本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險評價方法研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)有產(chǎn)業(yè)鏈比較長、與房地產(chǎn)行業(yè)之間有較強的關(guān)聯(lián)性的特點,是受資金鏈影響重大的行業(yè),房地產(chǎn)企業(yè)的日常營運管理需要大量的流動資金,投入到開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目的資金數(shù)額較大,需要融入大量的資金來支撐項目的開發(fā)建設(shè),項目開發(fā)周期持續(xù)時間較長,回籠資金需要的時間較長,伴隨著獲得較高收益的同時還存在著很大的資金鏈風(fēng)險。如果對潛在的資金鏈風(fēng)險欠缺評價、預(yù)判及應(yīng)對的措施,或者應(yīng)對措施不當(dāng),都有可能導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)面臨巨大的財務(wù)危機(jī)甚至?xí)飘a(chǎn)。本文在研究資金鏈相關(guān)的理論基礎(chǔ)上,結(jié)合我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀,探索資金鏈風(fēng)險模糊綜合評價在我國房地產(chǎn)行業(yè)的適用性。前人研究大多從資金的籌集階段、營運階段以及回籠階段來進(jìn)行定性研究,研究得并不全面與系統(tǒng),用于評價資金鏈風(fēng)險的模型種類不多。本文研究了我國房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈特點,探討了我國房地產(chǎn)企業(yè)在資金運作的過程中,各階段的資金運動特點及影響資金鏈風(fēng)險的因素,通篩選出反映房地產(chǎn)企業(yè)融資階段、營運階段和資金回籠階段的一些代表性的指標(biāo),來構(gòu)建評價資金鏈風(fēng)險的綜合評價指標(biāo)體系。運用層次分析法得到各評價指標(biāo)的權(quán)重,通過房地產(chǎn)行業(yè)指標(biāo)數(shù)據(jù)的行業(yè)最佳值、最差值、平均值,得到適用于我國房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險評價的隸屬度矩陣。然后采用模糊綜合評價法中的加權(quán)平均型模型來構(gòu)建資金鏈風(fēng)險模糊綜合評價模型。最后結(jié)合珠江控股股份有限公司和金地集團(tuán)的經(jīng)營狀況與財務(wù)狀況,應(yīng)用上述構(gòu)建的模型,進(jìn)行資金鏈風(fēng)險評判,并驗證構(gòu)建的模型有效性。最后,本文根據(jù)模糊綜合評價模型中影響資金鏈風(fēng)險的相關(guān)指標(biāo)因素,為房地產(chǎn)公司如何對資金鏈進(jìn)行風(fēng)險管理提出一些解決辦法,特別是對資金鏈風(fēng)險的預(yù)判上,可以給房地產(chǎn)企業(yè)提供一些建議,使其能夠更好更安全地發(fā)展。本文構(gòu)建的房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險模糊綜合評價模型能使企業(yè)對自身資金鏈風(fēng)險程度進(jìn)行評價分析,給房地產(chǎn)企業(yè)以預(yù)警,防范資金鏈斷裂的危機(jī),這對房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展有非常重大的意義。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 資金鏈風(fēng)險 模糊綜合評價法
【學(xué)位授予單位】：貴州財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-17
• 1.1 研究背景9-11
• 1.2 研究意義11-12
• 1.3 文獻(xiàn)綜述12-14
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.4 研究內(nèi)容和方法14-16
• 1.4.1 研究內(nèi)容14-15
• 1.4.2 研究方法和基本思路15-16
• 1.5 研究的創(chuàng)新之處16-17
• 2 基本理論17-28
• 2.1 資金鏈概念及特征17-24
• 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險概念及特征24-25
• 2.3 房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險成因分析25-28
• 3 房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險模糊綜合評價模型的構(gòu)建28-37
• 3.1 模糊綜合評價相關(guān)概述28-29
• 3.2 構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險綜合評價指標(biāo)體系29-31
• 3.3 確定綜合評價體系中各指標(biāo)的權(quán)重31-34
• 3.3.1 指標(biāo)權(quán)重的確定方法31-32
• 3.3.2 基于層次分析法確定各評價指標(biāo)權(quán)重32-34
• 3.4 構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險的綜合評價模型34-37
• 4 房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險模糊綜合評價的應(yīng)用37-45
• 4.1 案例選取背景37-38
• 4.2 珠江控股股份有限公司資金鏈風(fēng)險綜合評價38-43
• 4.3 珠江控股股份有限公司資金鏈風(fēng)險綜合評價43-45
• 5 房地產(chǎn)企業(yè)防范資金鏈風(fēng)險的建議與展望45-50
• 5.1 房地產(chǎn)企業(yè)防范資金鏈風(fēng)險的建議45-48
• 5.1.1 改善房地產(chǎn)企業(yè)的資金結(jié)構(gòu)要靠拓展多樣化的籌資渠道45
• 5.1.2 通過成本管理使企業(yè)的營運能力得到提升45-46
• 5.1.3 減少投資要靠優(yōu)化投資決策機(jī)制46-47
• 5.1.4 通過優(yōu)化凈收益使房地產(chǎn)企業(yè)資金流的創(chuàng)造能力得到改善47
• 5.1.5 樹立控制資金鏈風(fēng)險的意識47
• 5.1.6 建立專門的系統(tǒng)來分析、評價、監(jiān)控房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈風(fēng)險47-48
• 5.2 結(jié)論與展望48-50
• 附錄50-53
• 參考文獻(xiàn)53-56
• 致謝56

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：446095