本文關(guān)鍵詞：居民收入差距、預(yù)期對(duì)城市房?jī)r(jià)的影響，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文兼顧房地產(chǎn)的消費(fèi)屬性和投資屬性,通過(guò)構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)局部均衡模型,從理論上探討了居民收入差距、預(yù)期對(duì)房?jī)r(jià)的微觀作用機(jī)制,認(rèn)為兩者均對(duì)房?jī)r(jià)具有促進(jìn)作用。在此基礎(chǔ)上,利用全國(guó)34個(gè)大中城市2000—2013年的面板數(shù)據(jù),基于動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)。研究結(jié)果表明,整體而言,居民收入差距、預(yù)期對(duì)城市房?jī)r(jià)具有顯著的正向影響,且居民收入差距的作用力度更大;分區(qū)域而言,居民收入差距、預(yù)期對(duì)城市房?jī)r(jià)的影響存在顯著的區(qū)域差異性。據(jù)此對(duì)遏制城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲提出了針對(duì)性建議。
【作者單位】： 山西財(cái)經(jīng)大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 城市房?jī)r(jià) 收入差距 預(yù)期 動(dòng)態(tài)面板模型
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“城市不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)態(tài)與預(yù)期評(píng)估模型研究”(70973072) 教育部人文社科青年基金項(xiàng)目“預(yù)期視角下房?jī)r(jià)與回報(bào)的非線性動(dòng)態(tài)關(guān)系及評(píng)估研究”(12YJCZH098) 山西省研究生創(chuàng)新項(xiàng)目“居民收入差距、預(yù)期對(duì)中國(guó)城市房?jī)r(jià)的影響——機(jī)理、實(shí)證及對(duì)策研究”
【分類號(hào)】：F124.7;F299.23
【正文快照】： 一、引言在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展的“黃金十年”期間,住房?jī)r(jià)格持續(xù)攀升,2003—2013年間,商品房平均銷售價(jià)格從2359元/平方米上漲至6237元/平方米,剔除價(jià)格因素的影響,房?jī)r(jià)上漲了160%,房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲在拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的同時(shí)也帶來(lái)了諸多的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)問(wèn)題。針對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)

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1 袁鵬;;基于空間過(guò)濾的制造業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率地區(qū)收斂性估計(jì)[J];數(shù)理統(tǒng)計(jì)與管理;2009年03期

  本文關(guān)鍵詞：居民收入差距、預(yù)期對(duì)城市房?jī)r(jià)的影響，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：477827