在全面建設(shè)海南自由貿(mào)易島的大環(huán)境下,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭日益激烈,面臨海南全域限購的宏觀政策調(diào)控,海南房地產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)趨于平穩(wěn)發(fā)展的階段。本文通過理論分析與項(xiàng)目實(shí)證研究相結(jié)合的方式,以三亞海棠灣度假養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目—國壽嘉園·逸境為實(shí)證案例,從項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、市場(chǎng)細(xì)分、市場(chǎng)定位、營銷策劃等方面入手,運(yùn)用文獻(xiàn)研究法、SWOT分析法、STP分析法、PEST分析法等一系列基本營銷策劃研究工具,重點(diǎn)探討該項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷策略。本文首先介紹了國壽嘉園·逸境項(xiàng)目概況、營銷現(xiàn)狀和存在問題,從項(xiàng)目所面臨的宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境入手,通過分析國壽嘉園·逸境項(xiàng)目的所面臨的國家宏觀政策、市場(chǎng)競爭對(duì)手情況、以及客戶構(gòu)成和需求等方面,對(duì)國壽嘉園·逸境項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析,進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目的營銷策略方向提出優(yōu)化建議。論文首先明確了房地產(chǎn)營銷策劃、目標(biāo)市場(chǎng)、PEST分析理論、4P等理論基礎(chǔ),為論文的研究提供了理論支持。其次,從國壽嘉園·逸境項(xiàng)目本身出發(fā),介紹了項(xiàng)目集團(tuán)概況、品牌文化、內(nèi)外部配套等基本情況,分析項(xiàng)目所處的宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境,以宏觀政策研究和市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析為項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、營銷策略制定奠定了基礎(chǔ)。再次,基于項(xiàng)目產(chǎn)品類型和配...

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2：國壽嘉園·逸境項(xiàng)目區(qū)位圖

健康型旅游地產(chǎn)國壽嘉園逸境項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷策略優(yōu)化研究143國壽嘉園·逸境項(xiàng)目的營銷現(xiàn)狀及存在的問題3.1國壽嘉園·逸境項(xiàng)目概況3.1.1集團(tuán)簡介國壽嘉園是中國人壽旗下養(yǎng)老養(yǎng)生專業(yè)品牌，具有中國人壽集團(tuán)的強(qiáng)大背書。在全面推進(jìn)健康中國建設(shè)的背景下，中國人壽立足集團(tuán)戰(zhàn)略布局，致力打造養(yǎng)....

圖3：國壽嘉園·逸境項(xiàng)目全景圖

海南大學(xué)碩士學(xué)位論文15表1：項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃區(qū)域產(chǎn)品類別數(shù)量特點(diǎn)養(yǎng)生度假生活區(qū)洋房4棟共計(jì)92套純板樓、一梯兩戶、南北通透、電梯入戶別墅201套別墅地上兩層，地下一層，上下雙庭院、帶空中泳池酒店及綜合服務(wù)配套區(qū)健康配套1棟康復(fù)中心、健康塢步行街與美國頂級(jí)康復(fù)機(jī)構(gòu)TIRR康復(fù)醫(yī)院合作....

圖4：2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局）

海南大學(xué)碩士學(xué)位論文21表5：2020年全國GDP核算數(shù)據(jù)GDP絕對(duì)額（億元）比上期同比增長一季度206504-6.8%二季度2501103.2%三季度2661724.9%四季度2962986.5%（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局）房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，雖然受到新冠疫情影響，房地產(chǎn)上半年銷售....

圖5：2013年-2019年海南商品住宅供求走勢(shì)（數(shù)據(jù)來源：海南省住宅信息網(wǎng)）

健康型旅游地產(chǎn)國壽嘉園逸境項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷策略優(yōu)化研究222019年-2020年，全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)運(yùn)行，各產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩(wěn)定，整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)朝著一個(gè)良好的態(tài)勢(shì)發(fā)展。其中房地產(chǎn)業(yè)，自2018年實(shí)施全島限購政策以來，在政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，房地產(chǎn)開發(fā)投資有序下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)定，市場(chǎng)穩(wěn)中....

本文編號(hào)：3957413