說(shuō)服力和解釋力,模型結(jié)果顯示收入水平差異、供需失衡以及人口遷移是各地市房地產(chǎn)價(jià)格差異主要原因.
【作者單位】： 中國(guó)科學(xué)院大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格 空間誤差模型 空間滯后模型 空間集聚 空間異質(zhì)性
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金(71173213,71203217,71403260) 中國(guó)博士后科學(xué)基金(2013M540129)~~
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1引言 近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不斷集聚,出現(xiàn)了房?jī)r(jià)快速上漲、投資增幅過(guò)高、商品房空置面積增加過(guò)快等現(xiàn)象.房?jī)r(jià)在城市之間的差異也不斷擴(kuò)大,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于居民收入、消費(fèi)品和其他資產(chǎn)價(jià)格的差異,對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提出了挑戰(zhàn). 作為具有空間屬性的商品,房地產(chǎn)市場(chǎng)之間具有明顯

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4 王，

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