本文關(guān)鍵詞：成都明宇廣場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)策略研究

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【摘要】：伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也從2003年開(kāi)始狂飆突進(jìn),走過(guò)了近10年的繁榮鼎盛時(shí)期,但近幾年來(lái),由于全球經(jīng)濟(jì)不景氣,國(guó)家出臺(tái)各類(lèi)調(diào)控政策,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度也逐步放緩。尤其是從2014年開(kāi)始持續(xù)的較長(zhǎng)時(shí)間,經(jīng)濟(jì)在不斷改革,處于轉(zhuǎn)型階段,面臨著巨大的下行壓力,地產(chǎn)行業(yè)必然也會(huì)緊跟整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展節(jié)奏進(jìn)入新常態(tài)模式。反過(guò)來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,它的繁榮和衰退會(huì)引起投資的變化,進(jìn)一步影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度。因此,房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟(jì)研究的重點(diǎn)領(lǐng)域。寫(xiě)字樓這類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)商品的重要組成部分,繼住宅市場(chǎng)發(fā)展后,經(jīng)歷了井噴式的增長(zhǎng),尤其是在一、二線(xiàn)城市,寫(xiě)字樓的供應(yīng)已經(jīng)趨于飽和。成都市,作為西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心,同時(shí)更是西部大開(kāi)發(fā)的引擎城市,既能代表二線(xiàn)城市的普遍情況,又有其自身獨(dú)特性。明宇廣場(chǎng)作為成都市市中心新上市的高端寫(xiě)字樓,能更好地體現(xiàn)寫(xiě)字樓最新的狀況,反映寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì),既有代表性,又有典型性。本文正是通過(guò)對(duì)成都市寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)行分析,總結(jié)出二線(xiàn)城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)和存在的問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上,以明宇廣場(chǎng)作為研究對(duì)象,通過(guò)文獻(xiàn)研究法、調(diào)查法、案例研究法和對(duì)比法,深入分析了以其為代表的這一類(lèi)寫(xiě)字樓的定位和營(yíng)銷(xiāo)策略,找出其中存在的問(wèn)題,然后通過(guò)就明宇廣場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析,SWOT分析,重新確定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略,更科學(xué)、準(zhǔn)確地為項(xiàng)目定位,設(shè)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)策略。通過(guò)這一系列的分析,期望能在房地產(chǎn)行業(yè)降速運(yùn)行時(shí)期,給二線(xiàn)城市的同類(lèi)寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)策略設(shè)計(jì)提供借鑒,有利于整個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型和發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：寫(xiě)字樓 定位 營(yíng)銷(xiāo)策略 明宇廣場(chǎng)
【學(xué)位授予單位】：電子科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F274
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 緒論10-16
• 1.1 研究背景和意義10-13
• 1.2 研究?jī)?nèi)容和方法13-16
• 1.2.1 研究?jī)?nèi)容13-15
• 1.2.2 研究方法15-16
• 第二章 文獻(xiàn)綜述16-23
• 2.1 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀16-19
• 2.1.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀16-18
• 2.1.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀18-19
• 2.2 相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)理論綜述19-21
• 2.2.1 戰(zhàn)略營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)理論19-20
• 2.2.2 整合營(yíng)銷(xiāo)傳播相關(guān)理論20-21
• 2.3 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)理論21-23
• 第三章 明宇廣場(chǎng)現(xiàn)狀及營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析23-39
• 3.1 明宇廣場(chǎng)項(xiàng)目概況23-25
• 3.2 明宇廣場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析25-36
• 3.2.1 外部環(huán)境分析25-36
• 3.2.2 內(nèi)部環(huán)境分析36
• 3.3 項(xiàng)目SWOT分析36-37
• 3.3.1 優(yōu)勢(shì)（Strength）36
• 3.3.2 劣勢(shì)（Weakness）36-37
• 3.3.3 機(jī)會(huì)（Opportunity）37
• 3.3.4 威脅（Threat）37
• 3.4 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇37-39
• 第四章 明宇廣場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)策略研究39-52
• 4.1 項(xiàng)目當(dāng)前營(yíng)存在的問(wèn)題及需求因素分析39-40
• 4.1.1 項(xiàng)目整體定位存在的問(wèn)題39
• 4.1.2 寫(xiě)字樓定位存在的問(wèn)題39-40
• 4.1.3 寫(xiě)字樓需求經(jīng)濟(jì)的因素分析40
• 4.2 營(yíng)銷(xiāo)策略設(shè)計(jì)40-52
• 4.2.1 產(chǎn)品策略41-42
• 4.2.2 價(jià)格策略42-44
• 4.2.3 渠道策略44-45
• 4.2.4 整合促銷(xiāo)策略45-51
• 4.2.5 客戶(hù)關(guān)系管理51-52
• 第五章 結(jié)論和展望52-54
• 5.1 結(jié)論52-53
• 5.2 展望53-54
• 致謝54-55
• 參考文獻(xiàn)55-57

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王軍;;馬明宇:樂(lè)天樂(lè)地一家親[J];重慶與世界;2001年04期

2 姜秀權(quán);;明宇重工以服務(wù)贏(yíng)得市場(chǎng)份額[J];農(nóng)機(jī)市場(chǎng);2013年03期

3 姜秀權(quán);;明宇重工新產(chǎn)品通過(guò)省級(jí)鑒定[J];農(nóng)機(jī)市場(chǎng);2012年09期

4 姜秀權(quán);如一;;明宇重工:領(lǐng)軍旗艦企業(yè),打造行業(yè)航母——訪(fǎng)山東明宇重工機(jī)械有限公司總經(jīng)理衣學(xué)航[J];農(nóng)機(jī)市場(chǎng);2014年03期

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6 ;明宇重工新產(chǎn)品通過(guò)省級(jí)鑒定[J];農(nóng)機(jī)市場(chǎng);2012年07期

7 程科;;明宇重工:追求卓越 再創(chuàng)輝煌——獨(dú)家專(zhuān)訪(fǎng)山東明宇重工機(jī)械有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)姜秀權(quán)[J];農(nóng)機(jī)市場(chǎng);2013年06期

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2 馬琳;明宇的采購(gòu)模式轉(zhuǎn)型[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2010年

3 專(zhuān)刊記者 魏顯;“酒店+國(guó)際物管” 明宇樹(shù)南充居住價(jià)值標(biāo)桿[N];南充日?qǐng)?bào);2011年

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5 本報(bào)記者 陳漢辭;日益遙遠(yuǎn)的世界杯[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2006年

6 本報(bào)記者 李奎;一顆璀璨的“明珠”[N];廠(chǎng)長(zhǎng)經(jīng)理日?qǐng)?bào);2000年

7 荊文;鄭州二手車(chē)交易實(shí)行規(guī)范化管理[N];鄭州日?qǐng)?bào);2011年

8 本報(bào)通訊員 武檢軒 記者 盧志堅(jiān);迷信,為“郭真仁”騙術(shù)大開(kāi)綠燈[N];檢察日?qǐng)?bào);2010年

9 本報(bào)記者 崔振�！⊥ㄓ崋T 凌云;“我們可以幫你再建20個(gè)分店”[N];山西經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2011年

10 本報(bào)記者 李建軍 見(jiàn)習(xí)記者 劉禮慶;明宇進(jìn)京 集團(tuán)全國(guó)化戰(zhàn)略提速[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2013年

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1 張黧昆;成都明宇廣場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)策略研究[D];電子科技大學(xué);2016年

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本文編號(hào)：588504