2006年,我國的會計準則允許企業(yè)采用公允價值計量投資性房地產,企業(yè)可以自行選擇模式。隨著全球經濟一體化并與國際準則接軌,我國于2014年在原本的38項具體準則的基礎上,新頒布的第39項具體會計準則更為詳細地對公允價值的運用提供了指導,對公允價值的披露等方面也做出了準確的規(guī)定,這為企業(yè)更加科學地運用公允價值這一計量屬性提供了條件。隨著房地產行業(yè)發(fā)展愈加成熟,明晰采用公允價值計量投資性房地產的原因,會產生怎樣的經濟后果,以及如何完善我國的投資性房地產公允價值計量,兼具必要性和重要性。文章首先表明了研究的背景、意義、研究思路和基本框架,并對與相關的文獻史料進行了詳細介紹,然后闡述了投資性房地產和公允價值的相關理論基礎。接下來以新城控股為案例研究對象,介紹了公司投資性房地產持有情況,并總結了其公允價值計量模式應用的現狀。隨后文章從兩方面進行分析,一方面是選擇公允價值計量的動因分析,采用公允價值計量模式,迎合了公司商業(yè)模式和整體上市的需要。另一方面是計量模式轉換對公司的影響分析,有效地優(yōu)化了新城控股的資本結構,對公司的財務業(yè)績也起到了極大的促進作用。但同時也增大了公司的信息披露成本;公允價值計...

【文章頁數】：55 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.1新城控股組織架構圖

MPAcc學位論文19新城控股管理組織體系目前主要組成包括商業(yè)開發(fā)事業(yè)部、住宅開發(fā)事業(yè)部以及商業(yè)管理事業(yè)部等。以下是新城控股組織架構圖。圖3.1新城控股組織架構圖3.2.2公司主要財務指標新城控股一直以來的戰(zhàn)略發(fā)展，核心是穩(wěn)中求進，加強運營和科技創(chuàng)新，不斷的加強領域深耕。雙面推動....

圖3.2新城控股2012年2019年的凈資產收益率圖

新城控股投資性房地產公允價值會計案例研究20表3.1新城控股2012年~2019年的關鍵比率表關鍵比率\年份20122013201420152016201720182019ROE(%)21.8919.3816.7815.1420.3329.2334.4132.93ROA(%)3.....

圖3.3新城控股2012年2019年的資產回報率圖

MPAcc學位論文21圖3.3新城控股2012年~2019年的資產回報率圖根據資產回報率圖，可以看到，新城控股的數據一直穩(wěn)定在4%左右，稍有些上下波動，表明公司的經營較為穩(wěn)定。這也是新城控股的一貫的作風。圖3.4新城控股2012年~2019年的資產負債率圖根據資產負債率圖，可以較....

圖3.4新城控股2012年2019年的資產負債率圖

MPAcc學位論文21圖3.3新城控股2012年~2019年的資產回報率圖根據資產回報率圖，可以看到，新城控股的數據一直穩(wěn)定在4%左右，稍有些上下波動，表明公司的經營較為穩(wěn)定。這也是新城控股的一貫的作風。圖3.4新城控股2012年~2019年的資產負債率圖根據資產負債率圖，可以較....

本文編號：3959973