房地產(chǎn)業(yè)是資本密集型產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展需要巨大的財(cái)政支持。它是資本市場(chǎng)的重要資金需求者,也是重要的資金供給者。直接為企業(yè)活動(dòng)提供資金支持,并在其發(fā)展和繁榮的過程中創(chuàng)造巨大的資本增值。2018年我國(guó)房地產(chǎn)銷售總面積14.6億平米。但是,經(jīng)濟(jì)危機(jī)和國(guó)家嚴(yán)格的宏觀調(diào)控政策使房地產(chǎn)市場(chǎng)不堪重負(fù),使房地產(chǎn)企業(yè)自身面臨著嚴(yán)峻的風(fēng)險(xiǎn)考驗(yàn)。為了獲得更好的利潤(rùn),房地產(chǎn)公司大量投資建設(shè),供過于求,致使房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上大量空房閑置,庫(kù)存積壓。我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)日益增大,防范和控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的任務(wù)越來越迫切。對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的研究不能僅僅針對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表。資產(chǎn)負(fù)債表的編制是以公允價(jià)值計(jì)量模式為基礎(chǔ)的,對(duì)企業(yè)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值不能充分反映。而在利潤(rùn)表中,項(xiàng)目的核算是以收入和費(fèi)用配比的原則進(jìn)行的,很可能會(huì)被認(rèn)為操控�，F(xiàn)金流可以動(dòng)態(tài)地反映企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng),貫穿于企業(yè)供、產(chǎn)、銷各個(gè)環(huán)節(jié),參與企業(yè)的投融資活動(dòng)以及利潤(rùn)分配過程。現(xiàn)金流指標(biāo)能夠真實(shí)地展現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、盈利能力。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)從墊支貨幣資金到收回貨幣資金,然而,墊支的資金存在無法收回的風(fēng)險(xiǎn),也存在無法得到增值的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)活動(dòng)要通過資金的籌集、調(diào)節(jié)、分配以及監(jiān)督來對(duì)財(cái)...

【文章頁(yè)數(shù)】：74 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景和研究目的
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
    1.2 研究意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究綜述
        1.3.2 現(xiàn)金流視角下的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究綜述
        1.3.3 研究述評(píng)
    1.4 研究的主要內(nèi)容及方法
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究的重點(diǎn)、難點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)
        1.5.1 研究的重點(diǎn)和難點(diǎn)
        1.5.2 研究的創(chuàng)新點(diǎn)
2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念及特征
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因
        2.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的概念及功能
        2.1.4 現(xiàn)金流與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的關(guān)系
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        2.2.2 MM理論
        2.2.3 公司診斷理論
        2.2.4 經(jīng)濟(jì)預(yù)警理論
3 J公司財(cái)務(wù)現(xiàn)狀分析
    3.1 J公司概況
        3.1.1 公司簡(jiǎn)介
        3.1.2 組織架構(gòu)
    3.2 J公司財(cái)務(wù)現(xiàn)狀
        3.2.1 資產(chǎn)質(zhì)量分析
        3.2.2 利潤(rùn)質(zhì)量分析
        3.2.3 現(xiàn)金流質(zhì)量分析
    3.3 現(xiàn)金流視角下J公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的必要性
        3.3.1 J公司構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的必要性
        3.3.2 現(xiàn)金流指標(biāo)的優(yōu)越性
4 現(xiàn)金流視角下J公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型的構(gòu)建與應(yīng)用
    4.1 構(gòu)建方法
    4.2 構(gòu)建流程
        4.2.1 構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系
        4.2.2 確定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)的權(quán)重
        4.2.3 確定評(píng)語(yǔ)集及隸屬度
        4.2.4 模糊綜合評(píng)價(jià)計(jì)算
    4.3 現(xiàn)金流視角下財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系的構(gòu)建
        4.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)的選取原則
        4.3.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系的確立
    4.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)權(quán)重集的確定
        4.4.1 建立準(zhǔn)則層判斷矩陣
        4.4.2 計(jì)算指標(biāo)層權(quán)重
    4.5 確定評(píng)語(yǔ)集與隸屬度
    4.6 模糊綜合評(píng)價(jià)合成運(yùn)算分析
        4.6.1 償債能力風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
        4.6.2 盈利能力風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
        4.6.3 獲現(xiàn)能力風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
        4.6.4 發(fā)展能力風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
        4.6.5 財(cái)務(wù)彈性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
        4.6.6 模糊綜合評(píng)價(jià)
    4.7 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警評(píng)價(jià)結(jié)果分析
    4.8 J公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析
        4.8.1 資本結(jié)構(gòu)不合理,償債壓力大
        4.8.2 存貨周轉(zhuǎn)速度慢，企業(yè)資金壓力大
        4.8.3 成本費(fèi)用管理缺失
        4.8.4 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金回款速度慢
        4.8.5 現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制缺乏
5 J公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范策略
    5.1 優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu),彌補(bǔ)資金缺口
    5.2 加大去庫(kù)存力度,按需增加土地儲(chǔ)備
    5.3 健全成本費(fèi)用管理,提高企業(yè)盈利能力
    5.4 完善銷售管理制度,加快資金回籠速度
    5.5 建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng),強(qiáng)化現(xiàn)金管理
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄



本文編號(hào)：4009998