發(fā)布時間：2024-04-20 14:49

　　城市是人類文明的標志，是人們經(jīng)濟、政治和社會生活的中心。城市化的程度是衡量一個國家和地區(qū)經(jīng)濟、社會、文化、科技水平的重要標志，也是衡量國家和地區(qū)社會組織程度和管理水平的重要標志。同時，房地產(chǎn)業(yè)在提高人民生活水平、改善產(chǎn)業(yè)結構、擴大就業(yè)、促進城市化等方面起到了積極的推動作用。從某種意義上來說，房地產(chǎn)就是城市化的載體，城市化進程同房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是相輔相成的，這就要求房地產(chǎn)業(yè)與城市化必須同步、協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，如何將城市化進程與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有機結合起來，使房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、政策措施與城市化方針政策協(xié)調(diào)一致，既能夠穩(wěn)步推進城市化進程，又可以促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，成為政府決策部門和學術理論界關注的焦點之一。 本文在理論研究的基礎上選擇了區(qū)域城市化水平和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的評價指標，通過實證檢驗后確定了城市化和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合評價指標體系。在此基礎上對河北省近些年的相關數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析與實證研究，剖析區(qū)域城市化水平與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在關系，揭示區(qū)域城市化發(fā)展對于房地產(chǎn)業(yè)的影響與作用機制，進而提出區(qū)域城市化與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的對策。 本文的主要貢獻和創(chuàng)新點體現(xiàn)為四個方面： （1）通過理論和實證研...

【文章頁數(shù)】：156 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
圖目錄
表目錄
第一章 緒論
    §1-1 研究背景和意義
    §1-2 國內(nèi)外研究評述
        1-2-1 區(qū)域城市化的理論背景
        1-2-2 房地產(chǎn)業(yè)的理論背景
        1-2-3 城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關系研究
    §1-3 研究思路與方法
        1-3-1 研究思路
        1-3-2 研究方法
    §1-4 研究結構和主要內(nèi)容
第二章 文獻綜述
    §2-1 城市化的內(nèi)涵與評價研究
        2-1-1 城市化基本涵義
        2-1-2 國外城市化評價指標
        2-1-3 國內(nèi)城市化評價指標
        2-1-4 城市化的動力機制
    §2-2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概念與評價研究
        2-2-1 房地產(chǎn)相關概念
        2-2-2 房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展評價
        2-2-3 國外房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展評價指標
        2-2-4 國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展評價指標
    §2-3 城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關系研究
        2-3-1 城市化對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響研究
        2-3-2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對城市化水平的影響研究
    §2-4 已有研究成果評述
第三章 區(qū)域城市化評價模型及其應用研究
    §3-1 城市化評價模型的構建
        3-1-1 城市化評價的研究目的
        3-1-2 城市化評價指標的選擇
        3-1-3 城市化評價模型假設
    §3-2 區(qū)域城市化評價模型的檢驗
        3-2-1 河北省及各地區(qū)城市化數(shù)據(jù)的收集與整理
        3-2-2 城市化評價模型的探索性因素分析
        3-2-3 城市化評價模型的信度分析
        3-2-4 城市化評價模型的驗證性因素分析
    §3-3 區(qū)域城市化評價模型應用研究
        3-3-1 河北省各地區(qū)城市化綜合評價
        3-3-2 河北省各地區(qū)城市化發(fā)展水平的聚類分析
        3-3-3 河北省城市化發(fā)展與全國發(fā)展趨勢的對比分析
    §3-4 河北省城市化發(fā)展評價結論與管理對策
        3-4-1 區(qū)域城市化水平的評價管理
        3-4-2 河北省各地區(qū)城市化發(fā)展對策
        3-4-3 河北省總體城市化發(fā)展方向
    §3-5 本章小結
第四章 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價模型及其應用研究
    §4-1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價模型的構建
        4-1-1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價的研究目的
        4-1-2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價指標的選擇
        4-1-3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價模型假設
    §4-2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價模型的檢驗
        4-2-1 河北省及各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)的收集與整理
        4-2-2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價模型的探索性因素分析
        4-2-3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價模型的信度分析
        4-2-4 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價模型的驗證性因素分析
    §4-3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展評價模型應用研究
        4-3-1 河北省各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合評價
        4-3-2 河北省各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的聚類分析
        4-3-3 河北省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與全國發(fā)展趨勢的對比分析
    §4-4 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展管理對策研究
        4-4-1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的評價與管理
        4-4-2 河北省各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策
        4-4-3 河北省總體房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
    §4-5 本章小結
第五章 河北省城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關系研究
    §5-1 研究假設及研究方法
        5-1-1 城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關系研究假設
        5-1-2 相關分析研究方法
        5-1-3 回歸分析研究方法
        5-1-4 結構方程模型
    §5-2 河北省城市化及各因子與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關系研究
        5-2-1 河北省城市化及各因子與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關分析
        5-2-2 河北省城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關系回歸分析
        5-2-3 河北省城市化各因子與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關系的回歸分析
    §5-3 河北省城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展因子的關系研究
        5-3-1 河北省城市化及各因子與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展因子的相關分析
        5-3-2 河北省城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模因子的回歸分析
        5-3-3 河北省城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展均衡因子的回歸分析
        5-3-4 河北省城市化與房地產(chǎn)業(yè)土地經(jīng)營因子的回歸分析
    §5-4 河北省城市化各因子與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展因子的關系研究
        5-4-1 河北省城市化各因子與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模因子的回歸分析
        5-4-2 河北省城市化各因子與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展均衡因子的回歸分析
        5-4-3 河北省城市化各因子與房地產(chǎn)業(yè)土地經(jīng)營因子的回歸分析
    §5-5 河北省房地產(chǎn)業(yè)與城市化協(xié)調(diào)發(fā)展對策研究
        5-5-1 河北省房地產(chǎn)業(yè)與城市化的總體協(xié)調(diào)發(fā)展
        5-5-2 河北省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模與城市化的協(xié)調(diào)發(fā)展
        5-5-3 河北省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展均衡與城市化的協(xié)調(diào)發(fā)展
        5-5-4 河北省房地產(chǎn)業(yè)土地經(jīng)營與城市化的協(xié)調(diào)發(fā)展
    §5-6 本章小結
第六章 結論
    §6-1 本文總結
        6-1-1 實證研究內(nèi)容
        6-1-2 實證研究結果
    §6-2 創(chuàng)新點與主要貢獻
    §6-3 研究局限與展望
參考文獻
附錄 A：河北省各地區(qū)近十年城市化評價指標的源數(shù)據(jù)
附錄 B：河北省及全國近十年城市化評價指標的源數(shù)據(jù)
附錄 C：河北省各地區(qū)近六年房地產(chǎn)業(yè)評價指標的源數(shù)據(jù)
附錄 D：河北省及全國近十年房地產(chǎn)業(yè)評價指標的源數(shù)據(jù)
致謝
攻讀學位期間所取得的相關科研成果



本文編號：3959568