本文關鍵詞：太原市保障性住房供需研究

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【摘要】：保障性住房在緩解住房市場供需失衡、有效解決中低收入人群住房困難及保障居民的基本住房權方面起到了巨大的作用。但就目前來看,保障性住房在建設與運行過程中仍存在較大的問題,主要表現(xiàn)為保障性住房供需不匹配。在這種情況下,深入分析保障性住房供給與需求不匹配的問題及根源,對提高我國保障性住房政策的實施效率,實現(xiàn)“居者有其屋”有較大促進作用,同時對于我國經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定而言有著極其重要的意義。首先,本文以太原市為例,采用實地調(diào)研的方式,對目前太原市保障性住房需求狀況進行調(diào)查研究,并且對影響太原市保障房需求的影響因素進行Logistic回歸分析,研究表明太原市被調(diào)查人群中,己婚、人均月收入較低、人均住房面積偏小、住房支出較大、目前住房不具產(chǎn)權、住房滿意度偏低的人群對保障性住房的需求較大。其次,在太原市保障性住房需求現(xiàn)狀調(diào)查的基礎上,對太原市保障性住房進行供需對比,研究結果顯示太原市保障性住房在總量、類型、面積與戶型、空間布局上均存在不匹配問題。最后,基于供需不匹配的問題,進一步探討造成供需不匹配的原因,并對太原市保障性住房建設發(fā)展提出建議。
【關鍵詞】：保障性住房 需求 供給 供需匹配
【學位授予單位】：山西財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-11
• 第1章 緒論11-20
• 1.1 研究背景與意義11-12
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-17
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀14-16
• 1.2.3 對已有文獻的簡評16-17
• 1.3 研究內(nèi)容與方法17-18
• 1.3.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.3.2 研究方法18
• 1.4 主要工作與創(chuàng)新18-19
• 1.5 本文的基本框架19-20
• 第2章 保障性住房概述與理論基礎20-25
• 2.1 保障性住房的特征與類型20-22
• 2.1.1 保障性住房的特征20-21
• 2.1.2 保障性住房的類型21-22
• 2.2 保障性住房的理論基礎22-24
• 2.2.1 準公共物品屬性22
• 2.2.2 住房供需理論22-23
• 2.2.3 住房過濾理論23-24
• 2.3 小結24-25
• 第3章 太原市保障性住房供給現(xiàn)狀25-35
• 3.1 太原市概況25-27
• 3.1.1 太原市社會現(xiàn)狀25
• 3.1.2 太原市經(jīng)濟現(xiàn)狀25-26
• 3.1.3 太原市自然現(xiàn)狀26-27
• 3.1.4 太原市居民住房現(xiàn)狀27
• 3.2 太原市保障性住房供給現(xiàn)狀27-34
• 3.2.1 太原市保障性住房供給總量28-30
• 3.2.2 太原市保障性住房供給類型30-34
• 3.3 小結34-35
• 第4章 太原市保障性住房需求現(xiàn)狀35-54
• 4.1 調(diào)查問卷的設置及發(fā)放35-36
• 4.2 調(diào)研樣本概況36-37
• 4.3 太原市保障性住房需求影響因素分析37-50
• 4.3.1 研究方法38-39
• 4.3.2 影響因素描述性統(tǒng)計分析39-44
• 4.3.3 指標賦值44-45
• 4.3.4 研究假設45-46
• 4.3.5 影響因素的Logistic回歸分析46-50
• 4.4 影響因素回歸結果討論50-52
• 4.5 小結52-54
• 第5章 太原市保障性住房供需匹配分析54-65
• 5.1 太原市保障性住房供需匹配問題分析54-61
• 5.1.1 供需總量匹配分析54-56
• 5.1.2 供需類型匹配分析56-57
• 5.1.3 面積與戶型的供需匹配57-59
• 5.1.4 空間布局及配套設施供需匹配59-61
• 5.2 太原市保障性住房供需不匹配原因分析61-64
• 5.2.1 基于供給方原因分析62-63
• 5.2.2 基于需求方原因分析63-64
• 5.3 小結64-65
• 第6章 太原市保障性住房供需平衡的建議65-70
• 6.1 加大財稅支持力度，拓寬融資渠道65-66
• 6.1.1 推行各項優(yōu)惠政策65
• 6.1.2 拓展保障性住房融資渠道65-66
• 6.2 保障性住房體系優(yōu)化66-67
• 6.2.1 多渠道拓展房源，實行多元化供給66
• 6.2.2 出租與銷售并行，優(yōu)化供給形式66-67
• 6.3 集約利用土地，，推進中小戶型房屋建設67-68
• 6.3.1 提高容積率67-68
• 6.3.2 推行小戶型房屋建設68
• 6.4 降低保障性住房門檻68
• 6.5 加大政策宣傳力度，引導住房消費觀念68-69
• 6.6 小結69-70
• 結論與展望70-71
• 1、 結論70
• 2、 展望70-71
• 附錄71-74
• 參考文獻74-77
• 致謝77-78
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文和其它科研情況78-79

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1 ;天津:困于文化糟粕的保障房[J];小康;2009年06期

2 周士君;;原來這保障房還指不定是誰的呢![J];中國老區(qū)建設;2010年03期

3 蔡恩澤;;民資參建保障房存疑[J];中華民居;2010年06期

4 孫婧;;參建保障房:品牌企業(yè)的社會責任[J];商周刊;2010年14期

5 ;南京將把保障房項目建成“區(qū)域新城”[J];城市規(guī)劃通訊;2010年10期

6 何勇;;保障房豈是特權房[J];w

本文編號：553210