本文關(guān)鍵詞：大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管問題及對(duì)策研究

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【摘要】：2008年以來,在國家積極財(cái)政政策的刺激下,國內(nèi)固定資產(chǎn)投資增長迅速,其中房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為迅猛,在GDP中所占比重逐漸增大。隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,國民對(duì)于購房的需求不斷釋放,房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了短短數(shù)年的發(fā)展,已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的組成部分和重要支撐。得益于整個(gè)行業(yè)的快速成長,行業(yè)稅收逐年增加�，F(xiàn)在,房地產(chǎn)稅收在國家稅收中已經(jīng)占據(jù)著舉足輕重的地位。與此同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)中出現(xiàn)的各類稅收違法問題也呈擴(kuò)散趨勢,越來越普遍,嚴(yán)重?cái)_亂了國家的稅收秩序,對(duì)國家稅收產(chǎn)生了巨大的威脅。這種現(xiàn)象在企業(yè)所得稅中尤為突出�？梢�,當(dāng)前征管存在著較大的問題,已經(jīng)不能有效遏制稅收違法行為,征管矛盾突出,征管模式亟須作出調(diào)整。適時(shí)進(jìn)行制度改革,成為現(xiàn)階段征管工作的當(dāng)務(wù)之急。研究初期,首先對(duì)企業(yè)所得稅,尤其是房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行分析,研究國內(nèi)外文獻(xiàn),并對(duì)其中的具有代表性的觀點(diǎn)進(jìn)行學(xué)習(xí)和了解。研究中期,利用在大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國家稅務(wù)局實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì),采用調(diào)查研究法,對(duì)大連市國稅局管轄內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)所得稅進(jìn)行調(diào)研。采集房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅組織收入及評(píng)估稽查信息和數(shù)據(jù),找到房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅征收管理中存在的問題,并分析其形成的原因。后期,采用實(shí)證分析法和規(guī)范分析法相結(jié)合的方法,在借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,針對(duì)征管中出現(xiàn)的問題,逐一提出切實(shí)可行的解決方案,并對(duì)方案的可行性進(jìn)行論證。本文針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管中出現(xiàn)的問題提出了五點(diǎn)具體的解決方案。首先,要建立健全征管制度快速反饋機(jī)制,從制度建設(shè)的角度出發(fā),對(duì)于征管實(shí)踐中出現(xiàn)的各類問題,快速反饋及時(shí)解決,以應(yīng)對(duì)以往制度建設(shè)滯后帶來的問題；其次,要實(shí)行專業(yè)化管理,結(jié)合行業(yè)特點(diǎn),培養(yǎng)一批業(yè)務(wù)專而精的稅務(wù)人員,有針對(duì)性的開展工作；第三,要提升納稅輔導(dǎo)在稅收征管中的作用,利用納稅輔導(dǎo)消除稅收上的信息不對(duì)稱,可以有效降低稅收風(fēng)險(xiǎn)；第四,與時(shí)俱進(jìn),勇于創(chuàng)新,豐富征管手段,加強(qiáng)管理,提高效率；最后,充分發(fā)揮納稅評(píng)估和稅務(wù)稽查在房地產(chǎn)企業(yè)征收管理中的作用,增加企業(yè)接受監(jiān)督檢查的頻次,通過增大企業(yè)違法成本來有效降低各類違法問題的發(fā)生。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 企業(yè)所得稅 征收管理
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F812.42;F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 1 緒論10-18
• 1.1 研究背景、目的和意義10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究目的和意義10-11
• 1.2 關(guān)鍵詞解釋11-12
• 1.2.1 房地產(chǎn)11
• 1.2.2 企業(yè)所得稅11-12
• 1.3 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述12-16
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-15
• 1.3.3 國內(nèi)外文獻(xiàn)評(píng)述15-16
• 1.4 研究方法和研究思路16-18
• 1.4.1 研究方法16-17
• 1.4.2 研究思路17-18
• 2 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管現(xiàn)狀18-26
• 2.1 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管機(jī)構(gòu)設(shè)置及工作流程18-19
• 2.1.1 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管機(jī)構(gòu)設(shè)置18-19
• 2.1.2 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管工作流程19
• 2.2 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管模式和稅收現(xiàn)狀19-26
• 2.2.1 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管模式19-21
• 2.2.2 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅組織收入情況21-24
• 2.2.3 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估及稽查情況24-26
• 3 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管問題分析及原因分析26-31
• 3.1 征管中存在的問題26-28
• 3.1.1 現(xiàn)行征管制度制約稅收發(fā)展26-27
• 3.1.2 缺少涉稅信息獲取渠道27
• 3.1.3 稅企之間溝通不暢27-28
• 3.1.4 納稅評(píng)估和稽查沒有充分發(fā)揮作用28
• 3.2 征管問題原因剖析28-31
• 3.2.1 征管制度缺乏快速反饋機(jī)制28-29
• 3.2.2 征管手段嚴(yán)重落后29
• 3.2.3 稅源管理手段創(chuàng)新不足29-30
• 3.2.4 缺乏專業(yè)人才培養(yǎng)機(jī)制30-31
• 4 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管改進(jìn)方案31-36
• 4.1 國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)借鑒31-32
• 4.1.1 國外成功經(jīng)驗(yàn)借鑒31-32
• 4.1.2 國內(nèi)成功經(jīng)驗(yàn)借鑒32
• 4.1.3 對(duì)大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管的啟示32
• 4.2 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管改進(jìn)方案設(shè)計(jì)32-34
• 4.2.1 以建立快速反饋機(jī)制解決滯后性問題33
• 4.2.2 充分利用納稅輔導(dǎo)降低企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)33
• 4.2.3 將專業(yè)化管理作為改革方向33-34
• 4.2.4 培養(yǎng)專業(yè)化的征管力量34
• 4.3 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管改進(jìn)方案可行性論證34-36
• 4.3.1 現(xiàn)行法律法規(guī)提供法律支持34-35
• 4.3.2 信息技術(shù)發(fā)展提供技術(shù)支持35
• 4.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生需求35-36
• 5 大連市國稅局房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管對(duì)策建議36-43
• 5.1 建立健全征管制度反饋機(jī)制36
• 5.2 對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理36-38
• 5.2.1 實(shí)行專業(yè)化稅源管理36-37
• 5.2.2 開通專業(yè)化信息溝通渠道37-38
• 5.2.3 提高稅源管理人員專業(yè)水平38
• 5.3 提升納稅輔導(dǎo)作用38-39
• 5.3.1 端正納稅輔導(dǎo)理念38
• 5.3.2 改進(jìn)納稅輔導(dǎo)方式38-39
• 5.3.3 提升納稅輔導(dǎo)質(zhì)量39
• 5.4 豐富日常管理手段39-41
• 5.4.1 定期調(diào)研樓盤開工進(jìn)度39-40
• 5.4.2 將銷售臺(tái)賬與房管信息進(jìn)行比對(duì)40
• 5.4.3 建立上下游企業(yè)協(xié)同監(jiān)督機(jī)制40-41
• 5.5 強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理工作41-43
• 5.5.1 培養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理專業(yè)人才41
• 5.5.2 重視納稅評(píng)估工作41-42
• 5.5.3 發(fā)揮稽查在征管中的作用42-43
• 結(jié)論43-44
• 參考文獻(xiàn)44-46
• 致謝46-47

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