房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展至今已經(jīng)形成行業(yè)自身應(yīng)有的規(guī)律,房地產(chǎn)2015年之后的快速上漲是一把雙刃劍,一方面為國家、城市帶動了經(jīng)濟(jì),同時也帶來后續(xù)的金融貸款、信用風(fēng)險以及民生壓力等。時至今日,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不再是前幾年討論的黃金期、白銀期或者是青銅期,目前說他已經(jīng)開始找到屬于自己的發(fā)展節(jié)奏�，F(xiàn)在無論人們身處社會哪個階層,依舊會問地產(chǎn)以后怎么樣?還是否會重現(xiàn)幾年前的瘋狂?這些問題我們目前無法回答,但是我們能夠感受到的是國家快速發(fā)展過程中,行業(yè)本身的參與角色,以及其帶動其他行業(yè)的促進(jìn)作用。但有了日本、香港等90年代的房地產(chǎn)泡沫的案例,我國在發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)過程中一定會參考和警惕,絕不讓金融泡沫、地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)�！翱刂品績r”不等于大力打壓,“房住不炒”不等于投資房地產(chǎn)的一刀切,最終一定會實(shí)現(xiàn)到一個良性循環(huán)的行業(yè)正規(guī)。前幾年地產(chǎn)“看天吃飯”的態(tài)勢,或許也難以再現(xiàn),前幾年每當(dāng)房地產(chǎn)熱度上升,隨之而來的就是賣方市場,供不應(yīng)求的局面反應(yīng)了中國人對于房地產(chǎn)投資的熱愛,賣方市場下的營銷模式相對簡單,開發(fā)商只要開發(fā)的樓盤產(chǎn)品質(zhì)量沒什么問題,項(xiàng)目定位、戶型設(shè)計等不出現(xiàn)大的問題,客戶也并不專業(yè),對于客戶而言盡快買房是他們唯一...

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圖2-1營銷環(huán)境分析

理論基礎(chǔ)和文獻(xiàn)綜述92.2營銷環(huán)境及SWOT理論2.2.1營銷環(huán)境分析菲利普科特勒將企業(yè)的營銷環(huán)境定義成這樣：他認(rèn)為營銷環(huán)境是企業(yè)和客戶實(shí)現(xiàn)彼此交換過程中，互相發(fā)生的影響關(guān)系，彼此是相互關(guān)聯(lián)的[16]。也可以理解為客戶與中間商、制度、法則、個體等，一般情況下，可以將營銷分為宏觀和....

圖2-3STP理論

西安理工大學(xué)工商管理碩士學(xué)位論文12圖2-3STP理論Fig.2-3STPtheorySTP理論也是我們工作中越來越重視的環(huán)節(jié)，尤其是在當(dāng)下房地產(chǎn)環(huán)境受到調(diào)整的階段下，項(xiàng)目后續(xù)的營銷如果在前期目前市場的選擇以及項(xiàng)目整體定位偏離的情況下去展開力度，其結(jié)果更是雪上加霜。定位工作仍然是....

圖4-1全國商品房銷售面積與M1/M2增速對比

濟(jì)南西客站A項(xiàng)目營銷環(huán)境及SWOT分析

圖4-2濟(jì)南主城區(qū)年度及月度商品房供銷走勢Fig.4-2Jinanmainurbanareaannualandmonthlycommercialhousingsupplyandmarketingtrend

西安理工大學(xué)工商管理碩士學(xué)位論文22圖4-2濟(jì)南主城區(qū)年度及月度商品房供銷走勢Fig.4-2Jinanmainurbanareaannualandmonthlycommercialhousingsupplyandmarketingtrend2020年的商品房成交單價，成為近五年中....

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