本文關鍵詞：住宅優(yōu)勢度的理論與評價方法

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【摘要】：在總結已有城市住宅價格空間分異相關理論體系的基礎上,提出了住宅優(yōu)勢度的概念和理論,認為在城市內部,某住宅相對于其他住宅所具有的優(yōu)勢及其量化程度稱為住宅優(yōu)勢度,是住宅相對優(yōu)勢的度量。住宅優(yōu)勢度決定住宅價格,住宅價格是住宅優(yōu)勢度的貨幣體現(xiàn)。構建了住宅優(yōu)勢度研究的基本框架,闡述了其假設前提,提出了其基本構成要素和綜合評價體系。將該視角應用于揚州市的案例研究,結果表明其住宅優(yōu)勢度與住宅價格存在顯著的正相關關系。證明本文構建的住宅優(yōu)勢度理論及其評價體系具有合理性和可行性,為城市住宅價格的構成要素與影響機理分析提供一個可供選擇的新視角。
【作者單位】： 廣州地理研究所;廣東省地理空間信息技術與應用公共實驗室;廣東省創(chuàng)新發(fā)展研究院;
【關鍵詞】： 住宅優(yōu)勢度 住宅價格 理論 評價體系 揚州
【基金】：國家自然科學基金項目(41401164) 廣州市軟科學研究專項項目(2016) 廣東省科學院“珠三角產業(yè)與城市群”創(chuàng)新團隊項目
【分類號】：F293.3
【正文快照】： 1引言近年來,城市內部房價的空間分異[1-3]問題逐步受到學術界關注。該議題主要涉及到住宅價格空間分異的程度[1]、格局[2,3]、模式[4-6]、影響因素[7-10]、作用機理[11-14]等方面。由于住宅價格分異問題異常復雜,因此,涉及的理論體系眾多。在住宅價格本身的形成機制方面,主要

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本文編號：606574