經(jīng)濟(jì)增長作為我國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ),是我國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、提高居民生活質(zhì)量、形成國內(nèi)國外雙循環(huán)格局的基礎(chǔ)動力。住房制度改革推動我國房地產(chǎn)市場發(fā)展,信貸資金等金融支持進(jìn)一步助推我國房地產(chǎn)市場繁榮。然而,高房價會引發(fā)房地產(chǎn)市場非理性繁榮,與之產(chǎn)生的城市商務(wù)成本和居民生活成本不斷增加、住房空置情況惡化、金融業(yè)“脫實向虛”等問題愈演愈烈。一方面,房價過高對經(jīng)濟(jì)增長的負(fù)向作用顯現(xiàn),不能有效帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展;另一方面,房地產(chǎn)信貸持續(xù)增加擠占其他金融資源,實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到阻礙,房價上漲所衍生的社會經(jīng)濟(jì)問題迫使我們正視其對經(jīng)濟(jì)增長的影響及合理性�，F(xiàn)有研究往往忽略了不同房價水平對經(jīng)濟(jì)增長的影響會發(fā)生變化。本文旨在研究房價對經(jīng)濟(jì)增長的非線性影響,并將信貸引入到房價與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系中,從信貸視角探求房價對經(jīng)濟(jì)增長的影響。同時,信貸作為宏觀調(diào)控的手段,從信貸調(diào)控的角度來討論不同房地產(chǎn)信貸規(guī)模下房價與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系,對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場與經(jīng)濟(jì)增長的均衡發(fā)展、構(gòu)建房地產(chǎn)市場長效機(jī)制有重要的理論和現(xiàn)實意義。本文基于相關(guān)理論分析了房地產(chǎn)信貸、房價和經(jīng)濟(jì)增長之間的影響機(jī)制,得到了三者間可能存在非線性關(guān)系的設(shè)想,并通過對...

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

101.3.2研究框架圖圖1.1論文研究框架

31圖3.72004-2019年我國房地產(chǎn)貸款與金融機(jī)構(gòu)貸款增速比較3.2.3我國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源房地產(chǎn)行業(yè)資金投入大、回收期長等特點，使得信貸資源在房地產(chǎn)市場開發(fā)中占據(jù)重要位置。隨著近年來房價的上漲，居民購房成本增加，負(fù)擔(dān)加重，居民全額購房占比減少，而個人住房抵押貸款增強....

本文編號：4009726