黨的十八大以來新一輪國資國企改革正式啟動(dòng),為提高國有資本的利用效率,國有資本投資公司和運(yùn)營公司的改革試點(diǎn)工作不斷推進(jìn)。中糧集團(tuán)是首批國有企業(yè)改革試點(diǎn)之一,整合旗下業(yè)務(wù)板塊,搭建市場(chǎng)化運(yùn)作的專業(yè)平臺(tái),成為了戰(zhàn)略需求。基于改革需要,中糧地產(chǎn)并購整合同為中糧集團(tuán)旗下房地產(chǎn)企業(yè)的大悅城,并且形成了我國首例“A控紅籌”的一樁并購實(shí)踐。本文采用案例分析法對(duì)中糧地產(chǎn)并購整合大悅城地產(chǎn)案例進(jìn)行研究,探尋中糧地產(chǎn)為什么選擇大悅城來開展并購,基于并購動(dòng)因評(píng)價(jià)了整合的實(shí)際效果。本文基于并購整合相關(guān)理論,結(jié)合此次并購的背景,介紹了并購過程,著重分析了并購的內(nèi)外部動(dòng)因,并且對(duì)后續(xù)整合進(jìn)行了評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)大致針對(duì)戰(zhàn)略、管理以及財(cái)務(wù)三個(gè)方面的效果。本文分析評(píng)價(jià)整合效果時(shí)采用了相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo),并且結(jié)合了其他指標(biāo)進(jìn)行了全面的分析,主要由戰(zhàn)略和管理方面組成。通過并購整合大悅城地產(chǎn),中糧地產(chǎn)的財(cái)務(wù)指標(biāo)有所改善,營運(yùn)能力和成長能力有較大提升。但是此次并購由于受限于房地產(chǎn)行業(yè)自身生存和發(fā)展的規(guī)律,以及中糧地產(chǎn)身為中央企業(yè)的性質(zhì),并購帶來的正面效應(yīng)并沒有在現(xiàn)階段完全體現(xiàn),盈利能力沒有得到提高,短期償債能力則在短時(shí)間內(nèi)下降,這需要在較長時(shí)...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1論文框架示意圖

中國財(cái)政科學(xué)研究院會(huì)計(jì)碩士專業(yè)學(xué)位論文10圖1-1論文框架示意圖

圖3-3并購前大悅城地產(chǎn)股權(quán)架構(gòu)圖

3中糧地產(chǎn)并購案例介紹27期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額90.1260.9231.8987.8991.28資料來源：大悅城地產(chǎn)2013-2017年年度報(bào)告圖3-3并購前大悅城地產(chǎn)股權(quán)架構(gòu)圖3.3并購動(dòng)因3.3.1并購?fù)獠縿?dòng)因早在2009年，中糧集團(tuán)就著手開啟地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合計(jì)劃，希望以“....

圖3-4并購后股權(quán)結(jié)構(gòu)

中國財(cái)政科學(xué)研究院會(huì)計(jì)碩士專業(yè)學(xué)位論文30將繼續(xù)保持，同時(shí)還可以提升盈利水平。雖然中糧地產(chǎn)2015-2017年公司拿地價(jià)格較高于2018年，但是結(jié)算毛利率因?yàn)橐欢�城市房價(jià)大漲，從得到穩(wěn)中向好，在房地產(chǎn)行業(yè)有著領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)2018年中糧地產(chǎn)的毛利率為42.5%，銷售凈利率為....

本文編號(hào)：4020366