本文關鍵詞：成都明宇廣場的營銷策略研究

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【摘要】：伴隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也從2003年開始狂飆突進,走過了近10年的繁榮鼎盛時期,但近幾年來,由于全球經(jīng)濟不景氣,國家出臺各類調(diào)控政策,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度也逐步放緩。尤其是從2014年開始持續(xù)的較長時間,經(jīng)濟在不斷改革,處于轉(zhuǎn)型階段,面臨著巨大的下行壓力,地產(chǎn)行業(yè)必然也會緊跟整個經(jīng)濟的發(fā)展節(jié)奏進入新常態(tài)模式。反過來,房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分,它的繁榮和衰退會引起投資的變化,進一步影響經(jīng)濟的發(fā)展速度。因此,房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟研究的重點領域。寫字樓這類商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)商品的重要組成部分,繼住宅市場發(fā)展后,經(jīng)歷了井噴式的增長,尤其是在一、二線城市,寫字樓的供應已經(jīng)趨于飽和。成都市,作為西部地區(qū)的經(jīng)濟、科技、文化中心,同時更是西部大開發(fā)的引擎城市,既能代表二線城市的普遍情況,又有其自身獨特性。明宇廣場作為成都市市中心新上市的高端寫字樓,能更好地體現(xiàn)寫字樓最新的狀況,反映寫字樓市場未來的發(fā)展趨勢,既有代表性,又有典型性。本文正是通過對成都市寫字樓市場進行分析,總結(jié)出二線城市寫字樓市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展的趨勢和存在的問題。在此基礎上,以明宇廣場作為研究對象,通過文獻研究法、調(diào)查法、案例研究法和對比法,深入分析了以其為代表的這一類寫字樓的定位和營銷策略,找出其中存在的問題,然后通過就明宇廣場進行營銷環(huán)境分析,SWOT分析,重新確定企業(yè)競爭戰(zhàn)略,更科學、準確地為項目定位,設計營銷策略。通過這一系列的分析,期望能在房地產(chǎn)行業(yè)降速運行時期,給二線城市的同類寫字樓營銷策略設計提供借鑒,有利于整個寫字樓市場的轉(zhuǎn)型和發(fā)展。
【關鍵詞】：寫字樓 定位 營銷策略 明宇廣場
【學位授予單位】：電子科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F274
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 緒論10-16
• 1.1 研究背景和意義10-13
• 1.2 研究內(nèi)容和方法13-16
• 1.2.1 研究內(nèi)容13-15
• 1.2.2 研究方法15-16
• 第二章 文獻綜述16-23
• 2.1 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀16-19
• 2.1.1 國外研究現(xiàn)狀16-18
• 2.1.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀18-19
• 2.2 相關營銷理論綜述19-21
• 2.2.1 戰(zhàn)略營銷相關理論19-20
• 2.2.2 整合營銷傳播相關理論20-21
• 2.3 房地產(chǎn)營銷相關理論21-23
• 第三章 明宇廣場現(xiàn)狀及營銷環(huán)境分析23-39
• 3.1 明宇廣場項目概況23-25
• 3.2 明宇廣場的營銷環(huán)境分析25-36
• 3.2.1 外部環(huán)境分析25-36
• 3.2.2 內(nèi)部環(huán)境分析36
• 3.3 項目SWOT分析36-37
• 3.3.1 優(yōu)勢（Strength）36
• 3.3.2 劣勢（Weakness）36-37
• 3.3.3 機會（Opportunity）37
• 3.3.4 威脅（Threat）37
• 3.4 市場競爭戰(zhàn)略選擇37-39
• 第四章 明宇廣場的營銷策略研究39-52
• 4.1 項目當前營存在的問題及需求因素分析39-40
• 4.1.1 項目整體定位存在的問題39
• 4.1.2 寫字樓定位存在的問題39-40
• 4.1.3 寫字樓需求經(jīng)濟的因素分析40
• 4.2 營銷策略設計40-52
• 4.2.1 產(chǎn)品策略41-42
• 4.2.2 價格策略42-44
• 4.2.3 渠道策略44-45
• 4.2.4 整合促銷策略45-51
• 4.2.5 客戶關系管理51-52
• 第五章 結(jié)論和展望52-54
• 5.1 結(jié)論52-53
• 5.2 展望53-54
• 致謝54-55
• 參考文獻55-57

【相似文獻】

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本文編號：588504