本文關(guān)鍵詞：中國城鎮(zhèn)住房需求密集年齡人口對住房市場的影響

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【摘要】：文章基于生命周期理論,提出個(gè)人(或家庭)生命周期存在一個(gè)特定的購房年齡,社會人口也存在一個(gè)特定的住房需求密集年齡段,并以2010年第六次全國人口普查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),對中國城鎮(zhèn)住房需求密集年齡人口進(jìn)行了估算。研究結(jié)果表明,中國城鎮(zhèn)人口對商品住房的需求存在20~28歲、39~48歲兩個(gè)需求密集年齡段,并且城鎮(zhèn)住房需求密集年齡人口呈現(xiàn)以2014年為拐點(diǎn)急劇轉(zhuǎn)換的倒V形變化趨勢。計(jì)量分析結(jié)果也表明,城鎮(zhèn)住房需求密集年齡人口的變化對住房市場產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響,2014年之前住房密集年齡人口的快速增長帶來了住房需求和住房價(jià)格的快速增長,2014年之后住房需求密集年齡人口的快速下降也將導(dǎo)致住房需求的快速萎縮和住房價(jià)格的急劇調(diào)整。
【作者單位】： 中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所;
【關(guān)鍵詞】： 住房需求 分年齡人口 城鎮(zhèn)化 生命周期
【基金】：國家社科基金“建立多元化保障性住房供應(yīng)體系研究”(編號:12CGL093)的階段性成果
【分類號】：F299.23;C924.2
【正文快照】： 一、引言 人口是決定住房市場的基本因素,不僅總?cè)丝?而且人口的年齡結(jié)構(gòu)也對住房市場具有重要的影響,因此成為經(jīng)濟(jì)學(xué)和人口學(xué)關(guān)注的熱點(diǎn)。Mankiw等(1989)利用家庭人口平均住房需求假設(shè)建立基于分年齡人口的存量住房需求模型,成功解釋了20世紀(jì)80年代以前美國住房市場趨勢,盡

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本文編號：570635