發(fā)布時間：2024-11-02 19:13

　　房地產(chǎn)業(yè)是資本密集型產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展需要巨大的財政支持。它是資本市場的重要資金需求者,也是重要的資金供給者。直接為企業(yè)活動提供資金支持,并在其發(fā)展和繁榮的過程中創(chuàng)造巨大的資本增值。2018年我國房地產(chǎn)銷售總面積14.6億平米。但是,經(jīng)濟危機和國家嚴(yán)格的宏觀調(diào)控政策使房地產(chǎn)市場不堪重負,使房地產(chǎn)企業(yè)自身面臨著嚴(yán)峻的風(fēng)險考驗。為了獲得更好的利潤,房地產(chǎn)公司大量投資建設(shè),供過于求,致使房地產(chǎn)交易市場上大量空房閑置,庫存積壓。我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險日益增大,防范和控制財務(wù)風(fēng)險的任務(wù)越來越迫切。對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的研究不能僅僅針對資產(chǎn)負債表和利潤表。資產(chǎn)負債表的編制是以公允價值計量模式為基礎(chǔ)的,對企業(yè)當(dāng)前的市場價值不能充分反映。而在利潤表中,項目的核算是以收入和費用配比的原則進行的,很可能會被認(rèn)為操控�，F(xiàn)金流可以動態(tài)地反映企業(yè)的資金運動,貫穿于企業(yè)供、產(chǎn)、銷各個環(huán)節(jié),參與企業(yè)的投融資活動以及利潤分配過程�，F(xiàn)金流指標(biāo)能夠真實地展現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營狀況、盈利能力。經(jīng)營活動從墊支貨幣資金到收回貨幣資金,然而,墊支的資金存在無法收回的風(fēng)險,也存在無法得到增值的風(fēng)險。財務(wù)活動要通過資金的籌集、調(diào)節(jié)、分配以及監(jiān)督來對財...

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景和研究目的
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
    1.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外文獻綜述
        1.3.1 財務(wù)風(fēng)險預(yù)警研究綜述
        1.3.2 現(xiàn)金流視角下的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警研究綜述
        1.3.3 研究述評
    1.4 研究的主要內(nèi)容及方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究的重點、難點和創(chuàng)新點
        1.5.1 研究的重點和難點
        1.5.2 研究的創(chuàng)新點
2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 財務(wù)風(fēng)險的概念及特征
        2.1.2 財務(wù)風(fēng)險的成因
        2.1.3 財務(wù)風(fēng)險預(yù)警的概念及功能
        2.1.4 現(xiàn)金流與財務(wù)風(fēng)險預(yù)警的關(guān)系
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 風(fēng)險管理理論
        2.2.2 MM理論
        2.2.3 公司診斷理論
        2.2.4 經(jīng)濟預(yù)警理論
3 J公司財務(wù)現(xiàn)狀分析
    3.1 J公司概況
        3.1.1 公司簡介
        3.1.2 組織架構(gòu)
    3.2 J公司財務(wù)現(xiàn)狀
        3.2.1 資產(chǎn)質(zhì)量分析
        3.2.2 利潤質(zhì)量分析
        3.2.3 現(xiàn)金流質(zhì)量分析
    3.3 現(xiàn)金流視角下J公司財務(wù)風(fēng)險預(yù)警的必要性
        3.3.1 J公司構(gòu)建財務(wù)風(fēng)險預(yù)警體系的必要性
        3.3.2 現(xiàn)金流指標(biāo)的優(yōu)越性
4 現(xiàn)金流視角下J公司財務(wù)風(fēng)險預(yù)警模型的構(gòu)建與應(yīng)用
    4.1 構(gòu)建方法
    4.2 構(gòu)建流程
        4.2.1 構(gòu)建財務(wù)風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)體系
        4.2.2 確定財務(wù)風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)的權(quán)重
        4.2.3 確定評語集及隸屬度
        4.2.4 模糊綜合評價計算
    4.3 現(xiàn)金流視角下財務(wù)風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)體系的構(gòu)建
        4.3.1 財務(wù)風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)的選取原則
        4.3.2 財務(wù)風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)體系的確立
    4.4 財務(wù)風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)權(quán)重集的確定
        4.4.1 建立準(zhǔn)則層判斷矩陣
        4.4.2 計算指標(biāo)層權(quán)重
    4.5 確定評語集與隸屬度
    4.6 模糊綜合評價合成運算分析
        4.6.1 償債能力風(fēng)險預(yù)警
        4.6.2 盈利能力風(fēng)險預(yù)警
        4.6.3 獲現(xiàn)能力風(fēng)險預(yù)警
        4.6.4 發(fā)展能力風(fēng)險預(yù)警
        4.6.5 財務(wù)彈性風(fēng)險預(yù)警
        4.6.6 模糊綜合評價
    4.7 財務(wù)風(fēng)險預(yù)警評價結(jié)果分析
    4.8 J公司財務(wù)風(fēng)險成因分析
        4.8.1 資本結(jié)構(gòu)不合理,償債壓力大
        4.8.2 存貨周轉(zhuǎn)速度慢，企業(yè)資金壓力大
        4.8.3 成本費用管理缺失
        4.8.4 經(jīng)營活動現(xiàn)金回款速度慢
        4.8.5 現(xiàn)金流風(fēng)險預(yù)警機制缺乏
5 J公司財務(wù)風(fēng)險防范策略
    5.1 優(yōu)化負債結(jié)構(gòu),彌補資金缺口
    5.2 加大去庫存力度,按需增加土地儲備
    5.3 健全成本費用管理,提高企業(yè)盈利能力
    5.4 完善銷售管理制度,加快資金回籠速度
    5.5 建立風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng),強化現(xiàn)金管理
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻
致謝
附錄



本文編號：4009998