本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)真實與應(yīng)計盈余管理關(guān)系的實證研究

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【摘要】：上市公司普遍存在盈余管理,適當(dāng)?shù)挠喙芾砜梢蕴岣吖矩攧?wù)信息質(zhì)量,使財務(wù)信息更加準(zhǔn)確地反映公司業(yè)績。但是,上市公司出于避稅、保牌等動機(jī),過度地進(jìn)行盈余管理,導(dǎo)致公司對外披露的財務(wù)信息不能準(zhǔn)確的反映公司業(yè)績,嚴(yán)重影響了市場配置資源的效果。因此,研究真實與應(yīng)計盈余管理之間的相關(guān)關(guān)系,探究房地產(chǎn)業(yè)偏好調(diào)節(jié)盈余的手段,有利于監(jiān)管部門提出解決辦法來監(jiān)督和規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的盈余管理。國內(nèi)許多學(xué)者對盈余管理進(jìn)行了研究,但是以房地產(chǎn)業(yè)為研究對象,專門對真實與應(yīng)計盈余管理的關(guān)系進(jìn)行研究的比較少。然而,房地產(chǎn)業(yè)為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供基本的物質(zhì)基礎(chǔ),對財政收入貢獻(xiàn)巨大,促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。研究房地產(chǎn)業(yè)真實與應(yīng)計盈余操縱的程度以及兩者之間的相關(guān)關(guān)系,有重要的理論意義和現(xiàn)實意義。本文選取房地產(chǎn)業(yè)為研究對象,進(jìn)行實證研究,得出的研究結(jié)論如下:真實的盈余管理與應(yīng)計項目操縱之間呈現(xiàn)正向相關(guān)關(guān)系;相對于應(yīng)計盈余操縱,房地產(chǎn)行業(yè)多通過改變真實的交易事項調(diào)節(jié)盈余;房地產(chǎn)行業(yè)的上市公司多使用生產(chǎn)操控管理盈余。
【關(guān)鍵詞】：真實盈余管理 應(yīng)計盈余管理 銷售操控 生產(chǎn)操控 費(fèi)用操控
【學(xué)位授予單位】：景德鎮(zhèn)陶瓷大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 緒論8-11
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究意義8
• 1.3 研究方法和內(nèi)容8-10
• 1.4 研究的創(chuàng)新點(diǎn)10-11
• 2 文獻(xiàn)綜述11-16
• 2.1 盈余管理的概念11
• 2.2 影響盈余管理方式選擇的因素11-14
• 2.2.1 影響盈余管理方式選擇的外部因素11-13
• 2.2.2 影響盈余管理方式選擇的內(nèi)部因素13-14
• 2.3 真實與應(yīng)計盈余管理的關(guān)系14-15
• 2.4 小結(jié)15-16
• 3 盈余管理的理論與計量方法分析16-24
• 3.1 盈余管理的動機(jī)16-19
• 3.1.1 資本市場動機(jī)16-17
• 3.1.2 契約動機(jī)17-18
• 3.1.3 政治成本動機(jī)18-19
• 3.2 盈余管理的手段19-20
• 3.2.1 應(yīng)計盈余管理的手段19
• 3.2.2 真實盈余管理的手段19-20
• 3.3 盈余管理的計量方法20-23
• 3.3.1 應(yīng)計利潤分離法20-21
• 3.3.2 具體項目法21
• 3.3.3 分布檢測法21-22
• 3.3.4 真實盈余管理計量法22-23
• 3.4 小結(jié)23-24
• 4 房地產(chǎn)業(yè)的概述及盈余管理的現(xiàn)狀24-29
• 4.1 房地產(chǎn)業(yè)的界定24
• 4.2 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀24-27
• 4.2.1 經(jīng)營狀況24-25
• 4.2.2 規(guī)模變化25-26
• 4.2.3 庫存量變化26
• 4.2.4 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量情況26-27
• 4.3 房地產(chǎn)業(yè)上市公司盈余管理水平的現(xiàn)狀27-28
• 4.4 小結(jié)28-29
• 5 實證研究29-49
• 5.1 研究假設(shè)29-30
• 5.2 樣本的選擇30-32
• 5.3 計量模型的選擇32-34
• 5.3.1 應(yīng)計盈余操縱計量模型的選擇32-33
• 5.3.2 真實盈余管理計量型選擇33-34
• 5.4 回歸模型的設(shè)計34-36
• 5.5 實證研究結(jié)果及分析36-49
• 5.5.1 描述性統(tǒng)計分析36-37
• 5.5.2 自變量與控制變量的相關(guān)性分析37-39
• 5.5.3 模型的顯著性檢驗39-44
• 5.5.4 回歸分析44-49
• 6 結(jié)論與建議49-53
• 6.1 結(jié)論49
• 6.2 建議49-53
• 6.2.1 對政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建議49-51
• 6.2.2 對房地產(chǎn)上市公司的建議51-53
• 致謝53-54
• 參考文獻(xiàn)54-58
• 附錄 與實證研究有關(guān)的原始數(shù)據(jù)58-97

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