發(fā)布時間：2017-05-29 12:11

  本文關(guān)鍵詞：基于家庭區(qū)位需求的城市住房價格模擬分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前關(guān)于城市住房價格異質(zhì)性和影響因素研究多側(cè)重于空間位置分析,從城市系統(tǒng)角度刻畫住房價格分異現(xiàn)象有待進一步探索。根據(jù)"土地利用—交通相互作用理論",城市空間的發(fā)展過程是各類活動通過交通相互作用的過程,本文構(gòu)建了交通可達性模型,綜合全市經(jīng)濟活動空間分布和交通網(wǎng)絡(luò)評價城市區(qū)位條件,并以北京為例,從就業(yè)、教育、消費、醫(yī)療服務(wù)等各方面評價了城市區(qū)位條件,在此基礎(chǔ)上依據(jù)家庭成員結(jié)構(gòu),模擬分析了家庭區(qū)位需求對住房價格的影響。案例研究表明,本模型對房價的模擬可以在全市范圍內(nèi)達到很好的效果;家庭的區(qū)位選擇決定著住房價格的空間格局;各類活動中就業(yè)對北京市房價分布影響最為顯著,其次是消費、教育,而醫(yī)療服務(wù)對住房價格影響相對較弱。此外,本文所提出的模型系統(tǒng)闡述了城市經(jīng)濟活動分布格局對住房價格的影響,經(jīng)濟活動分布發(fā)生變化時模擬結(jié)果隨之變化,因此,本模型可以進一步拓展用于"以業(yè)帶人"政策實驗,模擬分析疏散各類經(jīng)濟活動后住房價格的變化,也為城市房價及土地市場分析研究提供模型方法上的參考。
【作者單位】： 中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所中國科學(xué)院區(qū)域可持續(xù)發(fā)展分析與模擬重點實驗室;南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 模型模擬 交通可達性 住房價格 家庭 經(jīng)濟活動 出行
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(41530751,41101119,41401150) 建設(shè)部2015年度研究計劃(2015-R2-008)~~
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1引言城市住房價格一直以來受到社會學(xué)、城市地理學(xué)和經(jīng)濟學(xué)的廣泛關(guān)注,是城市研究的重要內(nèi)容。研究表明住房的價值由結(jié)構(gòu)特征(房屋質(zhì)量、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等)、區(qū)位特征和公共服務(wù)設(shè)施的便利性構(gòu)成[1]。房價模擬分析研究可以追溯到杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論[2]。杜能模型雖然是針對農(nóng)產(chǎn)品分布提

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本文編號：404873