本文關(guān)鍵詞：資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響及關(guān)聯(lián)度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：資源型城市作為我國基礎(chǔ)能源和重要原材料的來源地,在保障國家能源供應(yīng)、推進工業(yè)化進程方面作出了巨大貢獻。由于自然資源數(shù)量有限和不可再生的特性,加之人們粗放式的開采、利用模式,資源瀕臨枯竭、城市環(huán)境被污染等一系列問題隨之出現(xiàn),資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨轉(zhuǎn)型,其對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響問題也亟待解決。論文以榆林為例研究煤炭資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響及關(guān)聯(lián)度,首先,利用多指標(biāo)分析法,在綜合了比較優(yōu)勢、收入彈性、發(fā)展?jié)摿σ约瓣P(guān)聯(lián)度等指標(biāo)的基礎(chǔ)上,分析榆林市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類型的轉(zhuǎn)變。其次,運用SPSS軟件,依據(jù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的代表性指標(biāo),進行變量間的相關(guān)性分析,研究產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型對城市房地產(chǎn)業(yè)的影響機理。繼而,利用投入產(chǎn)出模型,計算產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù),評估榆林市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)程度。結(jié)果顯示,因為資源枯竭、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型等因素的影響,榆林市房地產(chǎn)業(yè)正在逐步摒棄倚靠煤炭、石油、天然氣等常規(guī)能源開采利用的舊態(tài),加大與第三產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度。在結(jié)論基礎(chǔ)上,論文提出預(yù)測模型,在改變第三產(chǎn)業(yè)占比條件下觀察房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢,驗證結(jié)論。最后,在經(jīng)濟新常態(tài)背景下,依據(jù)國家新政策和城市發(fā)展特點從加強房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控、優(yōu)化升級資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升房地產(chǎn)業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展能力等戰(zhàn)略層面,給予政策建議,使房地產(chǎn)業(yè)遵循產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型規(guī)律,推動城市建設(shè)步伐,煥發(fā)資源型城市的二次生機。通過本文的研究,能夠使房地產(chǎn)業(yè)在面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型時及時調(diào)整發(fā)展策略,避免因原有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的衰退而過多的影響自身,以保持房地產(chǎn)業(yè)以及整個城市經(jīng)濟的健康發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 多指標(biāo)分析 SPSS軟件分析 關(guān)聯(lián)度 投入產(chǎn)出模型
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F121.3;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 緒論9-19
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究目的和意義10-11
• 1.2.1 研究目的10
• 1.2.2 研究意義10-11
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及評述11-15
• 1.3.1 資源型城市分階段研究綜述11-12
• 1.3.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)理論研究綜述12-14
• 1.3.3 房地產(chǎn)市場發(fā)展勢態(tài)及其關(guān)聯(lián)度研究綜述14
• 1.3.4 本章小節(jié)14-15
• 1.4 研究方法和技術(shù)路線15-19
• 1.4.1 研究方法15
• 1.4.2 研究內(nèi)容15-16
• 1.4.3 創(chuàng)新點16-17
• 1.4.4 技術(shù)路線17-19
• 2 相關(guān)理論基礎(chǔ)研究19-27
• 2.1 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)理論及判定原則19-21
• 2.1.1 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)理論及特點19-20
• 2.1.2 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)判定準(zhǔn)則20-21
• 2.2 相關(guān)性分析理論及原理21-22
• 2.3 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度相關(guān)理論研究22-27
• 2.3.1 投入產(chǎn)出表23-24
• 2.3.2 直接消耗系數(shù)與完全消耗系數(shù)24-27
• 3 資源型城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的判定及轉(zhuǎn)型分析27-35
• 3.1 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)指標(biāo)體系的選擇27-29
• 3.2 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇的量化分析29-32
• 3.2.1 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢的量化分析29
• 3.2.2 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)需求彈性的量化分析29-30
• 3.2.3 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ牧炕治?/span>30-32
• 3.2.4 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的量化分析32
• 3.3 綜合評價結(jié)果32-33
• 3.4 本章小結(jié)33-35
• 4 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響機理及關(guān)聯(lián)度研究35-63
• 4.1 資源型城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的影響機理分析35-46
• 4.1.1 房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢階段性走勢分析35-36
• 4.1.2 房地產(chǎn)市場房價漲幅定性分析36-40
• 4.1.3 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)影響機理定量分析40-46
• 4.2 資源型城市房地產(chǎn)業(yè)后向關(guān)聯(lián)度研究46-62
• 4.2.1 房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的后向直接關(guān)聯(lián)度實證計算[16]46-52
• 4.2.2 房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的后向完全關(guān)聯(lián)度實證計算52-58
• 4.2.3 煤炭資源產(chǎn)業(yè)儲量變化與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演化關(guān)系58-59
• 4.2.4 資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演化預(yù)估模型的構(gòu)建59-62
• 4.3 本章小結(jié)62-63
• 5 新常態(tài)下資源型城市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展對策建議63-69
• 5.1 構(gòu)建匹配機制，加強房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控63-64
• 5.1.1 健全房地產(chǎn)市場預(yù)警機制，防患于未然63
• 5.1.2 消化房地產(chǎn)市場膨脹期房屋庫存，控制土地供應(yīng)數(shù)量63-64
• 5.1.3 拓寬生態(tài)建設(shè)，構(gòu)建政府生態(tài)責(zé)任運行機制64
• 5.2 實現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型，優(yōu)化升級城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)64-67
• 5.2.1 杜絕墨守成規(guī)思想，實現(xiàn)資源型城市轉(zhuǎn)型64-65
• 5.2.2 借助政府力量，重點推展產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演替65-66
• 5.2.3 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，，構(gòu)建多元化產(chǎn)業(yè)模式66-67
• 5.3 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進房地產(chǎn)業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展67-69
• 5.3.1 適應(yīng)市場新型發(fā)展模式，向建筑產(chǎn)業(yè)化模式轉(zhuǎn)變67
• 5.3.2 大力推進棚戶區(qū)改造新模式，樹立“城市經(jīng)營”新理念67-68
• 5.3.3 制定長遠戰(zhàn)略目標(biāo)，打造綠色化城市68-69
• 6 結(jié)論與展望69-71
• 6.1 研究結(jié)論69-70
• 6.2 研究不足與展望70-71
• 參考文獻71-75
• 論文發(fā)表及科研情況75-77
• 致謝77

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  本文關(guān)鍵詞：資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響及關(guān)聯(lián)度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：444633