本文關鍵詞：關于眾籌筑屋規(guī)劃方案設計優(yōu)化的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：眾籌筑屋是"互聯(lián)網+"時代一種新型的房地產開發(fā)形式。本文對眾籌筑屋規(guī)劃方案的設計問題展開研究,逐步優(yōu)化得到了最優(yōu)設計方案。首先,對初始的方案Ⅰ的成本、收益及增值稅等指標建立了計算模型,因投資回報率低于0.25而不會被成功執(zhí)行。然后,分析了方案Ⅰ中各指標的可調整性,建立了以極大化綜合滿意度為目標的優(yōu)化模型,得到了方案Ⅱ;參籌者對方案Ⅱ的綜合滿意度達0.9998,但業(yè)績略遜于方案Ⅰ,也不會被成功執(zhí)行。最后,為了求得可被成功執(zhí)行的設計方案,建立了綜合滿意度在給定閾值下極大化投資回報率的優(yōu)化模型,得到了方案Ⅲ;在綜合滿意度閾值設置為0.9時,業(yè)績比方案Ⅰ和方案Ⅱ都好,投資回報率為0.2521,方案Ⅲ可被成功執(zhí)行。
【作者單位】： 銅陵學院;銅陵職業(yè)技術學院;
【關鍵詞】： 眾籌筑屋 規(guī)劃方案設計 優(yōu)化模型 綜合滿意度 投資回報率
【基金】：安微省自然科學基金(1408085MA03)支持 安徽省級質量工程項目(2015jyxm516)支持
【分類號】：F299.23;TU241
【正文快照】： 項目說明國家規(guī)定的最大容積率要求2.28土地總面積/萬m2 10.21取得土地支付的金額/萬元77 717.96與轉讓房地產有關的稅金按收入5.65%計算表1住宅核算相關指標0引言眾籌筑屋是通過互聯(lián)網為房地產項目籌集資金的行為,是“互聯(lián)網+”時代一種新型的房地產開發(fā)形式。眾籌筑屋具有價

  本文關鍵詞：關于眾籌筑屋規(guī)劃方案設計優(yōu)化的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：412947