發(fā)布時間：2017-06-02 06:10

  本文關鍵詞：城市空間結構對地價的影響——基于多中心的視角，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：對于實踐中特大城市空間結構由單中心向多中心轉型,新經濟地理學給出多中心結構有助于降低地價等集聚不經濟的理論解釋,基于中國城市的實證分析支持這一假說。多中心結構對降低城市綜合地價具有顯著作用,住宅用地和商服用地尤其如此,對于地價高的城市作用更是明顯。此外,反映需求的人均儲蓄和人口規(guī)模對于城市地價具有較為穩(wěn)健的拉高效應;當年的土地供給對于降低綜合地價尤其是工業(yè)地價具有顯著效應;較好的城市設施質量能夠提高綜合地價尤其是中等地價城市的綜合地價水平。因此,在城市空間政策中強化多中心的空間結構,有助于抑制過高的地價水平,提高居民的住房支付能力,也有利于降低企業(yè)成本,提高企業(yè)競爭力和整個城市的經濟績效。
【作者單位】： 華東師范大學城市與區(qū)域科學學院;華東師范大學中國現(xiàn)代城市研究中心、城市與區(qū)域科學學院;
【關鍵詞】： 城市地價 空間結構 多中心 集聚不經濟
【基金】：國家自然科學基金項目(41471139)
【分類號】：TU984.113;F299.23
【正文快照】： 一引言 大城市由集聚走向分散,空間結構由單中心轉向多中心已經成為發(fā)達國家城市化發(fā)展的重要趨勢。在美國,人文經濟地理學的洛杉磯學派根據南加州的最新發(fā)展動態(tài)提出,多中心可能是美國未來城市區(qū)域發(fā)展的一個重要走向[1 - 3],美國2050 年遠景規(guī)劃也包含了關于多中心的重大議

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