近年來,房地產(chǎn)行業(yè)并購發(fā)展如火如荼。作為資金密集型行業(yè)所屬的房地產(chǎn)企業(yè),其并購行為背后隱含的財務(wù)風險不可忽視。在宏觀層面,房地產(chǎn)行業(yè)是在政府有效控制下的有限市場化行業(yè),政策敏感度高,資金的籌集渠道和使用方式受政策的影響大。在政策的影響下,房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道不斷收緊,資金籌集難度不斷提高。在微觀層面,房地產(chǎn)企業(yè)具有項目開發(fā)周期長、資金需求量大、資金周轉(zhuǎn)期長的經(jīng)營特點。另外,我國房地產(chǎn)企業(yè)普遍具有高桿桿經(jīng)營的特點,融資渠道比較單一。在宏觀政策和微觀環(huán)境的雙重影響下,我國房地產(chǎn)企業(yè)并購背后的財務(wù)風險問題日益突出。本文首先在第一部分介紹了研究背景、研究方法和創(chuàng)新點等,并重點對國內(nèi)外學者關(guān)于并購財務(wù)風險內(nèi)涵、分類、成因以及控制的研究現(xiàn)狀進行梳理,緊接著在第二部分準確界定了與并購財務(wù)風險研究相關(guān)的概念,同時闡述相關(guān)理論。第三部分是案例基本情況介紹,具體包括并購雙方的概況、并購過程等。第四部分圍繞案例,分析融創(chuàng)中國在并購過程中定價風險、融資風險、支付風險以及財務(wù)整合風險的成因,是“提出問題與分析問題”的一部分。第五部分從上述四類并購財務(wù)風險的成因角度出發(fā),有針對性的提出風險防范對策,是“解決問題”的...

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究的背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 并購財務(wù)風險的內(nèi)涵
        1.2.2 并購財務(wù)風險的分類
        1.2.3 并購財務(wù)風險的成因
        1.2.4 并購財務(wù)風險的控制
        1.2.5 文獻述評
    1.3 研究的內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新點
2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 企業(yè)并購
        2.1.2 并購財務(wù)風險
        2.1.3 風險控制
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 風險管理理論
        2.2.2 信息不對稱理論
        2.2.3 并購協(xié)同效應理論
        2.2.4 優(yōu)序融資理論
3 融創(chuàng)中國并購萬達文旅項目案例概況
    3.1 并購雙方概況
        3.1.1 融創(chuàng)中國基本情況
        3.1.2 萬達文旅基本情況
    3.2 并購過程
        3.2.1 第一階段并購
        3.2.2 第二階段并購
        3.2.3 第三階段并購
    3.3 并購動因
        3.3.1 低價獲取土地資源
        3.3.2 探索多元化轉(zhuǎn)型發(fā)展
        3.3.3 提高企業(yè)綜合競爭力
4 融創(chuàng)中國并購萬達文旅的財務(wù)風險及成因
    4.1 定價風險
        4.1.1 并購雙方信息不對稱
        4.1.2 定價依據(jù)不足
    4.2 融資風險
        4.2.1 融資能力受限
        4.2.2 融資結(jié)構(gòu)失衡
        4.2.3 融資成本增加
    4.3 支付風險
        4.3.1 自有資金儲備不足
        4.3.2 資產(chǎn)創(chuàng)現(xiàn)能力不佳
    4.4 財務(wù)整合風險
        4.4.1 財務(wù)機制整合風險
        4.4.2 財務(wù)資金整合風險
5 融創(chuàng)中國并購萬達文旅的財務(wù)風險控制對策
    5.1 定價風險控制
        5.1.1 長期全面盡職調(diào)查
        5.1.2 科學評估企業(yè)價值
    5.2 融資風險控制
        5.2.1 優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)
        5.2.2 多元渠道融資
        5.2.3 降低融資成本
    5.3 支付風險控制
        5.3.1 靈活支付方式
        5.3.2 加快資金周轉(zhuǎn)
    5.4 財務(wù)整合風險控制
        5.4.1 制定有效財務(wù)整合策略
        5.4.2 加強項目財務(wù)資金管理
6 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 局限性與展望
參考文獻
后記



本文編號：4046773